獨/憶30年前買房 退休夫妻露謎樣微笑:沒買就完蛋了!

2021/03/26 23:44
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記者陳韋帆/台北報導

30年前買房子就輕鬆嗎?恐怕只是「相對輕鬆」,一對5旬的退休的李姓公務員夫妻接受《三立新聞網》訪問表示「其實當時買房沒有比較輕鬆,但可以告訴年輕人的是,還好當時他們已經買了,否則現在恐怕不見得有錢買。」

▲李姓夫妻認為,30年前若沒有買下民生社區的公寓,現在肯定買不起。(示意圖/翻攝自Google Map)

李男表示,很多人以為30年前房價低、公務員又擁有較好的房貸條件,購屋必定相當輕鬆,事實卻不盡然,他說「現在位於民生社區的居所,當時約以650萬購入,貸款6成、利率約8.5%、年限15年,每月約還款4萬元,其實壓力並不小。」

合計李氏夫妻當時薪資,兩人約6萬元,每月支出4萬後,僅剩下2萬,等於薪資的3分之2全部用來繳交房貸,剩餘2萬元,除了支出生活費,還要想辦法存錢為生養子女做打算。

「有人覺得以前買房就輕鬆,其實應該說是相對輕鬆。」李男認為,現在以自己的住所而言,總價約1,500萬元,以房貸8成、同樣貸款15年、利率1.3%計算,每月必須繳交約7.3萬元房貸,若是現在同職等公務員兩夫妻也不過7.5萬薪資,說穿了根本就買不起。談到這,夫妻倆露出謎樣的幸福微笑說「還好我們買了,小孩也大了!」

▲薪資雖然跟不上房價漲幅,但透過拉長房貸年限,還是能一圓購屋夢。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

優美地產企研室主任林哲緯指出,其實大家在比較現在房價與30年前、40年前,時常陷入「張飛打岳飛」的矛盾,30年前信義區一坪房價約30萬、新北市永和一坪約20萬,但當時的生活機能、環境與現在截然不同。

例如信義區在民國69年才開始發展,過去詮釋稻田、墳墓,沒人能想像現在會變成全台灣商業最密集、豪宅林立的樣子,若與80年代相比,最明顯的差異,就是捷運,以及101大樓、南山人壽大樓,國泰置地廣場等一流的頂級商辦群聚。

林哲緯表示,隨時代變化,其實銀行也推出20年、30年房貸因應房價上揚,以李男的總價1,500萬而言,倘若房貸8成、年限30年來計算,每月負擔房貸金額也差不多4萬元,仍可留下約3分之1作為生活費用、一圓購屋夢想。

不過林哲緯也說,若以公務員薪資看來,台灣的薪資調幅明顯跟不上物價走揚、房價上漲的變化,雖然政府近期頻推打炒房政策抑制房價走揚,但建議在薪資調整部分也應重新思考,避免貧富差距不斷擴大。

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