第一名在高雄!全台「捷運、輕軌」十大房價飆漲區域出爐

2021/03/29 10:51
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記者陳韋帆/台北報導

2020年全台房價幾乎全面飆漲,捷運站、輕軌周邊更是眾所關注的地方,根據591彙整全台12條捷運、輕軌各站周邊5百公尺房價資料發現,年漲幅前十名站體分別上揚約16%~45%不等,高雄佔有4站、北捷3站、台中2站、機場線僅有一站。其中,漲幅最高的就是高雄紅線「凹子底站」、高達45%。

▲高雄的「凹子底站」去年房價一舉躍上3字頭,漲幅第一。(圖/翻攝自Google Map)

591實價登錄分析,漲幅第一名達45%的高雄「凹子底站」,房價一舉躍上3字頭,主因是去年新冠肺炎疫情爆發,台商回流熱前注入,帶動凹子底站周邊的農十六特區豪宅產品交易狀況,高端住宅不管是建商品牌,產品規劃對於房價都有支撐力,再加上周邊北高雄百貨開幕議題不斷,也成為周邊房市看俏的強心針。

第二名的台中綠線「大慶站」漲幅37.8%,主要受惠台鐵、捷運雙鐵交會的利多,且大慶站周邊較靠近八期重劃區,有COSTCO機能,還有未來十三期重劃區,不少投資客群看漲,紛紛搶進,另外,第五名的九德站位於烏日區,為高鐵烏日站的下一站,較靠近舊市區,中古屋房價還有1字頭親民價格,依舊吸引不少有地緣的區域客買單。

第三名的文湖線「萬芳醫院站」漲幅26.3%,除了擁有萬芳醫護人員購屋需求外,該區商圈成熟,周邊平均行情早已站穩5字頭,2020年「拓真」、「南方莊園」等新建案交屋後,帶動整體房價走揚。

▲環狀線通車利多,也帶動沿線房價看漲。(圖/記者陳韋帆攝影)

前十名中,高雄橘線還有「競擊館」跟「五塊厝」兩站進榜,原有的成熟商圈加上路順陸橋拆除後,交通利多帶動漲幅約2成;北捷去年環狀線通車後,「新埔民生站」在新埔商圈原有的強勢機能下,年漲幅也達2成。

高雄輕軌的凱旋武昌站此次也位居漲幅第七名,周邊有英民黃昏市場以及明星學區英民國中,去年還傳出「凱旋新境」台鐵舊廠區都市計畫新進度,未來可能會有大批素地可供開發,後勢看俏。

第九名為板南線永寧站,土城近年來靠著重劃區新案房市話題不斷,永寧站也因此受惠,地理位置位於暫緩重劃區及頂埔運校自辦重劃區中間,前者去年進場新案量體不少,指標建案價格站上4字頭,未來頂埔運校自辦重劃區首案進場後,再加上三鶯線即將通車,捷運沿線房市熱度可望再次提升。

第十名「機場線環北站」,機場線通車已邁入4年的機場捷運線,貫穿雙北及桃園市,沿線經過許多重劃區,帶動房市發展,其末站環北站靠近中壢舊市區以及著名的海華特區,去年除了有「深耕A21」新建案交屋外,亦有知名社區像是「海華帝國」、「海華國際之星」成交拉抬,整年度區域單價站上3字頭。

▼2020年全台捷運、輕軌站點房價年漲幅前十名。(圖/591提供)

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