記者陳韋帆／台北報導
2020年全台房價幾乎全面飆漲，捷運站、輕軌周邊更是眾所關注的地方，根據591彙整全台12條捷運、輕軌各站周邊5百公尺房價資料發現，年漲幅前十名站體分別上揚約16％～45％不等，高雄佔有4站、北捷3站、台中2站、機場線僅有一站。其中，漲幅最高的就是高雄紅線「凹子底站」、高達45％。
▲高雄的「凹子底站」去年房價一舉躍上3字頭，漲幅第一。（圖／翻攝自Google Map）
591實價登錄分析，漲幅第一名達45％的高雄「凹子底站」，房價一舉躍上3字頭，主因是去年新冠肺炎疫情爆發，台商回流熱前注入，帶動凹子底站周邊的農十六特區豪宅產品交易狀況，高端住宅不管是建商品牌，產品規劃對於房價都有支撐力，再加上周邊北高雄百貨開幕議題不斷，也成為周邊房市看俏的強心針。
第二名的台中綠線「大慶站」漲幅37.8％，主要受惠台鐵、捷運雙鐵交會的利多，且大慶站周邊較靠近八期重劃區，有COSTCO機能，還有未來十三期重劃區，不少投資客群看漲，紛紛搶進，另外，第五名的九德站位於烏日區，為高鐵烏日站的下一站，較靠近舊市區，中古屋房價還有1字頭親民價格，依舊吸引不少有地緣的區域客買單。
第三名的文湖線「萬芳醫院站」漲幅26.3％，除了擁有萬芳醫護人員購屋需求外，該區商圈成熟，周邊平均行情早已站穩5字頭，2020年「拓真」、「南方莊園」等新建案交屋後，帶動整體房價走揚。
▲環狀線通車利多，也帶動沿線房價看漲。（圖／記者陳韋帆攝影）
前十名中，高雄橘線還有「競擊館」跟「五塊厝」兩站進榜，原有的成熟商圈加上路順陸橋拆除後，交通利多帶動漲幅約2成；北捷去年環狀線通車後，「新埔民生站」在新埔商圈原有的強勢機能下，年漲幅也達2成。
高雄輕軌的凱旋武昌站此次也位居漲幅第七名，周邊有英民黃昏市場以及明星學區英民國中，去年還傳出「凱旋新境」台鐵舊廠區都市計畫新進度，未來可能會有大批素地可供開發，後勢看俏。
第九名為板南線永寧站，土城近年來靠著重劃區新案房市話題不斷，永寧站也因此受惠，地理位置位於暫緩重劃區及頂埔運校自辦重劃區中間，前者去年進場新案量體不少，指標建案價格站上4字頭，未來頂埔運校自辦重劃區首案進場後，再加上三鶯線即將通車，捷運沿線房市熱度可望再次提升。
第十名「機場線環北站」，機場線通車已邁入4年的機場捷運線，貫穿雙北及桃園市，沿線經過許多重劃區，帶動房市發展，其末站環北站靠近中壢舊市區以及著名的海華特區，去年除了有「深耕A21」新建案交屋外，亦有知名社區像是「海華帝國」、「海華國際之星」成交拉抬，整年度區域單價站上3字頭。
▼2020年全台捷運、輕軌站點房價年漲幅前十名。（圖／591提供）
