記者陳韋帆／台北報導
老公寓裝電梯解封了！內政部通過「建築技術規則」修正草案，近期將發布實施，包括補助金額上限攀升至216萬，每戶約可省下27萬，以及一樓大門口120公分寬度限制，可有條件縮減為75公分，以提高增設電梯可行性。屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出，以往老公寓裝電梯最常遇到的兩大問題都獲得解決，可以說是「老屋與老人」的問題解封了！
▲不少長輩因「爬不動」樓梯，只好售屋、換屋，搬到陌生的環境居住。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
屋比房屋總經理葉國華表示，台灣有67%的住宅是屬於透天及五樓以下公寓，不少老公寓結構、屋況良好，且具有低公設、低管理費等優勢，但由於台灣高齡化嚴重，公寓沒有電梯的問題顯現，長輩無法每日承受爬上、爬下之苦，紛紛售屋、換屋，但由於公寓單價通常相較大樓、華廈低，只好搬離原居住地，換到陌生、房價較低的環境居住。
▲老公寓加裝電梯最常遇到的問題，就是「一樓不同意」，造成政策推動困難。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
而政府德政「老公寓加裝電梯」為何過往申請數量寥寥可數？原因主要有「空間不足」、「住戶未達成共識」兩大問題。
「空間不足」就在於法規限制因應逃生需求，大門必須預留120公分寬度限制，但通常公寓不會有這樣的設計，所以此次「有條件放寬」（詳情參考加碼1百萬！「老公寓裝電梯」修法了 資格放寬、補助升級）縮減為75公分，確實可大幅提升申請機率。
「住戶未達成共識」由於裝設電梯必須花費裝設費、保養費、電費等，時常有經費不足、一樓的住戶不同意兩大阻力。但依據地方政府實施經驗，通常只要其他住戶願意簽屬同意書、排除一樓住戶花錢，就可解決一樓住戶問題，而經費不足部分，此次修法後，以一樓不出錢換算，216萬補助，8戶攤提，等於每戶省下27萬，大幅提升成功率。
▲葉國華指出，公寓加裝電梯成功，不僅免去爬樓梯之苦，對於該棟公寓房價也有助益。
葉國華指出，「老公寓裝電梯」一旦成功，不僅免去爬樓梯之苦，公寓立刻升級成等同華廈的概念，將可使行情增值至少1成以上，若區域公寓行情每坪約50萬，加裝電梯後，不僅市場需求度提升，更可使行情增加到每坪55萬以上。
以30坪的公寓來說，增值金額將可高達150萬元，這相對於裝設電梯共花費約400萬、每戶分攤約20萬~30萬的成本來說，加裝電梯對於公寓住戶不僅增加便利性，也是相當划算的選擇，對於高齡的長者們，可說是一大福音。
