新北十大房市最「夯」路段 「林口比肩中和」狂掃三席!

2021/08/12 13:18
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記者陳韋帆/新北報導

新北市2021年1~5月房市最熱門的十大交易路段出爐了!根據實價登錄,中和區、林口區分別奪下6條路段,淡水則占據兩名,新莊、汐止、新店各奪下一名。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,從這次入榜的熱門路段來看,房價多與行政區平均水準相去不遠,可見消費者除了考量房價,也將生活機能列入重要考量。

▲中和區景平路為新北最熱門交易路段的常勝軍,此次再度奪下第一名。(圖/記者陳韋帆攝影)

實價揭露,2021年1~5月房市最熱門十大交易路段。第一名為中和區景平路、交易量111件、平均單價每坪45.2萬;第二名為新莊區中正路、交易量103件、平均單價每坪35萬;第三名為汐止區東勢街、交易量90件、平均單價每坪34.3萬;第四名為林口區文化三路、交易量89件、平均單價每坪29.6萬;第五名為中和區中正路、交易量87件、平均單價每坪39.3萬。

第六名為林口區文化三路一段、交易量75件、平均單價每坪29.5萬;第七名為中和區中山路二段、交易量73件、平均單價每坪42.4萬;林口區文化二路一段與新店區安祥路同樣70件並列第八名,平均單價每坪分別為28.2萬、21.7萬;淡水區北新路、淡金路並列第十名,平均單價每坪分別為20.4萬、24.6萬。

▲林口區生活機能已然成形,此次熱門交易路段統計,一次進榜三個路段。(圖/記者陳韋帆攝影)

陳金萍指出,此次中和、林口皆有三條路進榜,中和區是新北市的成交熱區之一,而上榜的三個路段則是串聯中和區交通的主要道路,分別連結板橋、萬華、永和以及新店,同時也是中和區房市發展的重心。由於該三個路段街位於中和區的北部,距離台北市較近,沿路也有不少中和新蘆線及環狀線的站點,因此在地理位置及交通機能的優勢下吸納了不少台北市外溢的人口。

林口近年受惠於重劃區發展已臻成熟,生活機能齊備,交通便利,人持淨遷入增加,帶動房市交易轉趨熱絡。陳金萍說明,林口區目前最受矚目的區域就屬文化二路與文化三路所構成的生活圈,區域機能相當豐富,除了有機場捷運林口站外,還有三井outlet、環球購物中心以及昕境廣場等購物商場;六合一行政園區內有圖書館及公共托育中心。

另外,區域內的扶輪公園、富貴森林公園以及林口社區運動公園也提供民眾足夠的戶外活動空間。預期未來在國際媒體園區的推動下,該區域將形成影視產業聚落,持續推動文化二路、三路的房市發展。

▼2021年1~5月新北市十大熱門交易路段。(圖/永慶房屋提供)

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