▲近年房市發展熱絡，連人口成長停滯的佳里區房價也跟著上漲，5年上漲近2成(圖/東森房屋)
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
近幾年受到台商回流、Google、台積電設廠因素，台南房市漲破天，不但蛋黃區價格一路飆，也帶動蛋白區的房市，根據東森房屋研究中心統整，台南市佳里區的設籍人口近五年呈現負成長，但買賣交易量卻大漲四成，房價也上漲近兩成，證明蛋白區對台南居民的吸引力道相當足夠。
東森房屋台南佳里加盟店店東洪秋煌表示，佳里的人口數其實非常平穩，並沒有大起大落的狀況發生，因為年長者老逝後也有外地年輕族群移入，佳里目前最熱區都在學區周邊，因為這邊的文教風氣鼎盛，吸引附近行政區的學子到該區就學，加上舊有商圈已有完善的生活機能，不論自住或投資都相當適合。
佳里的房價上漲除了營建成本大漲之外，也要歸功於新建案帶動，洪秋煌指出，周邊如七股、將軍、學甲等區因為仍屬於農業生產區，較無重大建設，因此僅有零星的新推案，相較之下佳里的新案量較大，也能吸引首購族群進駐，例如3房2廳、總價500萬元上下的大樓建案就相當受到青睞。至於經濟條件較佳的族群，購屋時還是傾向選擇總價800~1200萬元的獨院透天產品。
▲台南市佳里區近五年買賣交易量（圖／台南市地政局，東森房屋研究中心統整）
洪秋煌說，佳里鄰近有七股科工區開發案，以及佳里、麻豆交流道旁大型工商產業園區都將陸續完工，將可帶來更多廠商、人流，對於佳里未來的房市發展也會有相當的助益，未來房價要再走回頭路的可能性不高。
▲台南市佳里區近五年人口數（圖／台南市戶政官網，東森房屋研究中心統整）
