中南部建商台北搶地、搶蓋正夯！根據住展雜誌統計，今年預估有新北市的新濠建設、宏利發建設與勝輝機構，桃園的麗寶機構、昭揚建設、竹城建設，台中的希伯崙集團，以及高雄的隆大營建等8家外來建商前進北市推案，總銷售逾百億元。
為避總統大選烽火波及房市，建商趕在上半年推案，推升今年全台520檔期破3千億案量，細看各區，今年北台灣江翠、央北、A7重劃區均有指標案進場，推案熱度也一路延燒至中南部，台中烏日高鐵特區還有百億建案公開，且都是首購型產品，整體主力落在2至3房的小宅產品。
六都會區分別公布3月建物買賣移轉棟數，交易量最大為新北市4613戶，六都交易量合計為1萬8365戶，整體房市呈現「北冷南熱」北3都成交量縮、中南部3都成交量增。不過，房仲業者分析，明年初適逢總統大選，政府對於不動產市場態度將轉為保守，預估今年整年量能平盤小漲，不易強勢反彈。
台北市被網友戲稱為「天龍國」，原因不外乎是高漲的房價、物價，但其實就連「停車位」也是貴得嚇人！根據台北市地政局住宅年報統計，台北市平面車位均價達240萬，這樣的價錢若放到中南部郊區，可買下一戶屋齡超過30年的公寓。現在甚至傳出，有豪宅開出1000萬的停車位價格！
春節天氣暖和，加上台商回台過年，帶動賞屋人潮，鄉林建設就指出，手邊3個主力銷售建案，春節連假共有134組客人、成交22戶，帶進4.5億元業績。不過，代銷業者指出，今年春節假期長，多數家庭規劃出國或中南部走春，反而跟去年業績相比，呈現持平。
即便韓流效應未立即加持高雄房市交易量，去年12月不僅連2月衰退，更創近8年來同期新低，但年底仍有港商買下4戶豪宅店面，另外，中部建商鄉林建設、北部代銷業創意家行銷，都要揮軍南下。而高雄建商現在來勢洶洶，再度到北台灣投放廣告，希望搭上資金南漂順風車。
中華民國不動產仲介經紀公會全聯會今（24日）舉辦年終記者會，回顧今年，2018全台移轉量可望站穩28萬棟，預料將創3年新高，而在六都之中，僅雙北市「量增價漲」。房仲公會全聯會認為，2019年政府應檢討「持有稅」與「房地合一稅」雙重稅，才有利房市發展。
南部人喜歡住透天厝，但是隨著地價上揚牽動房價，現在高雄透天厝的新建案，越來越稀少！目前看到的透天厝，像是在高雄左營河堤區和鳳山文山區屬於蛋黃區，透天厝從三千萬起跳，甚至超級豪宅房價高達上億會這麼貴，是因為地價翻漲10倍，讓透天厝房價居高不下建商推案量大減。
8月中旬進入農曆民俗月，加上中南部豪雨襲擊，使得成交量較7月衰退。根據住商機構統計8月全體系交易量，和7月份相比，全台量縮7.3％，但若相較去年8月，交易量則增加6.3％；而六都表現，以新北與台南表現獨強，主因是賣壓讓價因素所致。
這次熱帶性低氣壓造成南部水災嚴重，民眾若家中因天災造成毀損，房屋稅與地價稅皆有減免；包括，房屋毀損面積達整棟面積5成以上，房屋稅全免；若毀損面積占整棟面積3成以上、不及5成的房屋，房屋稅減半徵收。
台北市公辦都更案東區門戶「南港之心」，6月由潤泰創新取得最優申請人，今（13日）正式簽約。該案在南港車站旁，基地面積7879坪，全案規劃有會展中心、新創辦公室空間，並結合生技及會展活動；同時打造轉運站，提供中南部及宜花東共23個月台的客運旅運量。
快要到農曆新年，今年的年終獎金到底好不好！南部有建商最高發出21個月年終，有的還有10個月，原來這兩年南三都比北三都房子移轉棟數還高，有些建案賣的很好，去年在高雄花68億獵地的興富發，也坦言因為房屋都賣完了，才會一直買地。
房市也有南北差異？據營建署調查報告顯示，中南部對透天厝、別墅需求比例較北部高，尤其台南市需求達53%；在台北市和新北市則是電梯大樓需求最高，比重都超過7成。
香港人移民來台灣，特別也愛追循著香港的「風格」！像是有很多人都選擇天母，因為天母有百貨公司，跟香港繁華感很相似除此之外高房價，也讓香港人願意出手投資，另外香港人來台一種是選擇繁華的城市居住，而另一種他們也喜歡中南部，沒有那麼擁擠的地方。
高雄指標性大樓漢來新世界，包括有百貨商場到飯店，業績強強滾被視為金雞母，台灣人壽宣布花了165億買下這棟大樓，是近年壽險業在高雄最大一筆不動產投資案，並且用售後回租方式讓漢神漢來能繼續經營，租金收益率超過3%，國泰人壽跟新光人壽也擁有大筆資金，開始把重心移往中南部尋找投資標的。
南部有很多透天厝，一棟有的幾百萬，但是四十年的透天厝要賣兩億五千萬在哪裡？價錢也太驚人！地點就在人潮不斷的墾丁。最近房地產交易價格創下新高，位於墾丁大街上一棟三層樓透天厝在去年五月出售，總價超過2.5億元，每坪單價破百萬元。嚇死人的天價還是有人出手，主要是因為觀光客多，墾丁去年度就吸引超過767萬人次遊客，一個人只要消費一千元，就飆破77億商機，透天店面超搶手。
八月份股市經歷過低點之後，就曾經有專家直言，下個要小心的可能就是房市。而最新8月份房市交易狀況出爐，全台成交量通通下滑，中南部甚至出現2成以上衰退，這也讓市場上要出售的物件，降價的越來越多。
台北不只房子很貴，很多人可能連車位都買不下手，有房仲業者統計，過去10年，新成屋的平面車位價格，漲幅超過4成，目前最貴的車位，出現在信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，一個就要820萬，幾乎可以買下內湖一間小套房，或是中南部的透天厝。
政府打房對投資人真的有影響嗎？投資大戶「帥過頭」就語出驚人，他說資金都轉往南部了，高雄房子甚至有八成都是台北人在買，而他自己則是專看重劃區，目前為止還沒賠過。
日勝生董事長林榮顯出生於高雄美濃，是道地的客家人，從南部北上打拼，林榮顯一開始也當過監工，後來發現「聯合開發案」大有可為，開始他和政府的一連串BOT案，秉持「地點決定銷售哲學」房價漲時捷運宅先漲，跌時後跌，像是永春站的捷運共構預售時一坪45萬，現在已經漲到130~140萬。
