近年被視為房市金磚的「台積宅」，今年交易量全面降溫。永慶房產集團統計顯示，全台台積電設廠區周邊中古屋交易量普遍較去年萎縮，其中新竹縣竹北市年減69.6%最劇、高雄橋頭64.4%次之，台南安定區房價則下修13.1%，跌幅最顯著。(陳韋帆)
意藍資訊OpView(6925)今（13）日舉辦房市網路聲量記者會，隨房市冷卻，今年上半年網路相關討論共289萬則，半年減少10.8%。意藍資訊指出，市場進入冷靜期，但並非完全沒有討論度，可觀察到隨平台使用習慣改變，討論熱區也有所移轉，如臉書明顯下滑，Threads則出現逆勢成長。（陳韋帆）
高雄房貸核貸量崩盤！台灣房屋統計，今年上半年新增房貸僅1萬189件，較去年同期銳減4成，創2021年台積電設廠消息傳出以來新低。六大行政區核貸件數腰斬，其中苓雅、鼓山更慘砍逾7成，苓雅核貸量甚至從1638件崩到不到400件，比腰斬還慘。（陳韋帆）
高雄五大交易熱點出爐！其中三民區民族一路上半年移轉棟數高達365棟奪冠，楠梓台積電生活圈亦不遑多讓，加昌路、後昌路雙雙入榜。即便市場觀望氣氛濃，高雄部分區段仍有剛性買盤支撐買氣。（陳韋帆）
2024年十大預售熱銷案出爐！2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷，前十名最熱銷預售案中，嘉義、基隆都有建案入榜，分別是嘉義圤子AI世界城、基隆暖暖美麗上城，均單價分別是33.5萬/坪、47.1萬/坪。專家表示，「基隆在捷運話題下，讓長年平淡的房市有了生機，而嘉義主要是台積電設廠利多，吸引大量投資盤進駐，但去年下半房市已翻轉，現在又有川普風暴，後市仍需觀察。」(陳韋帆)
台積電宣布投美千億美金後，有媒體報導「高雄、嘉義」廠恐縮減，對此，台積電聲明「在台設廠計畫不變」，似乎讓「台積宅」吃下了一顆定心丸。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「台積電已確立設廠區域，房市穩定度問題不大，而大家應留意的是，部分『只聞風聲』但台積電尚未確定設廠的區域，應謹慎評估入場時機。」（陳韋帆）
台積電(2330)2020年3月19日收盤價為248元，至今（18日）上午一度站上1100元大關，歷經5年股價飆漲逾3.4倍。被稱為「護國神山」的台積電，不僅為經濟標竿，每逢設廠更挹注房市表現，住商機構盤整台積電設廠行政區，十大區域近年來房價皆有2成以上漲幅，並以新竹寶山、台南新市漲勢最高，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台積電設廠為區域帶來相關產業鏈，吸引高階就業人口移入，增進房市未來性，
高雄近兩年受台積電設廠效應，帶動房市景氣熱絡，除了在地買盤撐場，台灣房屋根據高雄市地政局資料統計，2022年高雄來自外地的購屋族以北部地區(北北基桃竹宜)購屋族最多，總交易棟數約有1403棟，其次為中部地區約有589棟。（記者：陳韋帆）
炒房名人「帥過頭」(本名黃家進)租屋20年！帥過頭於2014年打著台積電設廠名號，在苗栗竹南炒房，最終慘賠收場，外界傳出帥過頭也因此生活窮困潦倒。他接受《三立新聞網》表示，「其實我近2年在台積電效應下，有賺到錢，不過我依舊租屋，因為房子對我來說只是工具，賺到的錢，就是給女朋友花，我只享受在房產投資界叱吒風雲的感覺。」（記者：陳韋帆）
高雄受台積電設廠效應，帶動房價一路飆漲，然而對預算有限的小資族來說，購屋門檻也越來越高！根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去年上半年略減1%左右，而小資族平均房貸金額從去年560萬元，到一年間提高至619萬元，增加約59萬元，遠超過一年收入！（記者：陳韋帆）
在升息、打炒房的氛圍之下，近期房市交易量逐漸轉冷，統計六都有22個行政區，買賣交易下滑超過2成，其中以台南、高雄最有感。專家表示，是因為台積電設廠的話題退燒影響，剛性買盤態度轉為保守觀望。
護國神山台積電設廠預定地，也是南部半導體S廊帶最後一塊拼圖，高雄「楠梓產業園區」於7日正式動土，南台灣半導體產業鏈正式成形，回首近2年，S廊帶周邊的南二都十大行政區，房價漲跌互現，其中又以台南新市、善化，及高雄橋頭三區域漲幅逾3成最誇張，那現在還漲得動嗎？（記者：陳韋帆）
去年疫後房市買氣強彈，不僅全台買賣移轉交出34.8萬棟佳績，房價漲勢也是歷年最凶猛，且值得注意的是，台中與南二都成為引領房市走勢領頭羊，雙北成長則明顯趨緩。專家分析，中南部房價基期低，加上有重大建設與台積電設廠議題帶動，勢必將持續吸引熱錢湧入，預料仍是今年房市的重頭戲。
台南、高雄2月買賣移轉棟數出爐！高雄本月總移轉棟數為2,437棟，月減36.6%，年增為4.7％，台南本月總移轉棟數為1,430棟，月減36%，年增為3％，南二都本月移轉棟數，皆為2016年房地合一實施後同期次高，但也是繼去年2月份之後，近一年來的新低點！而高雄本月更是自去年9月台積電設廠議題發酵後，首度跌破三千棟！（記者：陳韋帆）
受惠於台積電設廠議題，讓「科技園區」周邊房市跟著沾光，郊區房價也喊得震天價響。根據統計，北市兩大科學園區周邊房價持續上漲，南港軟體園區站周邊平均單價72.2萬元，內科的西湖商圈平均單價也已來到71萬，3年漲幅約15.9%，難以高攀的房價，讓房價只有港湖1/3~1/2汐止與基隆，成了兩大園區客置產的新焦點。
高雄即將發大財？台積電日前正式宣佈，將於楠梓的中油煉油廠設立新廠，預計2022年動工，2024年投產。台灣房屋表示，台積電所到之處房價無不走揚，此次高雄楠梓設廠，也讓周邊商圈晉升房市「積動股」，不少人都對3年後的高雄房市產生無限想像。（記者：陳韋帆）
近幾年受到台商回流、Google、台積電設廠因素，台南房市漲破天，不但蛋黃區價格一路飆，也帶動蛋白區的房市，根據東森房屋研究中心統整，台南市佳里區的設籍人口近五年呈現負成長，但買賣交易量卻大漲四成，房價也上漲近兩成，證明蛋白區對台南居民的吸引力道相當足夠。
