目前房市受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情衝擊,新建案來客組數有下滑現象,不過,受到美國聯準會無預警降息,等同全球仍處於低利率環境,目前台灣銀行貸款利率仍低,反倒刺激不少民眾想買房或撿便宜投資。業者分析,剛性需求的20至40坪「首購、首換型產品」,詢問度有升溫。
每逢房市有利空消息時,多數民眾期待的就是撿便宜,尤其房市從2015年反轉向下、全年成交量跌破30萬棟後,房價雖然有修正,但仍不及暴漲的波段幅度。而2019年全台買賣移轉棟數回溫突破30萬棟,被視為復甦象徵,如今面臨武漢肺炎疫情席捲全球,許多民眾就期待是否有機會買到便宜。
3年前有屋主割愛賠售,進場了就可以獲利嗎?最新實價登錄出現一筆今年8月的交易資料,同一戶連轉兩手「全都賠售」,買方上演以為買了賠售房子撿便宜,結果不僅套牢2年,房價甚至沒有落底,還繼續跌,最後選擇賠售,悲傷出場。
8/1 鬼門開很多日常生活習慣,在鬼月期間被視為禁忌,盡量避免就怕來好兄弟,不過過去傳統農曆七月不宜看房、買房,如今年輕人卻打破成規,特愛挑在鬼月賞屋,就是因為這段時間買氣淡,房價折扣高外,業者也會祭出送家電等活動,買氣反倒異軍突起,反而成為撿便宜省錢的關鍵月份,而民眾若要在這段其間賞屋,也有些護身「眉眉角角」。
一般人對法拍屋的印象都是能夠撿到便宜,但撿便宜的同時可能也是投入另一種「賭注」!房市專家Sway在臉書粉絲團「Sway房市觀測站」發文表示,一般人是不能碰法拍屋的,除非你命夠硬,直言「沒必要為了一間房子,賭上這輩子。」
今年2019年恐成為台灣房市的「賠售元年」?專欄作家賴淑惠在《好房網》投書中表示,其實台灣房市已經出現3大死亡交叉,至於購屋族則自然可以趁機撿便宜,坐收漁翁之利。
2018九合一大選進入倒數,今年選戰特別膠著,想購屋的民眾是否敢趁此時進場撿便宜,還是會謹慎選擇觀望呢?房屋比價平台發佈最新調查,發現有將近7成民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜,僅有3成1的民眾會進場。
迎來2018年,不少人相當關心今年的房市走勢,有房仲業者認為去年房市早已落底,但命理師蔡上機、戴德梁行董事總經理顏炳立則持反對意見。蔡上機預測今年才是房地產周期的谷底年,若是想要低檔撿便宜,2018年將是最佳的時機;顏炳立表示,現階段還是緩跌格局,除非出現重大利空,才會促使房市加速落底。
房市不景氣,法拍市場倒是越來越熱絡!天母指標豪宅三樓戶落入三拍,總價跌破億元,等於每坪跌出百萬俱樂部,價格便宜了,預估三拍會很競爭,因為買到的鄰居都是大老闆,像富邦董事長蔡明忠及和碩董座童子賢都是住戶。
豪宅價跌量縮,又出現大咖逢低進場撿便宜,中纖王家在去年底今年初陸續買下位在朱崙街的豪宅,以78折價格入手,跟新東陽總經理麥升陽為鄰居,外界猜測可能是中國大陸肥咖條款關係,讓台商資金流回入房市。
最近房市不好,但法拍市場氛圍反而出現改變,開始有人進場撿便宜,有些物件吸引十幾、二十多組人競標,比原本底價溢價一到兩成。不過北市天母美國學校旁有間33年公寓,竟以每坪33.62萬元價格拍出,地產相關業者指出,這棟天母房屋已被大家遺忘,一位不放棄的民眾反而意外得標。
屏東一名房仲業者,把「凶宅」廣告字樣張貼在車水馬龍路口,沒想到反而成功吸引民眾目光,讓想撿便宜的投資客很快就上門詢問,而且成交率幾乎百分百,還意外獲得凶宅達人封號。