睽違5年!法拍屋交易悄升溫 天母公寓每坪33萬拍出

2016/11/07 21:01
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記者許宏超、邱子玲/台北報導

最近房市不好,但法拍市場氛圍反而出現改變,開始有人進場撿便宜,有些物件吸引十幾、二十多組人競標,比原本底價溢價一到兩成。不過北市天母美國學校旁有間33年公寓,竟以每坪33.62萬元價格拍出,地產相關業者指出,這棟天母房屋已被大家遺忘,一位不放棄的民眾反而意外得標。

法拍屋交易近期悄升溫 溢價1-2成超預期

▲法拍屋市場悄悄回升,近期溢價1到2成。

三立新聞記者邱子玲:「法拍屋市場回溫了嗎?在內湖這棟住宅,上個禮拜法拍競標,竟然高達10個人來搶標。」

鄰近捷運站及學校,裡頭的法拍屋炙手可熱,近60坪底價2100萬,最後以2602萬拍出,高出底價近500萬,上周才拍出,今(7)日一早就有法院人士及警察出現在大樓門外,進行點交。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「他有做點交,也就是說,他可以明確的確保在拍賣之後,產權的移轉沒有問題的話,當然他這拍定的意願也會比較高,拍定的比例也是比較高。」

法拍屋交易近期悄升溫 溢價1-2成超預期

▲內湖康寧法拍屋,以高出底價近500萬的價格成交。

法拍屋交易近期悄升溫 溢價1-2成超預期

▲上周才成交的內湖康寧法拍屋,今(7)日就有法院人員以及員警來進行點交。

法拍市場最近氛圍改變,開始有人進場撿便宜,在泰山18甲重劃區前兩拍流標,但三拍冒出25封標單,底價7百多萬,最後以918萬標出;另外在五股登林路,也有法拍屋有16個人出手,以720萬脫標,溢價率都超過2成。儘管一二拍乏人問津,但到了第三拍,反而讓民眾爭相搶標。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「有機會比一般市價拿到五折、甚至六折這樣一個平均的水準,對於某些真心想要透過法拍來購屋的人,是有機會來這裡撿到便宜。」

法拍屋交易近期悄升溫 溢價1-2成超預期

▲不止北市,新北的法拍屋景氣,近期也同樣在回升當中。

法拍市場冷清很久,從2011年以後,一年拍定件數不到一萬件。今年前三季法拍移轉數還創同期新低。如今房價回跌,加上法拍屋打折,也讓競標情況升溫,會不會只是曇花一現,恐怕還是得再觀察。(整理:實習編輯李伊淳)

法拍屋交易近期悄升溫 溢價1-2成超預期

▲今年前三季法拍移轉數只有3千多件,創下同期新低。

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