興富發(2542)看好企業「以買代租」趨勢,瞄準創業族與投資客需求,在台中七期推出25~48坪微型商辦案「市政壹號廣場」,強調豪辦等級門面、優越軌道與生活機能。興富發指出,豐富公設與專業物管,可有效區隔產品定位,而門面就是企業名片,微型商辦不僅能節稅、穩定財務,更有助於長期經營,進一步成為創業與企業升級的重要選擇。(陳韋帆)
房市低迷,興富發高雄新興區推案「中山鉑悅」上週公開並主打「低自備、拎包入住」,全案附日系精裝修,以及「冷氣、冰箱、洗脫烘衣機、掃地機器人」等五大主力家電「不加價」策略,業者透露,該案推出後,確實引起不少購屋族。(陳韋帆)
興富發再登營收王寶座!興富發(2542)今(17)日舉辦股東會,113年營收達369億,為去年國內上市公司建材營造股之最,每股盈餘每股盈餘3.13元。董事長曹淵博表示,「受到央行信用管制、川普關稅政策影響,房市買氣雖然有受影響,但價格下修不多,而台灣AI話題再起,行政院亦將提出AI新十大建設,未來將是黃金產業十年。」(陳韋帆)
興富發(2542)今(5)日下午召開記者會,宣布今年將於全台推出14案、總銷1,835億,其中,住宅1,014億、商辦820.8億,發言人暨副總經理廖昭雄表示,台灣正處於AI發展帶動的黃金十年,經濟、薪資將同步成長,不動產也會因此隨之增值,所以現在就是買房最佳時機。(陳韋帆)
北台灣2024年十大建商出爐!根據住展資料,依照住宅推案量排序,寶佳不僅以破千億案量連續7年奪下推案王寶座,比亞軍元利、季軍興富發加起來還多。住展雜誌發言人陳炳辰表示,即使2024年下半年房市翻轉,各大建商指標大案依舊進場,顯示建商資產實力與品牌信心。(陳韋帆)
根據591新建案統計,2024年十大建商依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悦、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑,總銷金額合計約7,541億元,年減4%;其中個案數、戶數分別為154件、3.47萬,雙創歷史新高,年成長達47%、21%。有趣的是,這次前十名不再是北部建商的天下,隨著中部產業及房市起飛,富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角,成為一股不容忽視的存在。(陳韋帆)
台灣爆房貸之亂,央行祭出第7波管制,不過,前4~5年的房市盛況,房地產業者資本早已大幅擴大,營建業借殼上市又一樁,興富發集團入主台灣唯一上櫃的土方公司印鉐,並更名為「泰霖事業股份有限公司」,成為興富發集團旗下第三家上市櫃公司。(陳韋帆)
前興富發董座鄭志隆卸任董座一職後,創辦潤鴻建築,手上第四個建案、三重「潤鴻日昕」今日正式開賣,強調全日系衛浴、廚房,營造成本高於一般建案,解決擾人的漏水問題,鄭志隆表示,「這套系統將成為潤鴻建築旗下每案標配。」(陳韋帆)
興富發今(13)日舉辦股東會,股東針對「中捷」、「金山凱悅飯店」兩事件提出質疑,也詢問「新青安貸」導致房市過熱,政府開始留意之事,興富發該如何面對?會上砲火熱度不亞於熱銷中的房市!(陳韋帆)
指標建商宣布大舉進軍商辦,而「住宅類建照」核發數量也創七年新低!住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,房市雖說延續去年底「新青安」貸款熱度,不過土建融管制仍在,且各界預測央行將進入升息循環,建商推案腳步明顯放緩。(陳韋帆)
興富發鎖定網紅經濟,台中力推「微型商辦」!興富發在七期的「市政萬象廣場」今(2)日正式公開,看準網紅經濟興起,工作室需求大增,主推微型商辦,規劃25-45坪,總開價2000萬(含車位)起跳。(陳韋帆)
房市流傳著一句話「投資看建商、自住看營造」,這句話對嗎?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「基本上有70%的準確性,但自住客仍要留意『一案建商』,畢竟建商透過『甲級營造』造勢,最後又烙跑或倒閉的情況依舊發生過,不可不慎。」(陳韋帆)
住展雜誌統計,北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億,年增298.3億元,年增幅12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,2614.8億處於不溫不火水位,但明顯比去年好,除了建商延後推案,也有信心回溫跡象,且4月後建商進場腳步明顯加速,估計Q2將很有看頭。(陳韋帆)
2023年北台灣十大代銷(接案量最高)出爐,根據住展統計,依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。住展指出,十大代銷去年總接案量5126.6億元、年減13.9%,明顯量縮,通通都「派」(台語直譯音)不起來了!(陳韋帆)
人口紅利為房價撐盤的觀念不對了?興富發總裁鄭欽天曾打廣告說「霧散了、人來了、林口發了!」意指人口紅利可支撐林口房價攀升,事實上,屏東即使人口22年少了約5.3萬人,近5年房價依舊暴漲4成,「人走了(死亡與搬離)、照樣發大財。」(陳韋帆)
預售屋買氣回溫了!根據實價登錄,全台預售屋交易件數,2023年10~11月皆破萬件,11月更創「禁止預售屋換約」新制上路來單月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,即使政策打擊預售換約的投資需求,但自用需求穩健,預售市場交易狀況穩定。(陳韋帆)
2023年十大「推案量」建商出爐!常勝軍寶佳2023年全國推案高達60案、共10,893戶,推案總銷達1,461億,不過,依舊不敵黑馬「威京集團」,威京集團僅推出「京華廣場」、「中工雲宇宙AI園區」,就以1600億總銷奪下王座,成為2023推案王!(陳韋帆)
興富發集團今(23)日聯合舉行2023年法人說明會,由該集團旗下「小鋼砲」潤隆建設報喜打頭陣,潤隆今年大豐收,前三季營業收入244.67億元,稅後純益63.57億元,每股純益14.1元,登上國內營建業新科「EPS王」。展望2024年,興富發預計將有5大案陸續完工,新屋完工金額359億元。(陳韋帆)
2022年全台推案量最大十大建商出爐!根據591新建案統計,2022年全台推案量前十大建商分別為寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固、國泰、富宇、永信及惠宇。而多年來難逢敵手的寶佳再度碾壓群雄。591新建案表示,這次十大建商合計推案約6千億,光寶佳就一手貢獻2千多億;此外,除了進場個數「一個打九個」,推案戶數1.6萬戶,更比起國內隨處可見的超商數量1.3萬間還多,令人咋舌。(記者:陳韋帆)
2022桃園航空城獵地王出爐,統一超以60億總額擊敗有獵地王之稱的興富發,奪下寶座!根據台灣房屋趨勢中心統計,2022年迄今有14大上市櫃公司投入資本購入桃園土地,總投入逾171億元資金,欲開發超過8.4萬坪土地。(記者:陳韋帆)
上市集團興富發(2542)旗下潤隆建設「國賓大苑」偵查終結,正式以偽造文書、圖利、詐欺等罪,起訴董事長該司董事長蔡聰賓,以及時任新北市工務局施工科使照股技士潘仕傑、施工科使照股股長邱柏霖、施工科長曾維良、明緯建設實際負責人王文宏。新北市工務局稍早也發布聲明,「已全力配合檢調調查,若違法決不寬待!」(記者:陳韋帆)
住展雜誌統計,北台灣2022年十大建商(依推案量計)依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德;前十大建商推案量介於148億元至1,068億元,寶佳以破千億元的年度推案量,五度奪下推案王寶座。(記者:陳韋帆)
2022年房市移轉量虎頭蛇尾,即使H1移轉量尚未出現明顯下滑,H2卻突然買氣快速縮減。台北市仲介公會今(8)日舉辦年末記者會表示,「預估今年全年移轉量將回落32萬棟,創6年來首度負成長紀錄,然而,明年總統大選將開打,多空變數將更多,推估會呈現量縮價緩跌格局。」(記者:陳韋帆)