在北士科的帶動之下,周邊住宅看漲,最新實價揭露,「遠雄御之邸」6月成交18樓戶,總價1.03億元、單價76.1萬元,共178.22坪,仍為毛胚屋,不過前一手屋主在2013年以9905萬元買進,持有9年轉手增值395萬元。觀察遠雄御之邸的轉手紀錄,有8個戶別有歷史交易資料,7筆都增值,價漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶,持有4年,增值高達1249萬元。(記者:陳韋帆)
新北市2022年H1五大豪宅出爐,新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶,今年4月以6325萬成交,以單價83萬元創下社區最高單價紀錄,也成為今年上半年新北市前五大豪宅!曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後,成為H1亞軍。(記者:陳韋帆)
新北市新莊房價天花板已被改寫!根據實價登錄,副都心指標豪宅「遠雄九五」39樓5月出現最新成交,總價1億4479萬元,換算每坪單價高達75萬元,不僅創下社區新高價,更刷新新莊史上最貴單價紀錄。(記者:陳韋帆)
遠雄建設(5522)今(10)日召開股東會,會中宣布110年度營業報告及盈餘分配案,上半年每股配發現金股利1元,下半年每股配發現金股利4.5元,盈餘配發率達70.69%。(記者:陳韋帆)
疫情衝擊下,不少旅館紛紛倒閉或轉售,根據CBRE世邦魏理仕統計,2021年~2022年Q1「全台前十大旅宿業不動產交易」中,金額破30億共2筆,遠雄以38億購買台中市「波特曼Motel」金額最高,齊裕以31.96億購買台中市「樺品居Motel」次之。(記者:陳韋帆)
買NFT就抽房子?一個名為「空投夢想家」的網站透過網頁販售Airdrop Houses (AH)空投夢想家 NFT,內文聲稱購買AH的NFT持有者,可獲得房屋財務健檢、折扣購屋,甚至還能抽一套1300萬的捷運宅,並於網頁下方列出知名四大建商「遠雄、麗寶、長虹、豐邑」以及「永豐金控、香港商匯泓不動產」。(記者:陳韋帆)
近2年全台房價飆漲,除了最指標的全台六都與新竹,嘉義房價也很受市場矚目。根據全國不動產企研室統計,受到高鐵軌道、嘉義科學園區以及指標建案「高鐵國際城」造鎮效益影響,嘉義縣太保市房價也比照嘉義市不斷翻揚,新建案更拉抬中古房市通通上漲,包括「遠雄國寶」、「總統閣廈」、「欣祐文學苑」等太保知名中古大樓皆出現多筆百萬元轉手獲利,甚至出現僅投資半年就獲利180萬的25年中古屋交易。(記者:陳韋帆)
新北市中和區房價連2年奪得季軍!根據實價登錄,中和2020年平均房價每坪38.9萬、2021年43.6萬,連續2年全市排名第三,僅輸永和、板橋。對此,在地房仲認為,中和房價近年環狀線利多、左岸重劃等挹注下,水漲船高,目前正在興建中的萬大線,完工啟用後,推估還會有一波漲幅。(記者:陳韋帆)
北部四大建商大舉進軍彰化,約1年豪砸16億獵地5千餘坪!根據實價登錄,今年1月,彰化縣出現今年首筆億級土地交易,地點位於彰化市建國科大旁的延平段1,428坪土地,這已經是近一年多來,第四個建商在彰化獵地。台灣房屋集團趨勢中心表示,彰化是六都外唯一人口破百萬縣市,建商看好剛需,紛紛在此插旗。(記者:陳韋帆)
新北市三峽北大特區突破5字頭新天價,也創下在地歷年來住宅大樓單價新高紀錄。根據實價登錄,三峽學勤路的「遠雄耶魯」,屋齡12年、樓高25樓,於去年11月成交32.89坪19樓戶,2房2廳1衛總價1650萬元,並未購買車位,每坪單價達50.2萬元,不只成為北大特區歷來最貴大樓交易,也刷新三峽區大樓歷史紀錄。(記者:陳韋帆)
遠雄集團創辦人趙藤雄的家族墓園「天水園」,因占用國有保安林地,遭依違反《森林法》起訴,苗栗地院一審無罪,但台中高分院二審則認定有罪,改判1年、緩刑4年,全案仍可上訴。對此,遠雄集團稍早也發布回應,「無法理解二審法院撤銷一審無罪的確切理由,將委請律師提起上訴。」(記者:陳韋帆)
全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽招商說明會及廉政平臺宣示成立」,於今(29)日上午登場,本案為新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發招商案,由招商總顧問仲量聯行協助新北市政府舉辦,吸引了多家國內大型開發商,包括富邦建設、新光人壽、遠雄建設等約25家廠商踴躍出席。(記者:陳韋帆)
台北市土地開發總隊今(23)日標售南港靠近捷運昆陽站一處875坪土地,由上市建商華固(2548)建設加價8成、總價44.88億元得標、拆算單價每坪約513萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此標創下南港的土地實價單坪新高,顯見建商持續看好南港前景。(記者:陳韋帆)
呼應2021年初劉泰英警示的「惡性通膨來臨」,7月初主計總發布5月消費者物價指數(CPI)年增2.48%,連著4月、5月兩個月破2%,創下金融海嘯以來最大漲幅。以台灣每年通膨率1.5-2%來算,近8年的通膨率最高不過16%,但台中自2012金融海嘯後至2020年的房價漲幅卻衝出50.35%,居六都之冠,換算下來每年都有6%以上的增值幅度。
代銷龍頭海悅(2348)國際開發砸6.23億買土地!根據實價登錄,海悅2021年Q1買下北屯區的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地,合計總價約6.23億,成為台中近一年第三筆「億級幼兒園」相關交易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該土地具備「土地面積大、可危老重建、養地可收租」等三大優勢,海悅重金獵地,足見深耕台中房市深具企圖心。(記者:陳韋帆)
護國神山所到之處,帶動上下游產業鍊遷徙、群聚效應!2020年台積電於南科砸下百億、收購3大廠房,加上啟碁科技、台達電、艾斯摩爾等大廠投資擴建,形成高科技產業南漂效應,根據經濟部商業司統計,近9年以來公司登記家數平均年增率,台南市以3.22%名列六都之亞軍,進一步觀察台南市公司登記成長之行業別,以電力燃氣供應業、科技業分居一二名,成長率分別達384.09%、139.86%,頗有竹科崛起之態勢。
買房跟著政府的腳步、軌道經濟走,近年建設匯聚於台南,房市最受矚目的焦點即位於高鐵特區,中央、地方政經資源投注,「沙崙智慧綠能科學城」帶來上萬名職缺,加上高鐵台南站、台鐵沙崙站,未來亦有捷運藍線延伸線與捷運橘線,形成多軌共構、繁華加乘效應,但以六都高鐵站點房價而言,僅剩台南站房價尚未見3字頭,低基期、先蹲後跳,房價潛力十足,也讓品牌建商爭相插旗。
根據永慶房產集團統計,2020年第3季7大都會區平均房價累計漲跌幅,北台灣以桃園、新竹縣市漲幅領先,跨過濁水溪則以台南市累計漲幅4.4%居冠,然而房價居高不下,不少預售案為迎合市場,犧牲採光通風面,更遑論綠覆景觀。
台北房市從5月中旬就因「股市回穩、加零發酵」甩開疫情,搭上低利與全球量化寬鬆資金行情,買氣加速升溫。台北市新一輪的換屋週期要來了,中坪數、超級蛋黃區外圍第一環,將是下半年波換屋市場大黑馬!遠雄預計9月正式公開的文山區木柵路三段新案「遠雄晴川」,5月底接待中心才剛完成,詢問熱度就爆表,都是來自台北市中心的換屋族和文山當地客群。
資金浪潮來了,建商抓緊時機衝刺推案!今年以來喊出已經結案14個案的遠雄,今(29日)指出,今年雖然房地產受到疫情干擾,但因「五高一低」讓房市出現「開高、走低、又攀高」的現象,預計資金浪潮將讓下半年房市續旺。
外商持續來台拓點再加上大型企業設置總部風潮依舊不減,帶動商辦開發熱度,商辦已成為後疫情時代建商、壽險主要開發的產品,包括華固、長虹、遠雄、興富發等建設公司都宣布增加商辦開發比率,而壽險業搶進台北精華地段地上權,商用規劃的可能性與能見度高。
三倍券商機來襲,連賣屋者也要搶搭順風車。目前觀察北部市場推出三倍券買房優惠的不多,反倒高雄就有建案「皇普摩天100」6月初搶先打出「1千元三倍券折抵10萬元購屋款」,近期台中海線清水「遠雄之星8」與北屯「十月蜂收」建案,則打出可折3萬與5萬元不等的優惠。
國內上市紡織大廠宜進實業於2017年購入南港區玉成段一小段約1640坪的工業土地,並與遠雄建設合作興建,歷經7個月的規劃設計,於今(7日)舉辦動土典禮。該案規畫地上14層、地下3層的科技廠辦案「遠雄宜進I-CITY」,總樓地板面積約1萬0062坪,預計2023年完工,並委託高力國際統籌市場行銷,總銷金額70億元。