2022年Q4預售屋、新成屋房價統計出爐!根據住展資料,北台灣去年(2022年)Q4新成屋、預售屋房價平均年漲幅約15.2%,較去年Q3減少2.9個百分點,漲幅未再創波段新高。住展雜誌企研室經理成采錡表示,隨著各利空因素產生的阻力越來越大,去年Q4房價漲幅收斂。(記者:陳韋帆)
台灣房價越漲越高,薪水趕不上房價,不少年輕人早已放棄買房,甘心當一輩子租屋族。如今有網友翻出一段新加坡總理李顯龍8年前的受訪影片,提及台灣經濟發展較慢,過年10多年來已經失去一個明確的發展方向,許多大學畢業生都是做著自己不滿意的工作,除非是大富豪,不然年輕人根本買不起房子。影片一出,讓許多網友嚇壞「完全無法反駁!」
房市買氣腰斬!根據六都地政局資料,六都1月建物買賣移轉棟數年減幅達47.5%,房仲指出,升息、政府打炒房等因素影響下,今年房市恐將震盪一整年,買賣雙方都要準好心理準備。(記者:陳韋帆)
升息加上政府打炒房,台南、高雄1月買賣移轉棟數雙雙創低!根據地政局資料,高雄1,971棟,月減28.6%、年減48.7%,創統計以來新低;台南1,279棟,月減26.9%、年減42.8%,創近7年新低。(記者:陳韋帆)
高雄首座社會住宅今(1)日開始為期5天讓民眾賞屋,上午就吸引超過百人排隊看房,最吸引民眾的誘因除了交通方便之外,就是房租最低3900起跳,相較凱旋一路附近的一般租屋便宜6到8折,甚至價差最多可達半價!不過民眾想申請有6大條件,包括自己跟配偶、子女在高雄都沒有房子之外,月收得低於5萬467元,如果太多人申請還得抽籤入住。
內政部今日公布2022年全台建物買賣移轉棟數,交易量合計318,101棟,較去年量縮8.6%,六都除台中增加1.4%外,其餘縣市均明顯減少。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,2022年在全球央行連續升息,經濟表現不佳,國內又有打房政策等因素,表現不盡理想,同時也成為2016年房地合一上路以來的首次下滑,在前景不明下,2023表現恐更糟。(記者:陳韋帆)
對於日前代理部長花敬群《平均地權條例》「不溯及既往」一事,立委江永昌說明,「就是指法規上路前購買的預售屋,未來法規上路後,只能轉手一次。」財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,這樣的方式,雖然傷害沒有直接全面禁止大,事實上敢「接盤」的人也相對少,也屬於快刀斬亂麻的一種方式。(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》去(111)年12月三讀通過後,代理部長花敬群在今年1月中旬一句「不溯及既往」引發民團反彈,立委江永昌表示,「花敬群說的或許比較繞口,但其實所謂的不溯及既往,正確解讀是,法規上路前購買的預售屋,在法規上路後,僅能再賣一次,不會有持續重複買賣的問題。」(記者:陳韋帆)
台灣永續關懷協會推出「購屋不踩雷–AI查尋神器」,只要進入網站,就能查到建商所有的司法判決紀錄。協會主委、立委江永昌表示,「購屋糾紛1季500~600件,1年逾2千件,相當可怕,所以推出該網站,讓消費者可以一目了然。」(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》去年底三讀通過,引起房市動盪,相對住宅市場的悲觀,建商似乎依舊看好「商用不動產」!信義全球資產表示,不少建商已在推案上進行策略性調整,轉攻辦公室、廠辦類大樓,空置率持續下滑加上新案進場下,可望帶動整體租金行情,2023年趨勢整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》去年12月三讀通過,內政部代理部長花敬群在年假前一句「不溯及既往」引起議論,對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,「其實不管溯及既往與否,對於房市就是一槍斃命與慢性死亡的效果,所以如果現在想買房子,一定要特別當心,才能避免套牢!」(記者:陳韋帆)
台灣2026年將走入「超高齡化社會」,高齡人口將超過400萬!長輩的快活人生變得愈加重要,看中其商機及需求,有業者引進日本電動輪椅「Model C」,並於今(30)日捐贈一台予新店央北社宅,盼望社區長輩能享有其便利性。(記者:陳韋帆)
隨人口快速老化,繼承狀況變得日漸普遍,根據官方統計全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高,截至2022年11月底,未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃,相當於111個信義計畫區的面積,土地總價值高達4千8百億元,未繼承建物則有3萬798棟,面積約64萬坪,建物面積接近6棟101大樓。(記者:陳韋帆)
春節連假結束,過年前房市在內政部《平均地權條例》「不溯及既往」話題下留下伏筆,不過,似乎即使沒有打炒房話題,房市也不容樂觀。台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》專訪表示,「即使排除政策議題,今年利空齊聚,概括預測房市,就是一個『慘』字!」(記者:陳韋帆)
嘉義市中古屋漲勢竟比預售屋還兇!根據內政部資料,嘉義市2022年Q3以26.09%的房貸負擔率成為全台購房負擔第三輕的縣市,東森房屋研究中心表示,雖然嘉義市房價負擔率相對較低,但近幾年預售屋開價拉高的情況下,原房價基期低的中古屋也迅速拉抬,出現了漲勢比預售屋兇猛的情況。(記者:陳韋帆)
台灣房市交易量急速萎縮,海外置產又興起!台灣房地產投資買盤最興盛的「預售市場」在打炒房下,明顯逐漸步入冰河期,市場海外房地產投資說明會開始越來越多。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「海外房地產投資跟買外幣、基金截然不同,千萬要當心人財兩失!」(記者:陳韋帆)
春節連假前內政部代理部長花敬群一句《平均地權條例》修正案中的禁止預售屋換約「不溯及既往」引起不少網友狂轟,「開後門、打假球」!元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立則認為,「不溯及既往是給了投資客一條活路走沒錯,但這條路很窄,而且不好走,所以不見得走得掉!」(記者:陳韋帆)
近年全台房市熱,桃園也房價狂飆2~3成,其中,捷運站沿線就是熱門的購屋區塊,據元宏不動產加值服務平台統計,2022年新桃園已通車的機場線捷運站點,以在A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠,然後青埔高鐵特區「領航站」及「桃園體育園區站」分別以年漲23%與13%,分居二、三名,至於「長庚醫院站」與「環北站」則以年漲8%並列第四。(記者:陳韋帆)
新北市永和大陳新村公辦都更「單元1、4」將於今年2月將招商,也意味著,侯市府有機會在任內完成大陳公辦都更的最後一塊拼圖,若招商成功,也意味著歷經68年的永和大陳新村將走入歷史。(記者:陳韋帆)
2022年生肖購屋排行出爐,根據住商機構內部統計,前四名依序為「牛、豬、鼠、羊」,購屋比例佔9.2~9.9%,不過,整體來說,十二生肖購屋比例差距似乎並不大,如最後一名的「馬」,購買比例也佔7.1%。(記者:陳韋帆)
南二都2022年豪宅排行出爐,根據台灣房屋統計,高雄由農十六特區指標豪宅「京城天贊」以1坪63萬元奪冠,是統計以來第3度蟬聯;台南則由「森景澤」以1坪43.8萬奪冠,第一次登入實價就直接稱王。(記者:陳韋帆)
農曆年前《平均地權條例》三讀通過,不少人拍手叫好,但建商、代銷也紛紛抗議,在代理部長花敬群一言「不溯及既往」下,還引起爭議延長賽開打。財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,「在這紛紛擾擾中,政府也算是邁出第一步,或許我們應該趁此機會重新審視預售屋本質,進一步盡到政府應負責之監管責任,才能落實真正居住正義。」(記者:陳韋帆)
根據109年度綜所稅資料,新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元,穩坐全台最富寶座,這也讓竹北成為新興天龍國,台灣房屋統計實價登錄,2022年由東區關埔的「喬立悅容」,以最高每坪約65.7萬元,奪得大新竹地區最高單價豪宅一哥頭銜。(記者:陳韋帆)