由傳奇人物「台灣阿拉伯王」林昭文一手打造的「阿拉伯宮」,占地超過3600坪,是宜蘭頭城知名地標,堪稱是全台最頂級招待所。近期「阿拉伯宮」首次正式對外出售,內部照片也曝光,帶有濃濃中東宮殿風情的裝潢風格,富麗堂皇。雖然售價保密,但這兩個月以來,已有多組買方洽詢,其中不乏科技業大老闆及知名大家族。
新青安貸爭議持續!據財政部資料,新青安2023年8月上路至5月,9個月已累計核貸5萬7980戶,核貸金額約4281億元。吉家網董事長李同榮表示,新青安讓房市甩尾持續多頭,房價持續攀升,一共就三種人受惠,唯一受害的就是青年,買的人必須吸收墊高的房價,買不起的繼續望屋興嘆。(陳韋帆)
財政部近期公布2022年綜合稅資料,住商機構據此統計,彙整出六都平均「最富里」,其中台南蓮潭里成為大黑馬,以綜合所得稅中位數約達166.5萬元,奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,該里鄰近南科,磁吸高資產科技人才進駐,致使區域平均收入高於全台不少。(陳韋帆)
改裝車通常不容易脫手,尤其是動到引擎,而房屋裝修後卻經常加價出售,是何道理?元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,不動產改裝加價賣,關鍵就在於「效用增加」、「賣相佳」、「省裝潢貸」等三大因素,也讓特定投資客長期以此獲利。(陳韋帆)
新青安專案上路後,全台房地產買氣持續升溫,但在台中七期的豪宅社區「台中帝寶」卻再度傳出賠售案例,繼去年一戶屋主虧損2117萬賠售,今年5月,又有一戶高樓層屋主虧損1258萬賣屋出場。台中帝寶賠售案例頻傳,有專家認為是受到基地抗性及性價比影響,才導致房價直直落。
房價持續飆漲、新青安效應發酵,人均房貸期數再創新高!根據聯徵中心資料,2023年Q4,全國房貸族人均還款期數304期、人均房貸年期逾25年,相較10年前,每位房貸族平均多揹負了約6年房貸。(陳韋帆)
花蓮403震後至今約3個月,災後建物修復持續中!新北住都中心執行長錢奕綱表示,目前針對新北市內「紅、黃單」建築說明會已經舉辦16場,針對「都更、危老」等各型態重建或整建補強等說明,讓民眾了解如何挑選最適合自己的方案,呼籲有需求的民眾盡速申請。(陳韋帆)
「南美智慧園區」近日舉辦動土典禮,昭安集團旗下開發商山榮資產指出,目前全台在AI、電商蓬勃發展下,廠辦、倉儲物流等各項需求大幅提升,而「南美智慧園區」更將打造醫療科技專屬的智慧園區,預計2026年第四季完工。(陳韋帆)
近期央行、財政部陸續祭出「部分區域第二戶限貸緊縮至六成」、「新青安管制加嚴」等措施,然而,市場多數認為對於火熱的房市無影響,學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「新政府目前確實都沒有出手打房徵兆,且新青安本身就是反打房政策,想聽到政策管控的實質方案,恐怕至少要等到今年Q4才會有答案了!」(陳韋帆)
台北市復興南路知名清粥小菜「小李子」即將拆除重建!寶舖建設今(2)日舉辦「健康建築解析展覽」記者會,地點就舉辦在「小李子」連棟同排的公寓二樓,會後董座劉克健接受媒體訪問證實,「小李子連同周邊公寓,基地共240坪,正在進行危老重建,預計明年初正式拆除動工。」(陳韋帆)
房價居高不下,尤其是不斷建商強調的「軌道經濟」,周邊房價更是不斷飆漲!然而,軌道旁其實又是內政部認證的「嫌惡設施」,所以軌道旁房價到底應該高還低?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「交通帶來便利,但軌道太近其實有『噪音、震動、空污、採光不佳』四大死穴,千萬要注意!」(陳韋帆)
高雄駁二特區30年屋齡的老字號飯店「文賓大飯店」出現交易訊息!根據實價登錄,今年3月以總價2.88億成交,「商三」用地235.34坪,拆算單價約121.4萬/坪,據了解,買家是「華威影城有限公司」,未來將興建15樓高的新飯店。(陳韋帆)
為了減輕民眾買房負擔,政府推出「新青安貸款」專案,也讓房地產市場買氣居高不下,就連蛋白區的小坪數商品也炙手可熱,之前曾有專家認為「小宅可撐市,也會毀市」,建議千萬不要買。但也有專家持相反意見,認為根據內政部統計,國人購買套房的需求與日俱增,因此買房重點不在坪數,而是應該考慮購買地點及社區管理品質。
全台空屋率最低14區出爐!根據內政部「低度用電」(俗稱空屋率)統計,2023年H2低於6%行政區共14個。房市專家指出,「低度用電」代表房屋少有使用,期比率越低,則代表區域人口越密集,有人口代表有需求,同時也是房價最重要撐盤因素之一。(陳韋帆)
戴德梁行今(2)日舉辦2024年Q2季報,公布台北三大商圈「西區、南京商圈、東區」商家空置率情形,發現西區空置率不斷下滑,租金隱約有上升氛圍,南京商圈也已回到疫前水準,而東區空置率卻持續上升,恐怕還得等待大巨蛋人潮拯救。(陳韋帆)
戴德梁行今(2)日舉辦2024年Q2季報,根據戴德梁行統計,今年上半土地交易已破千億大關,半年就直逼2023全年交易量。戴德梁行表示,目前土地交易類型占比,住商、工業依然呈現8:2,反映需求穩定,惟2022年來「擇優慎選不追價」的格局則已起了變化,交易價格已有向上推升之趨勢。(陳韋帆)
房市交易量增幅趨緩了!六都地政局公布六月買賣移轉棟數2.4萬棟,年增17%、月減11.5%,以月增減來看,似乎已出現趨緩,房市即將翻轉?專家指出,五月有新建案交屋潮挹注,故移轉量暴增,六月少了交屋潮、工作天數又少好幾天,整體來看,房市買氣其實依舊沒有衰退。(陳韋帆)
近期住宅區開寵物店問題掀起熱議,根據財政部統計資料,截至今年4月為止有8968間,較去年同期多475間,而今年前四個月的銷售額達141.9億,也比去年多了7.18億,凸顯在少子化下,萌寵商機無限,不過不同的營業項目,其實有不同的開店限制。(陳韋帆)
不少人批台灣「都更、危老重建」牛步,專家卻抱持不同看法,台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示,「當所有人只把目光放在『拆除重建』上,卻忘記都市更新的重點,除了維持良好市容外,人民性命安全、文化傳承保留更是重中之重,就已經偏離軌道。」(陳韋帆)
捷運萬大線第一期動工至今已近十年,九站房價漲幅出爐!根據中信房屋統計各站點周邊房價,漲幅3.8~15.7%不等,其中又以「莒光站」15.7%、「中和高中站」15.5%、「中正紀念堂站」12.8%最多。中信房屋研展室副理莊思敏表示,交通題材向來是房市的票房保證,預計待捷運萬大線正式通車後,沿線房價仍有一波可觀的上漲動能,購屋民眾可以多留意。(陳韋帆)
六都與新竹房價暴漲分析出爐!根據吉家網統計,六都與新竹,2024年Q1,年增幅5.49~12.6%不等,進一步觀察各行政區,漲幅前五名的依序為麻豆23.04%、觀音19.01%、竹市17.53%、三峽17.36%、台南東區14.01%。吉家網董事長李同榮表示,去年新青安貸點燃本以降溫的房市,加上股市狂飆助燃,政府打炒房,房價明顯越打越高。(陳韋帆)
五大房仲交出六月成績單,信義、永慶、台灣房屋、住商、中信,年增減率27.2~48%、看似依舊熱絡,但月增減率卻出現了趨緩或下滑跡象,-11~5%。《三立新聞網》彙整各家說法,「六月買氣依舊火熱,然供給量不足,甚至已出現一屋難求的窘境,也導致月增率明顯趨緩。」(陳韋帆)
內政部包租代管、租金補貼合計達65.1萬戶,內政部國土署今(28)日特別發布新聞指出,租金補貼112年7月~113年5月,核定54萬戶,包租代管106年~113年5月,媒合11.1萬戶,共計65.1萬戶,未來在總統賴清德指示的「百萬租屋家庭支持計畫」政策目標下,將持續推動相關居住政策,以提供適宜的居住選項供民眾選擇。(陳韋帆)