新北市政府稅捐稽徵處表示,房屋因買賣、交換、贈與及分割等移轉案件,應於契約成立之日起30日內,填寫契稅申報書表,檢附公定格式契約書及有關文件,向當地主管稽徵機關申報契稅。未依規定期限申報者,每超過3天,會加徵應納稅額1%的怠報金,最高以應納稅額為限,但不得超過新台幣15,000元。
為協助更多租屋家庭找到理想的住所,國家住宅及都市更新中心(以下簡稱「國家住都中心」)力推「林口社會住宅」、「社會住宅包租代管」,除了讓民眾以可負擔租金入住社會住宅外,更鼓勵民間房東接受包租代管的服務,將房屋出租為社會住宅,「拉近與安居的距離」。
財政部台北國稅局表示,按境外資金匯回管理運用及課稅條例(下稱資金專法)第4條第3項及第6條第1項、第5項規定,依該條例匯回之境外資金於5%限額內,得提取自由運用,惟自匯回之日起算5年內不得用於購置不動產及依不動產證券化條例所發行或交付之受益證券(REITs、REATs)。
據實價登錄揭露,台中五期重劃區2020年9月、10月接連出現總價破億的不動產交易,9月先有台灣微米科技,以1.68億買下公益路含地上物約112坪土地;10月又有7位陳姓自然人海砸3.3億,購入大墩十二街的元春企業大樓全棟房地。累計五期重劃區2020年已有7筆億級不動產交易,且買家悉數為法人或具法人背景之企業主,顯示投資人對五期重劃區的後市發展頗為看好。
2020年房市大好,全台買賣移轉棟數飆破32萬棟,全台各縣市交易量也多呈上揚走勢,如新竹市年增51.5%成長最多,不過主要都會區中卻有三個縣市交易量走跌,分別為台南市年減0.6%、彰化縣年減9.9%及南投縣年減11.6%。
台中市政府繼啟用朝馬、北區、南屯、長春國民運動中心後,今年正緊鑼鼓於大里區籌備「台中市大里國民暨兒童運動中心」營運前置作業,目前已進入驗收階段,預計今年下半年試營運,成為台中市第5座國民運動中心。
揮別動盪的2020年,在COVID-19肆虐全球的情況下,不少人經歷了在家上班,需要居家隔離的日子。而後疫情的時代,整個世界彷彿進入了延長賽,讓人仍然不敢掉以輕心。「宅居」時代的來臨,擁有一個美好而安穩的家,讓我們感受到陪伴的力量,也安撫著我們一顆動盪不安的心。
台北市稅捐處表示,屋主將台北市閒置的房屋,提供作包租代管社會住宅或租給符合租金補貼資格者,除了地價稅及房屋稅可以分別比照自用住宅及單一自住優惠稅率外,還可享有所得稅每屋每月租金收入1萬元的免稅額度。
新北市政府積極推動都市更新、主動出擊,在推動上改變政府過去被動受理的角色,轉為由市府主動帶著社區走的積極態度,因此於2019至2020年期間成立「新北市都更推動辦公室」,除了廣開說明會外更深入社區向住戶解說都市更新疑慮,與此同時市府建立多元都更管道,讓有重建需求民眾可以因地制宜選擇符合社區條件的重建方案,截至2021年2月9日,多元都更累積受理申請已達792件,其他案件陸續審議輔導中。
蕭先生來電詢問近期將在自有農地上種電,地價稅如何課徵?稅務局表示,民眾透過太陽光電,在農業用地上設置綠能設施,如果符合「農業主管機關核發同意容許使用證明文件」、「經能源主管機關同意備案」及「農業用地作農業使用相關規定」等3大要件,仍可按土地稅法第22條規定課徵田賦,因目前停徵,等同免徵地價稅。
隨著農曆新年到來,大掃除是台灣過年前家家必備的傳統習俗。把過去一年累積的塵埃與累積的舊物好好地整理清掃一番,將整個家打理得煥然一新,除了可以在新春期間喜迎貴客,更有除舊布新的意義,將晦氣與不好的壞運氣清除乾淨之外,也騰出了更多空間,讓幸運的新氣象降臨,好好地迎接新的一年、美好的開始!
不動產的移轉方式有很多種,買賣、繼承、典權、交換、贈與、分割、占用等方式,因為種類不同,稅法上的規定也不同,不同的法律行為,被套用不同的稅率,但是,如果想要節稅而「張冠李戴」,小心觸犯「使公務員登載不實」的刑法。
根據最新北市實際揭露資料顯示,北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易,土地面積約305.5坪,地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝,該筆交易是2020信義區內最高金額的實價紀錄。
桃園市政府地方稅務局表示,為維護租稅公平及稅籍資料之正確性,每年均依規定辦理房屋稅籍清查作業,2021年房屋稅稅籍及使用情形清查作業,自2月起至11月底實施,該項清查作業主要係針對房屋使用情形及新(增、改)建未設立房屋稅籍房屋進行清查。除積極查核逃漏稅外,該局也會運用公益出租人、災害通報、低收入戶等機關通報資料,主動減免房屋稅。
台北市政府地政局2021年2月3日指出,最近一期(2020年11月)實價登錄交易件數1,029件,較10月減幅2.00%;交易總額為245.31億元,較10月減幅1.80%;住宅價格指數105.86,較10月微跌0.11%。
高雄市政府2021年2月3日舉辦「鳳山區合法房屋認定及危老重建都更推動記者會」以及成立在地危老重建及都更專案辦公室,市長陳其邁出席揭牌儀式並表示,長期有許多在地里長反應危老重建都更問題,為維護公共安全,市府加速推動合法房屋認定及危老改建程序的簡化,包括原都更168方案以及現在推動的危老168方案,加速整個高雄市建築更安全,讓市民居住更安心。
鄉林集團董事長賴正鎰2021年2月3日在年度記者會上指出,對於外界預期疫情再起,會影響看房賞屋人潮,預期房價下跌,賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大,反而會微漲」。
依據內政部最新資料,2020年全台住宅開工量133,909宅,年增幅15.4%,創統計以來12年新高,總樓地板面積也有11.6%年增幅,六都住宅開工宅數僅台北市下滑6.2%,其他五都全數成長,其中台南市年增46.3%最多。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,房市在2016年落底,隔年交易反彈,市場信心逐年回溫,2020年市場資金動能強勁,且利率維持低檔,讓市場供給量劇增。
2020年全球籠罩在疫情失控的不確定下,感染人數累計至今已逼近一億人,世界經濟動盪不安,而台灣防疫成效有功已然舉世聞名,也讓台灣的房市逆風高飛,即便近期國內疫情逐漸升溫,但相對世界各國而言仍是淨土。好時價回顧2020年的全台房市,發現各縣市與2020年同期相比全面上漲,其中嘉義縣市的漲幅逾10%居冠。
六都地政局公告買賣移轉,2021年1月份買賣移轉棟數與2020年12月份相比大多下滑,其中以高雄市最大,跟前一個月相比下滑15.5%,桃園市減少12.9%,然而台中市與新北卻逆勢翻揚,台中有4.6%的漲幅,新北也達0.4%。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,2020年1月恰逢春節,因節慶因素造成成長幅度明顯。若跟2020年12月相比則多呈下滑趨勢。
房市強強滾!根據內政部不動產資訊平台統計,2020年第3季全國不動產買賣契稅總額達42.8億元,創下55季以來新高記錄,在交易熱絡的房市中,全國購置住宅貸款違約率(逾放比)卻來到0.14%,55季以來史上新低記錄!
台北市政府地政局發布2020年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持穩定綠燈,構面分數微降;需求面維持偏冷黃藍燈,構面分數微降;交易價格面維持過熱紅燈,構面分數微升;交易量能面由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈,構面分數上升;負擔面維持偏熱黃紅燈,構面分數微升。
新北市政府稅捐稽徵處表示,納稅義務人已如期申報契稅,但未依限繳納應納稅額者,應自繳納期限屆滿的次日起,每逾2日按滯納的稅款加徵1%滯納金,並不因已如期申報,而免予加徵滯納金。