受央行長期限貸令與大環境影響，北台灣房市上半年劃下低迷句點。據住展雜誌統計，6月預售屋推案量銳減至百億規模，創下2019年後單月新低，顯示建商信心不足。需求面同樣疲軟，單週平均來客組數下修，半數個案成交掛蛋。目前待售案量逼近1,600案，賣壓沉重，儘管高房價認知穩固，但買氣卻持續走弱。專家陳炳辰指出，受限於政策保守、選舉因素及股市吸金效應，預期下半年房市將持續呈現跛腳走勢，指標大案難以帶動整體市場買氣，建議購屋族應審慎評估市場氛圍與財務風險。
強烈颱風「巴威」逼近，預計週四發布海警，週五至週六對北部影響最劇。臺北市建管處發布緊急防颱指引，呼籲市民、商家及工地務必落實自主檢查。市民應加固陽台花盆與冷氣架；商家需加強廣告招牌防護，並巡檢既存違建結構，違者將依建築法最高開罰30萬元並強制拆除。此外，全市建築工地須全面加固圍籬與鷹架，山坡地工地更啟動專案巡檢，若防颱流於形式導致公安意外，建管處將依法勒令停工並重罰。處長虞積學強調，面對極端氣候，公私協力防颱至關重要，切勿心存僥倖，若發現工地安全疑慮，請即刻撥打1999市民熱線通報，共同守護城市公共安全。
巴威颱風來勢洶洶，台灣物業管理學會理事長郭紀子呼籲，社區管委會應立即啟動預防性防災機制。面對台灣老舊建物特性，社區應落實五大防颱健檢，包含疏通頂樓排水、測試防汛設備、加固懸掛物、機電防護及建立緊急通報系統。郭紀子強調，都市防災不應僅依賴政府，社區自治與物業管理是保護家園的第一道防線，住戶需清除陽台雜物避免高空落物，管委會更應確保機電運作正常。透過落實自主防災與專業管理，才能有效提升都市抗災韌性，降低颱風期間發生外牆剝落或地下室積淹水等災情風險，確保社區住戶生命財產安全。
台北市松山區敦化北路今日上午驚傳路面塌陷並伴隨瓦斯外洩，該案址為中華工程承攬之台塑舊總部都更案。北市建管處經會同專業技師實地勘查，初步研判因地質特性導致連續壁施工引發地底坍孔，雖周邊建築目前無結構安全之虞，但建管處已勒令工地停工，並依建築法對承造人及監造人各處以9萬元最高罰鍰。中華工程回應已啟動緊急應變機制，完成瓦斯管線修復與坑洞灌漿作業，後續須提交經第三方審查之安全計畫，獲准後才可復工。市府將持續監控，確保周邊環境安全無虞。
新莊「天空垃圾山」清運進入第3天，面對颱風「巴威」逼近，新北市環保局繃緊神經，除每日派遣40人力與機具外，更緊急宣布今（8）日及明（9）日加班清運至晚間8時。目標是在風雨來臨前，將垃圾堆置高度降至女兒牆以下，並預計於10日下午進行防護加固作業。據統計，過去3天已累計清運逾20噸廢棄物、共192個太空包。市府初估整體清理工程需耗時約2週，目前正全力趕工，期盼在颱風威脅下，能確保垃圾堆置場周邊環境安全，並將對市民的影響降至最低，後續清運進度仍持續受到各界關注。
中古屋買賣常見「見面談」環節，近期有民眾質疑抵達現場卻未見屋主，懷疑房仲自導自演。專家澄清，此為降低溝通成本與保障隱私的常見手法，並非詐騙。房仲主要負責居中傳遞雙方對價格、付款條件的意願，過程中皆有斡旋書與要約書等書面紀錄佐證，民眾不必過度擔憂。若雙方情緒激動或堅持己見，透過房仲協調更能提高成交率。專家提醒，房屋交易金額龐大，消費者務必選擇信譽良好的房仲，並確保所有出價與議價過程皆留下完整書面紀錄，才能有效降低交易風險，維護自身權益。
2026年上半年全台豪宅市場買氣熱絡，根據實價登錄顯示，由江蕙、周杰倫加持的「One Park Taipei元利信義聯勤」以單價每坪285.7萬元奪下單價王寶座。而知名旋轉豪宅「陶朱隱園」雖單價屈居亞軍，但憑藉每戶逾300坪的超大格局，以總價8.35億元穩坐總價王。專家張旭嵐指出，受惠股市暢旺與科技業獲利，高端買家資產配置需求強勁，豪宅不僅具自住價值，更兼具社交與資產保值功能。此外，隨精華地段都更與危老案增多，市場出現豪宅精巧化趨勢，不到百坪的精華區建案因地段優勢與便利性，深受新貴富豪青睞，軟性物業管理亦成購屋關鍵指標。
台灣房價高漲且面臨老宅危機，興合力建築團隊提出「住宅3.0－進化宅」概念，強調從結構安全、設備升級到智慧分流充電等七大指標，解決傳統住宅功能性過時問題。專家指出，在少子與高齡化趨勢下，精華地段且具備耐震結構與完善管理的優質住宅，將更具市場抗跌性。銀行估價亦將建材設備、管線更新及品牌力納入評估，顯示台灣房市正由單純的地段價值，轉向地段與系統性能並重的雙軌革命。透過導入創新工法與安全履歷，住宅3.0不僅提升居住品質，更為不動產價值注入新動能，是現代購屋族一生追求的理想住宅標準。
受房市冷卻與央行信用管制影響，2026年上半年六都預售屋推案量大幅萎縮，總戶數與總銷金額雙雙年減近四成。鄉林集團董事長賴正鎰指出，市場已進入交屋與核貸壓力測試期，若限貸令不鬆綁，購屋族恐面臨違約風險。賴正鎰建議央行於第三季適度放寬限制，並提出包含提高第二戶貸款成數、調整豪宅認定門檻及對優良建商實施風險分級等五大建言。展望下半年，房市將呈現「供給急縮、交屋湧現」的特殊格局，預估全年將維持「量縮、價穩」的盤整態勢，市場正式進入資金為王的個案表現階段。
新北市新莊區全安里一處民宅因八旬老翁長期堆積雜物，形成嚴重影響公共安全的「天空垃圾山」。新莊區公所自6日起展開大規模清運，預計需耗時兩週清理，目前已清運約4.14公噸垃圾。鑑於颱風「巴威」步步逼近，公所正加速作業並加強女兒牆防護，確保雜物不掉落。後續將向老翁追討約200萬元代履行費。區公所提醒，颱風期間雜物恐難全數清除，呼籲當地居民與路過民眾務必提高警覺，注意行經安全，避免發生意外。
六都最有錢的里出爐！財政部近期公布2024年《綜合所得稅申報核定統計專冊》，住商機構根據資料，彙整綜合所得稅平均數、中位數數據，羅列出六都最富里、最均富里的各前三名里。數據顯示，雙北市最富里皆位處傳統豪宅聚落，如北市即由陽明山仰德大道二段的永福里奪冠，而新北市則是新店華城路、青山路獨棟別墅聚落的下城里拿下。（記者：簡浩正）
世邦魏理仕（CBRE）發布年中報告指出，受AI產業鏈強勁需求帶動，台灣商用不動產表現亮眼，上半年成交總額達2,188億元，年增41%。其中，廠房與物流地產交易量激增，園區內廠房成為市場熱點。儘管台股強勢導致住宅市場與收益型不動產買氣承壓，建商購地轉趨保守，但台北市中心優質辦公室租賃市場展現韌性，第2季淨去化量創近一年新高，空置率降至6.7%。（陳韋帆）
大學租屋旺季來臨，詐騙手法層出不窮。近期北市傳出有兩房物件以低於市價萬元的租金吸引租客，房東聲稱人在外地並要求點擊物流連結填寫個資，結果網站竟是亂碼，全是詐騙陷阱。專家張旭嵐提醒，這類詐騙常盜用美圖、低價誘餌，並利用房東不在場為由製造急迫感，甚至騙取個資或預付訂金。此外，鑰匙保管不當恐遭有心人士假出租、二次詐騙。提醒新鮮人務必堅持實際看屋，切勿在未見屋前匯款或提供身分證件，若透過仲介租屋，務必查核其身分真偽，切勿因急於找房而掉入陷阱，保護好個人財產與隱私安全。
受惠AI需求大爆發與台灣半導體產業在台積電領軍下的豐厚獲利，帶動台灣家庭財富與股市大幅成長。隨日圓走弱及台海地緣政治推波助瀾，越來越多台灣買家湧入日本房市，逐步取代中國買家，成為東京新建公寓市場最大的外國買方群體。
新北市新莊區一名80多歲老翁，長年將自家頂樓當成大型倉庫，家具、家電、腳踏車、輪胎、鐵皮等雜物越堆越高，甚至一路延伸到鄰居遮雨棚，引發公安疑慮。相關單位今（6）日上午8時正式展開強制清除作業，希望盡快排除潛在危險，還給居民安全的居住環境。
新北市新莊區一名八旬老翁長期將頂樓堆滿大型家具、廢家電及輪胎等雜物，不僅佔據空間更嚴重影響公安。為消除潛在火災與強風掉落風險，相關單位於今晨展開強制清除作業。由於現場巷弄狹窄，吊車進場困難，加上需避開電纜與鄰宅遮雨棚，工程人員必須精準操作，整體清運過程充滿挑戰。相關單位強調，將在確保施工安全的前提下，盡快完成雜物清除，徹底排除長年存在的公共安全隱憂，以還給周邊居民一個安全、舒適的居住環境，並防止颱風或火警可能引發的二次災害。
一名住在新北市新莊區的80多歲老翁，長年將自家頂樓當成大型倉庫，各式家具、家電、腳踏車、輪胎、鐵皮等雜物越堆越高，甚至一路堆到鄰居遮雨棚，不僅影響居住環境，也讓附近居民擔心一旦遇上颱風或火災，恐怕釀成嚴重公安意外。
過去您看過機械式停車位，但您看過機車專屬的電梯嗎？有民眾發現有些建案利用機車升降梯的設計取代車道功能。實際詢問建築師，原來這是因為建物的基地過小，沒辦法設置車道，才會出現這樣的設計。而內部長什麼樣子？又有哪些功能？帶您來看。
遺產繼承規劃藏陷阱！一名母親為讓子女繼承丈夫遺產，選擇拋棄繼承以規避稅負，卻因忽略配偶扣除額及後續核發的土地徵收款，導致遺產淨額轉正而面臨補稅危機。專家提醒，配偶拋棄繼承將喪失553萬元扣除額，正確做法應透過「遺產分割協議」，在取得免稅證明後由繼承人協議分配，既能確保配偶權益，也不會產生贈與稅。(陳韋帆)
近年全台房價飆漲，台灣豪宅市場呈現多元發展，雙北市以外，總價逾4千萬豪宅成交量也越來越多，統計指出，近2年成交量最高的行政區前五名，台中三大屯區就包辦了前三名，依序為西屯、南屯、北屯。在地房仲指出，台中七期近年發展極快，擁有市府行政中心及大型百貨商圈，不少建案甚至突破億元大關，奪下前三名不令人意外。(陳韋帆)
針對政府擬推出「新青安貸2.0」，景文科大副教授章定煊嚴厲批評此舉恐重演搶房亂象，直指該政策本質為「劫貧濟富」，不僅違反居住正義，更讓納稅人買單補貼購屋族。章定煊指出，所謂的排富條款存在漏洞，且財政部無視過去1.0版本引發的資金氾濫與房價飆升，執意以婚育宅為名推動2.0，將使央行過去兩年的房貸管控努力付諸流水。他抨擊財政部將政策黑鍋甩給央行，罔顧風險評估，僅為營造政策績效假象，呼籲政府應正視此政策對房市的強大助燃效果，切勿再次食言而肥，導致市場預期心理失控，引發更嚴峻的金融系統風險。
央行維持房市限貸令，總裁楊金龍稱房價修正有限。實價登錄顯示，六都房價呈現「盤整漲多跌少」態勢，大樓與華廈產品表現強勁，尤以台中大樓年漲逾兩成最顯著，新北亦有雙位數漲幅。反觀公寓產品受限貸與屋齡、無電梯等因素影響，台南、高雄等地跌幅明顯。專家指出，目前房市已非全面普漲，轉向個案表現，購屋族偏好具電梯與物業管理的新建案，顯示市場資金更看重保值性。（陳韋帆）
房市低迷吸引自住客搶進法拍市場，但大眾常擔憂法拍屋風水與債務問題。正業地政士事務所所長鄭文在指出，隨大繼承時代來臨，許多物件是因遺產無法分割而進行的「變價分割」，非負債導致，購屋族可透過法院查封筆錄釐清背景。專家提醒，變價分割案中，共有人依法擁有「優先承買權」，投標人若出價過低，恐面臨共有人攔胡風險。（陳韋帆）
