台南房價竟然超越高雄了!根據樂居網實價登錄資料,台南近一年成交均價26.76萬、高雄26.55萬,台南小贏高雄0.21萬,可說是台灣史上罕見。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成接受《三立新聞網》專訪表示,「台南薪資未明顯增加,但房價卻飆漲一波,此次還超越高雄,想必台南在地人都不樂見!」(記者:陳韋帆)
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺激,房市買氣暢旺,平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件,不過2022年下半年房市吹冷風,從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件,更較2021年下半年旺季腰斬,尤其預售換約未來將走入歷史,預售市場也將轉為自用當道的市場。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,有網友問,「為何憲法中的漲價歸公不執行?執行就不會有這問題了!」學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「這問題就出自於三民主義,而台灣並非共產國家,自然不會去真正執行漲價歸公!」(記者:陳韋帆)
安坑輕軌通車在即,預計將於10日正式通車,沿線設定9個站點,周邊房市也在近期引發熱議一面倒喊漲,根據中信房屋研展室資料,近3年實價登錄,沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長15.5%,甚至連山坡住宅也有5.6~9.8%的成長!(記者:陳韋帆)
通貨膨脹、經濟不景氣,2022年房屋買賣移轉棟數開始降溫,也有不少專家預估未來房價會下跌。對此,桃園市前議員王浩宇近日表示,他發現房價就快崩盤了,預估修正10%-30%。貼文一出,引發熱議。
台北市「整宅維修補助申請」開跑了,台北市更新處表示,不少「整建住宅」(簡稱整宅)都已年久失修,只要申請通過,市府就會補助工程修繕費用90%,最高金額無上限!(記者:陳韋帆)
新北市三重區又要多一棟社宅了!捷運三重站旁的停車場即將興建社宅,新北市城鄉局表示,該案位於福祉街、水漾路一段,興建後可供440戶社宅,今天實施公開展覽,預計最快明年底前動工,117年完工,118年驗收招租入住。(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》年前三讀通過,新竹房市近況如何呢?住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》訪問指出,「其實新竹天花板房價早破7字頭,但縣市府不知為何許多案例都沒有揭露?現階段竹北精華地段預售新案整體單價行情預估約落在65~68萬之間。至於打炒房草案三讀通過後,對竹科房市第一個考驗的時間點,估計在329檔期。」(記者:陳韋帆)
政院近期傳出擬推「地上權社宅」消息,預計今年選定台北市、新北市推動,以「地上權概念」,鎖定「租得起但買不起」族群,能用低於市價居住20年。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示,「現行社宅問題已經很多,且尚未解決,提醒政府切勿急功近利,理應三思!」(記者:陳韋帆)
桃園六大轉運站房價統計出爐!根據台灣房屋統計資料,桃園市已啟動營運的「經國、長庚」,以及規劃中的「大湳、豐德、埔頂、民族」,近年新成屋、中古屋房價全面走揚,漲幅11~95%不等,其中又以「豐德」中古屋漲幅近1倍最驚人,短短4年1坪貴了11.6萬元!(記者:陳韋帆)
2020~2022年迎來台灣房市史上高峰,房價短短2~3年各區大漲2~3成,不少建商、銷售都強調,「我們都是賣自住客,投資客很少!」如今《平均地權條例》三讀通過,房市潮水湧退。學者章定煊表示,「十個禿子九個富,現在潮水退了,誰沒穿褲子還不知道,但禿子很快就會露出水面!」(記者:陳韋帆)
面對升息,同時擁有「房貸+信貸」的人,恐怕會覺得相當沉重!根據聯徵中心資料,截至111年10月,全國「雙貸族」已高達34萬7604人,10年大增逾4萬人,而目前每人的平均「房貸+信貸」的金額高達621.4萬,10年增252.3萬。(記者:陳韋帆)
中華民國不動產開發公會全聯會今(4)日舉辦記者會,理事長楊玉全痛批,「政府打炒房,房市迅速冷卻,然而卻沒有相關配套考量,央行齊頭式抽銀根的行為,將造成中小建商生存困難,甚至遭到全滅,根本是『坐辦公室的不知道外面工地曬太陽的熱!』」(記者:陳韋帆)
薪水追不上房價攀升,1坪少買1坪房子!根據內政部最新資料,2022年Q3全台平均買賣房屋面積為31.5坪,10年減10.63坪、縮水25.2%,等同一間大套房。東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,房價飆漲、薪資追不上,是房屋買賣坪數縮水主因之一,若算上公設比攀升,恐怕實際居住空間的縮水幅度還不僅於此,明顯正在「鳥居化」當中。(記者:陳韋帆)
在升息及《平均地權條例》三讀通過下,房市交易量明顯轉冷。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,在前幾年全台瘋炒房下,全台灣房仲店面爆衝至8,367家,創史上新高,即使此次政府打炒房是針對預售屋,但中古屋市場也勢必遭受影響,交易量能萎縮,房仲店面恐爆倒閉潮。(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》三讀通過,房市買氣急速冷凍,兔年房市將就此萎靡?對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,其實房市熱度好壞,我們可以看主打底價合理的「台灣金聯平價宅」標售狀況即可得知。(記者:陳韋帆)
女神周子瑜豪砸1億買高雄農16豪宅!據媒體報導,業者曝光周子瑜在春節期間返台,購買農16豪宅「雄崗信義美術館」,成交價逾1億,購入該案原因,是與「母親的地緣關係」,原來周子瑜母親投資的醫美診所,就位於該豪宅對面。(記者:陳韋帆)
內政部打炒房「不溯及既往」定義已經明朗,立委江永昌解釋,指得是《平均地權條例》上路後,上路前購買的預售屋,未來只能轉手一次。學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,「這次打炒房,就是對於建商誠信的照妖鏡,到底是投資客或自住客在買房子,一目了然!」(記者:陳韋帆)
南韓女團「TWICE」實力與人氣兼具,知名度紅遍全球,其中來自台灣的成員周子瑜,擁有精緻臉蛋及窈窕身材,還曾多次蟬聯全球最美臉孔的殊榮,擁有大批死忠粉絲喜愛,演藝事業如日中天,荷包自也賺飽飽,近日傳出子瑜購入高雄農16豪宅「雄崗信義美術館」,共有170坪的豪奢產品,總價粗估超過1億元,每坪單價竟高達60幾萬,可見子瑜財富能力不容小覷。
《平均地權條例》三讀通過,房市買氣明顯直線滑落,專家提醒,賣壓特別大的區域就要特別留意房價跌落的可能性!根據591新建案統計,六都與新竹縣市中,前十名賣壓行政區「新建案」(預售屋及新成屋)總餘屋數達38,530戶,其中又以新北市淡水賣壓最大,逾6千戶,而桃園市的龜山、桃園、中壢三區賣壓也不容小覷,通通超過4千戶。(記者:陳韋帆)
台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥,去年因外銷受阻掀起話題,不過光靠台灣門市銷售,也能賺一棟樓!「佳德糕餅」去年11月以1.75億元,無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓透天店面,建坪214.76坪,該店面位於三角窗,位置相當醒目,目前店面由連鎖生活百貨經營中。(記者:陳韋帆)
信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比,2022全國的家戶購屋比約3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看,只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加,反映在高房價的壓力下,有購屋人轉往平價區域購屋,六都加上新竹地區的購屋王則是新竹縣,2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。(記者:陳韋帆)
2022年房市趨冷,全國買賣移轉棟數年減8.6%,六都除了台中市年增1.4%,其他五都都有6~17%的年減幅,不過從六都各行政區的家戶購屋比,表現出房市降溫之際買氣聚集於何處,去年房市人氣王為桃園市龜山區,家戶購屋比10.5%,代表龜山區每100戶有10.5戶買房,台中烏日區以9.9%排名第二。(記者:陳韋帆)