社會住宅包租代管業者「寄居蟹租屋公司」退場引發欠租與押金爭議，國家住都中心表示，6688件列管案件中逾97%已進入轉銜程序。轉銜協助登記將於10月31日截止，住都中心呼籲未登記者把握期限，並強調將逐案查證債權債務後啟動代償作業，全力保障房東與房客權益。
台灣購屋年齡結構近年出現變化，近十年六都與新竹青年購屋占比普遍增加，新竹縣市與桃園市增幅最顯著，高雄市則以19％仍居六都之冠。專家分析，主因受青年安心成家優惠貸款降低首購負擔，以及股市帶動家庭資產累積有關。然而，南二都40至50歲購屋占比也明顯增加，反映房價上漲可能使部分民眾延後買房。專家建議，購屋不應僅憑年齡決定，應綜合評估財務狀況、收入穩定性與人生階段需求，審慎規劃房貸負擔。
面對高房價，購買無電梯老公寓成為預算有限購屋族的省錢選擇。2026年六都公寓五樓頂樓戶平均單價約為二樓的85折，其中高雄市價差最大，總價相差逾150萬元。專家指出，頂樓公寓雖具備價格優勢，但購屋族仍須考量日常爬樓梯的不便，以及頂樓常見的防水、隔熱、漏水與修繕成本等潛在問題。建議民眾進場前應全面評估屋況及長期居住需求，亦可善用內政部老宅延壽計畫補助加裝電梯，兼顧居住品質與荷包。
住宅市場交易量縮，中小坪數成為主流。鄉林集團統計，2025年35坪以下住宅交易占比達69.16%，其中25至35坪連續五年居冠。隨著新青安3.0上路實施總價門檻限制，購屋焦點已從坪數轉向總價負擔。專家建議建商應提升室內格局與坪效，兼顧首購與家庭換屋需求，而房價相對親民的新北第一環通勤圈，將持續成為剛需買盤的重要購屋選項。
基隆捷運總經費近七百億元，朝二○三三年完工邁進，沿線房市卻呈兩極化發展。實價登錄顯示，百福站周邊因新案帶動，房價年漲近六成八表現最亮眼；八堵站因交易組成改變及中古屋居多，年跌逾一成七；七堵站則生活機能成熟，房市價量持平。專家分析，基隆雖有捷運題材及推案量少優點，但因屬於雨都且氣候濕冷，通勤效益仍待觀察，購屋族應審慎評估。
颱風薔琵逼近台灣，氣象署預警北部與東部慎防強風豪雨。專家提醒民眾把握風雨前完成居家防漏檢查，重點包含迎風面窗框、陽台排水孔及頂樓防水。有意購買中古屋的民眾，更可利用颱風過後48小時內前往看屋，透過牆角濕氣、水痕與地下室水線，精準檢視房屋的防水與防汛能力，降低購屋風險。
內政部公布竹科三期通盤檢討，預計2036年將容納1.85萬人，住宅用地出現8公頃缺口，官方定調由周邊滿足。房產專家分析，龐大剛性需求將強勢外溢至緊鄰的二重埔生活圈。配合東科路路網串聯與未來二重交流道規劃，二重埔坐擁通勤優勢，在用地稀缺與交通升級雙引擎推升下，房市長期價值備受市場矚目。
台北市長蔣萬安提出松山機場遷建並規劃為AI科技園區的構想引發熱議。對此，命理師江柏樂從風水角度分析，指松山機場腹地屬平洋龍，未來AI廠房座向是關鍵。他建議應採取「坐南朝北」面向基隆河與陽明山方向，象徵步步高升且能帶動產業發展；若延續現況「坐北朝南」背靠河流，恐導致台北市與AI產業大衰，呼籲市府開發時務必謹慎評估風水座向。
知名豪宅「Diamond Towers台北之星」由大師房屋接手代銷，董事長陳建慶宣布開價為過去成交價85折。相較市中心頂級豪宅行情，台北之星目前價格相對親民，成為手握現金與自用買家進場的好時機。此外，陳建慶也宣布參選台北市房仲公會理事長，強調推動世代傳承、改善房仲形象，並承諾當選後絕不連任，致力於建立完善產業制度。
台灣現行「限定繼承」雖可避免父債子還，但專家提醒千萬不可輕忽債務清查。日前有民眾繼承一千兩百萬元現金後，未釐清完整債務便急著還款，導致債權人權益受損而面臨財務危機。專家建議，繼承人面對遺產應先向法院陳報遺產清冊，並依比例清償債務，切勿自行分配款項，以免因程序不當而承擔額外損失。
台北市政府地政局聯合國稅局、法務局及建管處，針對928檔期9個預售屋建案展開聯合稽查，發現3起違規缺失，包含車位尺寸未載明、契約審閱期不足5日及廣告未註明經紀業名稱，地政局將依法查處。官方呼籲民眾購屋前應詳閱契約、善用預售屋專區查詢資訊，保障自身權益。
遺產稅法迎來三大改革！明年遺產稅免稅額調高至1488萬元以上，贈與稅調高至272萬元。同時《民法》擬刪除兄弟姊妹特留分，擴大遺囑自主權；《遺產及贈與稅法》擬改由受贈人負擔擬制遺產稅，落實公平。此外，針對繳稅困難者規畫分期機制，減輕資金壓力，全面影響民眾財產傳承與稅務規畫。
新台南車站鐵路地下化第一階段將於2026年10月通車，騰空地面規劃30公尺南鐵綠園道，推升南台南副都心迎來利多爆發期。區域內集結Costco二店、統一集團商場及台南小巨蛋等重大建設，預計2028年起陸續完工，加上捷運藍線動工加持，生活機能全面升級。目前東區核心房價已站上4至5字頭，而緊鄰副都心交界的周邊區域每坪僅約31至33萬元，形成明顯價差，成為自住客與置產族卡位城市發展紅利的最佳甜蜜點。
台灣老屋突破五百萬戶，近期全台頻傳外牆磁磚與冷氣架砸傷人事件。結構技師戴雲發指出，建物外掛物缺乏定期檢修恐釀公安危機，呼籲政府應從事後追責轉為事前預防，建立強制性定期安檢機制，落實源頭管理以保障行人安全。
台灣外牆磁磚剝落意外頻傳，近2個月已釀4起傷車及傷人事件。專家指出，問題根源在於先天政策不周與後天地方執行力道不足，僅做局部修補形同治標不治本。呼籲政府加速修法並推動老舊公寓成立管委會，落實日常巡查與維護，並善用補助改善外牆安全，才能徹底擺脫砸人危機，保障民眾生命財產安全。
台北北投日前發生老舊公寓外牆磁磚剝落砸傷路人意外，屋主遭依違反建築法重罰12萬元。這起事件再度掀起台灣老屋外牆安全隱憂，外界好奇為何歐美少見磁磚剝落。建築師指出，台灣人習慣磁磚質感且缺乏定期維護觀念是主因，雖然防水塗料成本較低且安全性高，但受限於氣候與施工普及度，外牆無磁磚化仍需時間推廣，政府與民眾應共同重視建物安全與維護。
板橋湳雅夜市近年因建案進駐改頭換面，「遠雄合雅」、「新美齊画世代」等案帶動區域房市，高樓層成交價站穩8字頭。雖然新建案讓在地人感嘆老回憶與攤商消失，但也改善了凌亂市容。目前建案與夜市已達成共存共榮協議。遠雄總經理張麗蓉指出，央行鬆綁限貸令帶動自住客買氣回溫，看屋與復訪人潮明顯增加，預期2027年房市將持續微幅升溫。
2026城市工程品質金質獎日前揭曉，慈龍營造承攬的國道3號田寮3號高架橋與中寮隧道改善工程（D11標），以及新竹尖石白石溪秀巒大橋下游崩塌地保育治理工程雙雙大放異彩，一舉囊括特優金質獎與職安特殊金優獎等三大殊榮。慈龍營造團隊在極端地質與高風險環境中展現卓越施工實力，落實零重大職災與生態防災，未來將持續強化國家公共建設防災韌性，守護民眾生命財產安全。
受AI供應鏈擴張與企業換屋需求帶動，台北市商辦與廠辦市場持續看旺。達永機構董事長莊文欽指出，內湖潭美段因價格實惠且具備捷運東環線建設利多，將成大內科發展新焦點。旗下耀達建設的「金矽谷NO.25環球旗艦總部」於16日正式啟用，已吸引系微、維科生技等企業進駐，隨著台塑與緯創等大廠陸續到位，新明路一帶將形成全新科技產業聚落，後續發展潛力備受市場高度關注。
全台8月預售屋成交量僅3112件，相較過去高峰大減6成9，買氣依舊低迷。專家指出，建商推案態度保守，缺乏新案刺激且受選舉將近影響，短期內交易量難全面回升。目前市場主打自住需求，後續仍需觀察央行放寬房貸成數後的市場反應與買氣回溫表現。
日本自十月起實施購屋登記須申報國籍新規，旨在提高不動產交易透明度。信義房屋指出，日本目前正研擬「特定區域購屋加嚴」與「短期買賣加稅」兩大措施，呼籲有意赴日置產的台灣民眾，若屬自住或長期收租無須過度恐慌，但短期投機者須密切留意年底稅改動向，並建議透過專業房仲掌握最新法規與持有成本。
央行第七波信用管制奏效，全台房貸負擔率降至41.46%，六都全數下降，台北市減幅最大。然而，專家指出負擔率仍處偏低水準，雙北負擔率仍逾5成，且高額頭期款與銀行審核趨嚴使年輕首購族買房依舊不易。改善購屋壓力除靠房市降溫外，更需提升整體薪資成長，縮減產業所得差距，才能實質提升民眾購屋能力。
新北市A小姐經家具行轉介與李姓女子簽訂40萬元裝修契約，陸續支付38.5萬元工程款。未料開工當天僅做簡單保護工程，李女便失聯。住保會顧問吳翃毅研判此案疑似假承攬真詐欺，已陪同被害人報案。專家提醒，民眾裝修應確認簽約及收款對象，落實分階段付款與驗收機制，避免工程款受損。
