房東不遵守「租金補貼」規則當心被罰到傾家蕩產！國土署警告，若有房東禁止房客申請租金補貼，或將增加的稅賦轉嫁、作為漲租籌碼，經限期改正而不改者，最高可重罰50萬元罰鍰，且得連續處罰，呼籲房東勿以身試法。（陳韋帆）
房市近2年落入低潮，但有建案仍有亮眼表現，新北市新莊丹鳳生活圈預售案「皇鼎心莊」於去年329推案，至今1年多銷售約8成，整體均單價站上7字頭，較前案5字頭直接跳了兩級。現場專案指出，「其實剛開賣時也怕怕的，因為該區域新建案跳空5年，而房價就在這5年快速走升，所幸在地買家都認同鴻金寶生活圈黃金角地的稀有性，且坪數宜居、建商品牌優質，順利創造了這樣的順銷佳績。」(陳韋帆)
信義房屋（9940）今日舉行股東常會，宣布每股配發現金股利0.6元。會中同時完成獨立董事補選，順利邀請到輝達前全球副總裁暨台灣區總經理邱麗孟女士出任獨立董事。信義房屋指出，此舉旨在進一步強化董事會的多元化布局，並透過其國際企業與科技產業的深厚背景，協助公司加速AI科技應用、數位轉型及公司治理。(陳韋帆)
中華郵政擴大布局房貸市場，宣布推出多項郵政壽險房貸優惠方案，鎖定軍公教、郵政壽險保戶、薪轉戶及首購族群，其中軍公教優惠貸款最低機動利率2.185%起；首購族則可申辦青年首次購屋優惠貸款，二段式機動利率最低2.065%起。
台灣資產市場結構發生重大轉變。吉家網董事長李同榮認為，過去市場普遍認知「股漲房漲、股跌房跌」的同步邏輯已徹底改變，全台正正式進入區域、產品與人口全面分化的「K型分化循環」時代，過去依靠低利率與高槓桿推升房價的模式已走向終點。（陳韋帆）
全台建商推案轉趨保守！永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年第一季全台住宅建照量大減30.0%，開工量更縮水37.2%，顯示在信用管制與限貸令下，建商已放慢推案與開工腳步。她表示，預售屋買氣降溫扭轉房價上漲預期，建商放慢進度以降低資金壓力，市場買盤已回歸理性。(陳韋帆)
高雄新建案驚現價格鬆動跡象！仁武區成屋案「永信澄光」最新實價登錄揭露，8樓戶單價跌至2字頭，對比信用管制前高點每坪價差高達13萬元。中信房屋研展室副理莊思敏指出，受到第七波信用管制與交屋潮湧現的雙重壓力影響，買氣大幅降溫，建商在去化壓力與資金流動性考量下，不得不調整價格策略，釋出實質讓利，蛋白區「多殺多」趨勢已逐漸浮現。（陳韋帆）
躺平等贈與繼承慘成房市流行進行式！受高房價、高齡化與稅制影響，今年第一季繼承與贈與移轉量連4年突破3.4萬棟。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，無償取得房產比例正穩定上升，顯示長輩正加速轉移房產進行資產配置。另一方面，第一季拍賣移轉量探十年次低，市場並未出現明顯斷頭潮，屋主遇資金困難多能在市場順利轉手。（陳韋帆）
台灣房市面臨重大轉折了？吉家網董事長李同榮指出，目前市場正從高槓桿繁榮期進入資金淘汰時代，並形成「預售解約增加、成交量急凍、房貸逾放擴散、建融風險升高」的風險鏈，違約正從預售一路蔓延至成屋，房市已正式從高槓桿繁榮期走向大分化的資金淘汰潮，市場最前端已出現棄約解約潮。（陳韋帆）
被稱作天龍國的天母要有捷運了？台北市長蔣萬安日前證實天母興蓋建運的計畫，莊思敏指出，當年天母外國人群聚，而台北捷運大興建時代，還拒絕了捷運到來，被眾人戲稱「天龍國」，但缺乏交通利多，也讓區域房市買氣逐年沒落，如今捷運計畫重啟，倘若成真，將為區域房市注入新活水，簡單說，「天母房市終於有救了！」（陳韋帆）
賣房賠錢別以為不用申報房地合一稅！中信房屋研展室副理莊思敏指出，只要發生房屋交易行為，不論獲利或虧損，依法皆須向國稅局申報。若未主動備妥買賣契約等單據據實申報，國稅局仍會依職權開立應繳稅單，屆時恐需花費更多心力舉證復查，得不償失。她提醒，房屋買賣的財產交易損失，可於未來3年度內繼續申報扣除其他財產交易所得。（陳韋帆）
台灣物業管理學會邁入20周年，理事長郭紀子表示，在半導體產業帶動高薪就業、繼承移轉加速與超高齡、少子化社會深化的背景下，已邁入換屋、升級與淘汰正進入新的歷史階段，也是台灣住宅市場的第三次革命換屋潮，反映出社會大眾對居住價值的全面反思，並從傳統的買房思維快速過渡到用房思維。(陳韋帆)
台灣進入大繼承時代，一名繼承農地的地主，因資金需求擬將農地出售，簽約後才發現因繼承未滿5年，依法若變更承受人需追繳當年遺產稅。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，免徵遺產稅的農地具備5年列管期，若在期間內移轉將被國稅局追繳稅賦。繼承人出售前應審閱遺產稅免稅證明書，或先請教專業地政士，避免簽約後陷入補稅或違約金的進退兩難窘境。（陳韋帆）
一名在115年3月完成購屋的買方，因點交後收到納稅義務人仍為「賣方」的房屋稅單，險些造成分算錯誤。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，房屋稅2.0新制下，2月底為納稅基準日，若在此後才完成登記，當年度稅單應由賣方負責繳納，買方僅需就持有月份補貼稅額。此外，若符合全國單一自住1%稅率，買方須於隔年3月22日前自行提出申請，否則將錯失節稅優惠。
高雄千萬購屋門檻再添新據點！根據金融聯徵中心最新資料，2025年高雄中古大樓「平均銀行鑑價總價」回落至1,124萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，受限貸令與景氣影響，買方預算保守且小宅化明顯，使購屋總價回落，新興、前金區更重現千萬內水位。（陳韋帆）
台灣麥當勞店面1家才剛出售，本網記者又查到2家店面也在網路掛售中，麥當勞的店面要全部賣掉了嗎？台灣麥當勞回覆，「此為麥當勞商業策略考量，不便說明。」第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄則表示，「近年麥當勞積極轉型經營型態，家數持續成長，以資產配置角度而言，『售後回租』可讓現金流更加充足，轉型過程時，資金運用也將更加靈活。」（陳韋帆）
房市交易過程中，「銀行鑑價」一直被不少民眾視為「玄學」，經常與屋主期待出現明顯落差。中信房屋研展室副理莊思敏指出，「房貸就是把房子當作抵押品，銀行鑑價會評估申貸人違約時，可能回收價值，畢竟如果淪落法拍價格往往低於市場行情，而估價師評估過程，向地政士、房仲電話打聽屋況、區域市況也極為關鍵。」（陳韋帆）
今年股市與房市稅收呈現兩極化！根據財政部資料，證交稅前4個月累計突破1,782億元，超越2022年全年總額，佔全國總稅收逾20%。反觀土增稅在房市冷卻下，連續2年跌幅超過1成，而契稅則依靠廠辦成交帶動，逆勢年增7%，但仍處於低點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，股市暢旺改變國人資金規劃，不少人轉向借貸買股或延遲購屋，使得房市交易更顯冷淡，預估今年證交稅有望突破3,000億元創高。（陳韋帆）
北北桃最新「千萬購屋」10區出爐！北北桃2026年Q1平均總價低於千萬元行政區共10區，較去年同期新增新北市深坑區與桃園市平鎮區，10區中有8區不是靠山就是面海，被不少民眾認為是「好山好水好無聊」的區域。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受大環境買氣降溫影響，部分蛋白區價格出現修正，使千萬預算可入手的親民區域範圍進一步擴大。(陳韋帆)
台股衝上4萬點帶動充沛資金，房市卻呈現降冰點的平行時空。雙北住宅新案前4月供給量僅1081.1億元，較去年同期腰斬，減幅達53.7%，案數也從90案大幅縮減至40案。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，過去股市走漲多能帶動房市共榮，如今受限貸令與打房政策影響，建商因買氣冷清、餘屋賣壓不斷攀升而萬念俱灰，推案意願消沈。（陳韋帆）
三蘆老屋面臨海砂屋與土壤液化雙重威脅，結構技師戴雲發指出早期法規不備且存在「軟腳建築」隱憂，現代預售屋工法多有精進，建議民眾透過選擇耐震性更佳的新房子進行安全性換屋，張旭嵐則指出，三重房價僅台北市7折，具外溢發展優勢，仁義重劃區憑藉純粹環境與銜接北士科的交通便利性，成功吸納脫北族與在地換屋買盤，已成為大台北區域兼具安全與增值潛力首選區域之一。（陳韋帆）
新北市三重區今(13)日18：05，中正北路一處5樓頂加違建發生火警，搶救過程一名消防員疑脫水不適送醫，所幸事後無礙已送醫。一名消防員表示，「每次看到弟兄同仁到違建搶災，就很怕有人出事，所幸一次沒有人死，希望政府們能好好檢討違建問題，不要讓消防員淪『今天公祭、明天忘記』的犧牲品。」(陳韋帆)
今(13)日晚間發生芮氏規模5地震，震央花蓮，最大震度4級，全台12縣市有感，事實上花蓮昨日也發生地震，震後就發生掉落物傷人致死意外。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，「震後必須迅速檢查兩件事，一是室內安全、二是建物安全，而老公寓最好成立管委會，平日就要做好巡視外掛物、建物安全工作，否則居住安全令人堪憂。」（陳韋帆）
