全台購屋面積11年大減11.2坪，縮減空間相當於一間套房。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價飆漲、少子化，以及台北高房價、小宅化蔓延至中南部，使住宅轉向電梯大樓是主因，如今雙北以外區域，「兩房加車位」也已成為市場的標準產品。（陳韋帆）
土方之亂持續延燒，全台灣多縣市營建業更面臨全面停工困境。台灣省不動產建築開發商業同業公會理事長吳國寶表示，業界支持政府流向管制，但現狀是地方政府無「緊急暫存點」法源，導致合法工地土方無處可去，希望中央盡速「公文」授權或令地方設緊急暫存處，讓各項民間工程可以順利進行。(陳韋帆)
不少台灣人想在日本買房經營民宿，信義房屋提醒，日本旅宿法規嚴格且修繕成本高。非長期居住者難維護屋況，且2026年擬修法縮緊規範，跨境置產應考量未來「出售」便利性，當心入手容易脫手難，切莫因美好幻想盲目進場。(陳韋帆)
受央行第七波信用管制與限貸令影響，2025年台北市總價逾7,000萬元豪宅交易僅561件，年減42.5%創史上新低。傳統強區信義、大安交易量幾近腰斬，蛋白區甚至縮水逾六成。即便市場慘澹，內湖與南港因科技產業紅利支撐，減幅僅一至二成，表現相對抗跌。專家分析，高自備款門檻使買氣轉冷，2026年將維持量縮價盤，豪宅市場正式回歸地段價值與自住基本面。（陳韋帆）
2025十大建商總銷大減2,200億，年減29%創紀錄。591新建案指出，房市轉向「保蛋黃、攻商辦」，北強南弱態勢明顯，寶佳外圍案開降價第一槍，未來「蛋黃熱、蛋殼碎」現象將持續加劇。（陳韋帆）
台北市老屋交易占比十大熱出爐，2025年逾40年老屋交易占比，萬華擊敗擁有輝達話題的士林！在地房仲指出，房市已轉為自住需求，而萬華擁西門町、近北車優勢，老屋房價低又有都更潛力，還有萬大線逐步完工利多，對於不少想入住北市門牌的人來說，可說是低門檻中CP值最高的區域，自然有擊敗士林的能耐。(陳韋帆)
台經院今(26)日舉辦「115年1月國內總體經濟預測暨景氣動向調查報告」，關於房市部分，台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真指出，不動產業在信用管制、銀行房貸放貸謹慎下，市場已進入價格認知拉鋸戰的「窒息期」，除預售屋未來有8~10萬戶待售餘屋外，今年又出現「土方之亂」變因，短期內房市將維持「自住需求」為核心，交易量放大不易。（陳韋帆）
2025年台灣房市買氣創史上第三低，全國買賣移轉棟數僅26.1萬棟，年減幅高達25.5%，為史上最大跌幅。主因央行第七波信用管制與銀行房貸緊縮，嚴重衝擊買方信心，導致房市急凍。其中，基隆與新竹房市買氣近乎腰斬，淪為打房重災區。展望2026年，房市預計持續盤整，有資金壓力的屋主讓價意願提高，反而是十年一遇的殺價時機。（陳韋帆）
嘉義市東區有個歐式建築豪宅，外觀看來5層樓，全白建築還有小閣樓非常氣派，當地人封為「白宮」，屋齡超過30年，卻荒廢10多年！先前因為有民眾闖入發生意外，成為地方討論的特殊景點。2025年「白宮」轉手賣出，買家根據了解，是嘉義中古車天王，以成交價破6千萬買下，房仲表示，雖然目前這塊地屬於都市計劃內的農業用地，來還是有開發機會，具有投資價值。
住商機構今天表示，央行近年出重手打炒房，豪宅買氣陷入前所未有的逆境，台北市2025年總價逾新台幣7000萬元的豪宅成交量創2012年統計以來新低，2025年僅561件，年減42.5%，12個行政區中內湖、南港減幅較低，其餘行政區均大減4成以上。
隨農曆春節腳步接近，家家戶戶也該開始準備「除舊佈新」了!特力屋（7867）據詢問度前三名物品，提供專業大掃除工具及 DIY 升級指南，掌握清理五大心法並被好三大神器，可讓原本繁瑣的年終家事變得事半功倍，輕鬆打造具質感的居住空間。（陳韋帆）
2025年台北市租金王出爐！健身房「CHILI GYM 栖里健身俱樂部」簽下北投大樓破千坪空間、月租金100萬，拿下2025年租金總價排名第一名。第一建經研究中心副理張菱育指出，北市大店面租客多為對場域有高度需求的量販、家具或健身業，透過上千坪的空間滿足陳列與服務深度。（陳韋帆）
薪水成長追不上房價，百萬年薪才買得起房恐已成常態！中信房屋研展室副理莊思敏指出，房價持續走高、銀行審核趨嚴的雙重壓力下，高收入族群已逐漸成為房貸市場的申貸主力，若購屋族缺乏一定收入基礎，確實很難負擔得起動輒千萬元的房價。（陳韋帆）
根據住展雜誌統計，2025年雙北市新案平均公設比仍處於歷史高點，台北市為35.7%，新北市則為34.7%。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，公設比與基地面積息息相關，台北市因素地稀缺、危老案盛行，小基地建案無法有效分攤法定消防設施，導致高公設比產品激增。即便如此，具備低總價特性的高公設比小宅，在捷運機能加持下，市場接受度依然極高。（陳韋帆）
高雄作為南台灣重鎮，其產業發展與居住品質持續吸引跨縣市人口移居。根據台灣房屋集團觀察，高雄外縣市入籍增幅最多的前三名分別為前金區、前鎮區及三民區，且這三區同樣在本地客跨區遷入的數據中名列前茅。專家觀點指出，這種「內外雙增」的現象，反映出該區域在就業機會、生活機能與房價水平上，對不同背景的購屋客群都具備高度的吸引力與競爭優勢。（陳韋帆）
房市買氣明顯降溫，屋主恐怕得做好長期抗戰的心理準備。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2025年起全台平均銷售天數已突破百日大關來到104.2天，議價率則擴大至16.7%。專家指出，受到央行信用管制與銀行放款緊縮影響，買方貸款難度增高導致觀望氣致濃厚，過去房市熱區隨便賣、隨便賺的榮景不再。（陳韋帆）
土方清運議題演變成中央與地方的口水戰！國土署官員近期與台中市府協調土方之亂解方時，不慎失言「自己大便自己收」，引爆市長盧秀燕怒火痛批發言失當。國土署今(21)日最新回應指出，國土署已與各地方政府凝聚共識，會朝向「擴增去化量能」、「簡化土方運送流程」、「GPS雙軌並行並開放小貨車申裝GPS」等三項配套策略來執行。（陳韋帆）
永續浪潮席捲房產業！遠雄房地產今（21）日於台中北屯「遠雄樂元」舉辦減碳評估認證頒證儀式，展示工地再生與低碳循環成果。專家指出，房市冷風下，品牌建商選擇在此刻持續推動ESG，雖無助買氣但對企業形象具有一定助益。（陳韋帆）
台北市文山區社宅再釋出！台北市都市發展局宣布，「興隆社會住宅E區」自115年1月21日起至2月3日止開放受理民眾申請。該社區位於興隆路四段，此次釋出247戶，租金最便宜約1.15萬起，都發局此次首度結合新上線的「統一登記平台」，大幅簡化過往繁瑣的申請流程。（陳韋帆）
農曆年將至，大掃除、居家整理的旺季到了！21世紀不動產企劃研究室副理董家菱表示，整理物品要從「懂生活」開始，學會斷捨離，並精準高校收納，不僅可降低平日生活壓力，也大幅提升未來生活效率，不必重複性整理相同物品。（陳韋帆）
人口紅利失靈了！114年全台10大遷徙熱區竟有7個房價出現修正，其中又以台中太平跌幅1成最慘烈。中信房屋研展室副理莊思敏表示，這波房市冷風下，買方不再盲目追高，尤其漲幅過大區域盤整調性更加明確，顯示民眾回歸理性購屋後，「人口紅利」已不再是房價不墜的保證。（陳韋帆）
內政部研議虛坪改革計畫，目標透過修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》落實實坪計價，信義代銷表示，虛坪改革原定2026年1月上路，但相關配套至今未明，恐有導致房價上漲疑慮，建議應盡速明訂相關措施，才是落實政策的關鍵。（陳韋帆）
中信房屋表示，人口流向一向被視為房市發展的先行指標，根據內政部戶政司最新統計資料顯示，2025年全台淨遷徙人口數最多的行政區，由新北市淡水區7996人居冠，房價年漲幅4.3%。
