為落實居住正義,解決弱勢及青年居住問題,新北市政府積極推動只租不售的青年社會住宅,透過優惠租金減輕市民的居住負擔,現在新北市民引頸期盼的土城員和青年社會住宅2022年5月3日起開放受理申請囉!
房價居高不下,房貸也成為購屋族成功買房的重要支撐,但,如果買的是「地下室」,就要特別注意了,「地下室」時常成為銀行的拒貸項目,如果購屋族簽了買賣契約後,才發現房貸下不來,想要反悔,不僅房子沒買成,恐怕還得揹負上一筆可觀的違約金。(記者:陳韋帆)
美國聯準會(FED)今(5)日宣布再升息2碼,引起不少房貸族擔憂台灣央行是否會跟進,對此,台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,升息力道與通膨息息相關,美國通膨率達6%,然而台灣僅約2%,所以央行不見得會隨之升息,購屋族暫且不必過於擔憂。(記者:陳韋帆)
旅遊勝地也難逃高房價魔咒!根據內政部資料,2021年Q4,宜蘭縣房價所得比9.65倍,全國排名第四,超越南二都、桃園市,意味著,宜蘭人平均一家子,必須全家不吃不喝10年才有辦法買到一間房子。對此,房市專家指出,宜蘭縣歷經雪隧、高鐵話題兩波漲幅,但薪資結構仍未改變,自然難逃房價所得比飆升的命運。(記者:陳韋帆)
建商大推案的520檔期將至,根據住展統計,今年新成屋、預售屋預估推案量約1,647.7億元,雖較去年實際推案量略增約50億元,但卻是2018年以來次低量,年增幅僅約3%。住展雜誌研發長何世昌表示,此次520,房市面臨五大衝擊,建商推案意興闌珊,推案量不令人期待,房價部分則欲跌不易。(記者:陳韋帆)
依據內政部資料,今年第一季全國住宅類建照共3萬9千多戶,跟去年同期相比減少13.9%,不過跟2020年同期相比高12.4%,今年首季建照量仍位於高水位,而今年首季使照量持續增加,全國共2萬6千多戶,年增幅13.8%,並創下14年來同期新高。(記者:陳韋帆)
台中房價攀新高,台中人想買房恐更困難!根據內政部最新資料,2021年第4季台中房價所得比高達10.88倍,意味著,平均來說,台中人必須全家人不吃不喝11年,才買得起一間房子。對此,屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,台中近年房價確實一路高歌,與薪資緩慢成長成為強烈對比,致使台中人買房難度越來越高。(記者:陳韋帆)
新北市土城員和社宅今(3)日首日招租,計508戶,最低租金,優先戶月租8,500元起、一般戶月租10,600元起。員和社宅現場湧現逾200人排隊人潮,新北住都中心表示,目前現場及線上收件總計已逾200件,但疫情當下,也呼籲民眾可多加利用線上申請。(記者:陳韋帆)
現代人離婚、再婚已成常態,但財產繼承上,就容易出現問題。新北市H男(化名),擔憂自己去世後,現任的妻子,必須面臨與前妻所生的兒女共同繼承房產的問題,狠下心直接贈與給現任妻子,不過,就必須多繳納21萬稅金的。(記者:陳韋帆)
升息、打炒房,甚至是疫情都無法阻止房市升溫腳步?恐怕數字要打臉這種說法了!根據六都地政局資料,4月買賣移轉棟數共22,439棟,月減11.2%,年減0.4%。4月買賣移轉棟數,反應的是2~3月的房市買氣,六都中,台北、台中雖有年增跡象,但整體都已明顯出現下滑態勢。(記者:陳韋帆)
政府打炒房風聲鶴唳,民眾買房信心受挫!根據中央大學台灣經濟發展研究發佈4月份消費者信心為71.77點、「購買房地產時機」指標為116.35點、「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為122.4點,三項指標同步下跌。不過,專家則指出,該數字顯示消費者短期信心不足,長期來看,支撐力仍十足。(記者:陳韋帆)
新莊主幹道中正路貫穿整個新莊,重要行政機關及明星學校皆在這條中軸線上,對老一輩新莊人來說,中正路的地位相當於台北市「忠孝東路」,商業機能發達。然而,中正路上名宅林立,但做為新北市政府推動都更的指標建案只有一個!「宸熙丰悦」都更過程平順且迅速、傳為佳話,團隊以高規格、為住戶打造一座總價負擔的起的精緻美寓,特別受到小家庭青睞。
房地合一稅2.0上路後,針對特定地區限貸、零寬限期,建商餘屋、預售屋擬禁止換約轉售等措施,皆影響投資人對於房市的看法。連文教風格濃厚,又有美麗華百貨等商圈與捷運利多的大直商圈周圍,近期房市也悄悄出現變化。房仲指出,過往的大直商圈,成交量最大、知名度最高的門牌就屬燙金的「明水路」,然而,2022年第一季房市累計成交量最高的竟然不是明水路,而是被「北安路」超車,讓人大感意外。(記者:簡浩正)
台中市北區開發早、生活機能便利,綿延千米的育德園道從科博館、植物園一路延伸到中正公園及北區國民運動中心,綠帶景觀以及在地獨特的人文氣息,是許多老一輩台中人心中最優質的居住環境。區域內中古屋釋出率極少,普遍以大坪數為主、且總價高,屋齡多在10年以上;每次有適合小家庭的新建案推出,都是相對稀有、市場反應超熱烈。
根據最新內政部最新資料,2021年Q4,新北市房價所得比為12.52倍,全國第二。屋比房屋總監陳傑鳴表示,房價所得比近年調整成房價中位數及家戶所得中位數計算,看似下滑的數字,卻仍無法改變買房困難的事實,他嘆氣,「上班族買房有夠難啊!」(記者:陳韋帆)
各大房仲紛紛交出4月成績單,台灣房屋、永慶、住商、中信,全台交易量年減4.8%~12%不等,其中又以永慶下滑12%最多。觀察各縣市,台南一枝獨秀,除永慶交易量下滑較多,其它房仲則是表現最佳的縣市,甚至中信、住商還不降反增,分別年增7.1%、9.4%。(記者:陳韋帆)
政府打炒房,建商急推案!根據台北市地政局最新資料,111年Q1全市申報備查的預售建案共計31案,較前期45案減少31.11%,較去年同期增加24%,累計年申報數161案。東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,今年通膨、升息壓力到來,加上政府打炒房禁預售屋轉單的風聲緊,不少建商趁著事情尚未成真推案,也讓推案量再度攀升創新高。(記者:陳韋帆)
傳統社會重男輕女的情況仍存在?根據財政部統計處資料,2021年不動產贈與的申報契稅狀況,近年受贈人數大致在4.5萬人上下,其中,受贈比例,男性占54%、女性占46%,連續第6年男多於女。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從財產分配方式,可看到長輩傳統觀念仍重,不過,都會區的狀態就會相對淡薄,顯見女權意識逐漸抬頭中。(記者:陳韋帆)
學歷會影響房貸利率?根據聯徵資料,2021年Q4「房貸銀行放款金額」,依金額高至低排序,為博士、碩士、大學、專科、高中。對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這樣的結果,主要反應較高學歷獲得高薪、相對穩定的工作機會較大,導致出現了這樣的放貸結果。(記者:陳韋帆)
房價連年攀漲,過去一片荒蕪的港泰重劃區,經開發後,房價也達4字頭!建案新莊「科達花園」今(29)日舉辦與國土開發的合作記者會,科達建築董事長賴建程表示,該案目前開案4個月,目前已銷逾4成,成交價落於4~5字頭。(記者:陳韋帆)
內政部公布的房價所得比,過去意味著「不吃不喝」幾年才買得起房,不過,近年調整成中位數計算後,參考價值似乎就距離上班小資族越來越遠。屋比房屋總經理葉國華指出,其實以目前北市房屋總均價2306.3萬來說,一個年所得71.5萬的單身上班族,就要不吃不喝32年才能買得起,與房價所得比數據相差達一倍。(記者:陳韋帆)
台南房市近2年相當火熱,水交社重劃區也不干示弱!根據全國不動產企研室統計,水交社重劃區近期有多筆社區轉手大賺,短短2年房價就從1字頭攀升至3字頭,獲利從百萬元起跳,最高甚至狠賺695萬元,更出現6個月就套利380萬元交易。(記者:陳韋帆)
因周杰倫而名聲大噪的大安區指標豪宅,「和平大苑」又現實價交易,今年2月,13樓戶以2億7880萬元、每坪約171萬元成交,買家是「艾倫國際」公司,採無貸款的方式買進,進一步觀察發現,這單價等於是去年23樓交易行情,等於新買家以高樓層價進駐中樓層。(記者:陳韋帆)