大學放榜迎租屋潮,北部租金壓力驚人。據各大學校務諮詢公開平台資料,台大周邊獨立套房月租金中位數高達1.8萬元,十所大專院校中有六校破萬。(陳韋帆)
住宅買氣低迷,台北新型商辦卻熱度不減。內政部實價登錄顯示,今年上半年屋齡5年內商辦成交40件,總銷近50億元,其中內湖交易16件居冠,大安區「首泰信義」每坪單價高達195萬元,創社區新高。(陳韋帆)
住展市調,北台灣新建案房市現況7月持續衰退,創新冠疫情後最慘紀錄,六大指標,新成屋戶數小幅增加,預售推案量、成交組數、來客組數及待售建案數皆下滑,議價率則持平。(陳韋帆)
台北市套房租金超驚人,統計近一年實價登錄,台北市套房租金中位數共8個行政區破2萬,最貴的信義區更是突破3萬。永慶指出,租金隨機能與區位而波動,機能越好自然越高。(陳韋帆)
輝達5月下旬宣布總部落腳北士科後,北投房市買氣急速竄升,統計顯示,5、6月北市預售交易711戶,其中高達34%出現在北投,平均每3筆交易就有1筆來自當地。6、7月北投實價揭露達243件、總銷金額破百億元,逆勢成為不景氣中的房市熱點。(陳韋帆)
青年購屋明顯小宅化,全台25坪內小宅10年內暴增42.7萬宅,專家警告,小宅藏「高單價、高公設、高空置」三大風險,投資自用都應謹慎,極易套牢。(陳韋帆)
新青安引爆房貸之亂,不少人都遇房貸成數不足問題,一名自營商年收破百萬、存款約3百萬,卻只貸到7成,跟親友借錢補足頭款後又沒錢裝潢,最後加辦「裝潢貸」才成功入住。(陳韋帆)
全台新成屋5年完工54.3萬戶,台中市占10萬戶居冠,買氣降溫供給續增,賣壓加劇,市場持續朝買方傾斜。(陳韋帆)
新青安引爆房貸之亂,吉家網董事長李同榮指出,八大搶貸亂象恐癱瘓市場,如銀行大小眼、自住首購受阻、金融風險飆升等,並提四大金融鬆綁解方,籲央行盡速鬆綁。(陳韋帆)
全台待售新成屋破紀錄!內政部統計113年第四季庫存達111,085宅,首度突破11萬宅,六都前五大餘屋區中桃園包辦三席,龜山區以4,737宅居冠。(陳韋帆)
新青安貸引爆房貸之亂後,不少人申貸受阻,執業律師房彥輝熟讀貸款規則,先賣舊屋、養信評,成功貸到7成7、利率1.775%、40年期。(陳韋帆)
永慶房產集團統計近一年新北市十大熱銷中古社區,榜上有淡水4社區、汐止3社區,板橋、中和及三芝各有1社區,其中又以板橋「民生新埔」1年買賣83件最熱絡。(陳韋帆)
高雄執業逾一甲子的知名「邱外科醫院」走入歷史!該院位於苓雅區成功一路,去年12月以3.4億元成交,由聯上集團蘇姓董座個人名義購入,每坪地價192.7萬元,創區域新高。(陳韋帆)
信義房屋(9940)第2季合併營收22.93億元,季增3.6%、年減逾4成,上半年合併營收45.06億元,主因央行管制與川普關稅戰影響,房市交易量降溫,仲介營收大幅下滑。(陳韋帆)
六都青年購屋總價5年漲幅17~39%,台北、台中、台南面積縮近1成,高雄減幅11.2%最嚴重,少約5坪,相當一間臥室。永慶指出,房市高漲下,青年被迫選擇負擔得起的小宅,如同香港鳥居化。(陳韋帆)
房市買氣翻轉,房仲業陷入佣金割喉戰,服務費低到0.5%,打破長年2%至4%行情。房仲坦言,前兩年賺夠,短期衝擊有限,但競爭壓力空前。(陳韋帆)
新北市林口凶宅1字頭法拍流標!一處凶宅近期舉辦法拍,56坪房屋1坪約19萬,但無人投標流標,專家指出,單價約行情72折,但房市不佳又有房貸之亂,故乏人問津。(陳韋帆)
保險業資產布局轉型中!金管會自今年1月將不動產最低收益率降至2.545%後,保險業紛紛調節資產,從雙北老舊商辦轉向整棟廠辦、地上權與土地,鎖定中長期開發型產品以分散投資風險。(陳韋帆)
颱風楊柳最快12日(週二)發布海陸警報,恐轉中颱來襲,物業管理專家提醒,全台應嚴防強降雨與風災,盡快完成防颱準備。(陳韋帆)
女子急需用錢向閨密借貸,以房屋抵押作擔保,未料丈夫為防範地面師,早已申請「地籍異動即時通」,她剛辦理登記,丈夫立刻收到通知,夫妻矛盾瞬間引爆,釀成家庭風暴。(陳韋帆)
台股8月8日重返2.4萬點高檔,房市專家指出,營建類股仍低迷,較去年房貸之亂高點大跌3成,顯示政策調控與房市買氣翻轉轉向後,營建業信心明顯疲弱。(陳韋帆)
六都與新竹成屋總價中位數2025上半年全面下跌,新竹、高雄較去年同期減逾一成,北北桃跌幅在3%內呈溫和修正,桃園表現最有撐。(陳韋帆)
中央社宅第三季首波3案共654戶,自8月8日至9月8日受理申請,最低租金為市場行情3折,並針對基層警消、海巡人員與婚育家庭保留名額,最快11月即可入住。(陳韋帆)