淡江大橋預計2026年5月通車,淡水與八里往返車程將大幅縮短,房市提前受惠,淡水、八里房價7年漲幅皆超過3成7,不過,房市專家則提醒,打炒房下淡水每月交易量剩不到昔日3成,未來通車是否再迎漲幅仍須觀察。(陳韋帆)
台北市房市冷清,地政局公布9月買賣移轉僅1,775棟,年減21.4%,累計1至9月僅17,300棟,創107年以來同期新低。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示,信用管制壓抑市場超過一年,全年交易量恐探1991年統計以來最低。(陳韋帆)
桃園房市交易各行政區表現各立山頭!永慶房產集團盤點近一年屋齡5年以上成屋實價登錄資料顯示,中壢價量雙冠、龜山新屋交易占37%、龍潭與平鎮老宅最受歡迎,中古屋則普遍便宜約20萬元。(陳韋帆)
房市低迷持續,六都2025年1至9月交易量年減27.9%,買氣急凍,七都成交議價率仍逾10%維持高檔,顯示價格僵持不下。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,若買方期待降價、賣方堅持撐盤,成交週期將持續拉長,「降價促成交」成為唯一破局關鍵。(陳韋帆)
租賃公司恐淪地面師破口!一地政士指出,近期辦理不動產買賣案件,買家找三大租賃(融資)公司之一申辦土地貸款,該司在賣方未收到價金尾款時,就要求同步辦理第三方信託,恐淪地面師破口,呼籲金管會應出面拯救廣大民眾。(陳韋帆)
六都今年Q3建物買賣移轉僅5.2萬棟、年減3成,房市整體買氣持續低迷。專家指出,房市限貸令下房市缺乏資金,況且房貸利率持續創高,多數民眾即使貸款成功負荷也過重,買氣自然低迷不下。(陳韋帆)
限貸令血洗房市滿周年,9月買氣持續低迷!國內主要仲介交易量多數仍年月雙減,僅永慶出現年月微增。綜合各家分析,主要仍受央行限貸令影響,房市缺乏資金活水,買氣難以回升。(陳韋帆)
央行日前Q3理監事會未放寬不動產放款集中度,業界紛紛指出,日前金管會排除新青安於72-2條外等同無效。台經院產經資料庫總監劉佩真表示,資金未有新活水,還有川普關稅政策衝擊,估全年買氣難見回溫。(陳韋帆)
永慶房產集團統計,近一年七大都會區3房中古大樓交易中,台北市中位數總價達3,652萬元,新竹縣突破2,000萬元,購屋壓力沉重。若以平均薪資推算房貸,台北市3房房貸月薪比高達181%。永慶房屋指出,房貸金額已達月薪近兩倍,3房夢想已難以負擔。(陳韋帆)
房市急凍!今年前8月全國建物買賣移轉僅17.5萬棟,年減27%,專家推估全年恐跌破28萬棟,以27萬棟計算,年減幅高達23%,恐創26年最大跌幅,顯示央行管制房貸奏效,市場已轉向自用為主。(陳韋帆)
永慶房產集團統計財政部資料指出,《房地合一2.0》自2021年7月實施以來,短期交易占比逐年下降,2025年第一季僅13.8%,創下新低;反觀持有5至10年的交易量大幅增加,占比首度突破4成。(陳韋帆)
第七波信用管制實施滿一周年,實價登錄顯示,六都與新竹房市交易量全數重挫,減幅均超過四成,其中又以新竹與台中跌幅最劇烈,雙雙腰斬,新竹年減56.4%,台中更跌破萬件大關。(陳韋帆)
房市政策掀民怨?行政院鬆綁新青安排除《銀行法》72-2限制,但民調似乎尚未能恢復信心。富比士網路科技公司最新民調顯示,58.3%民眾對新青安「沒有信心」,67.1%認為是「政策錯誤」、「政府失能」,市場信任度急凍。(陳韋帆)
財政部公布最新統計,2025年8月全國房地合一稅收49.7億元,月減15%、年減30%,前8月合計345億元,年減幅度高達21%,顯示房市交易量衰退,連帶衝擊稅收表現。(陳韋帆)
2025上半年六都低總價熱門交易路段出爐,台中梧棲區臨港路以461筆交易量奪冠,平均鑑估值909萬元;台南安南區台江大道一段則以78.97%核貸成數、2.09%利率登上首購族最友善路段。(陳韋帆)
三鶯線進度突破九成,預計明(115)年全線啟用,交通紅利帶動沿線房市升溫。據實價登錄,近一年三峽站交易量184件奪冠,鶯桃福德站房價每坪33.9萬元鶯歌站點中最便宜。(陳韋帆)
房市轉冷,房仲展店潮首度逆轉!截至8月底,全台不動產經紀業備查家數9,294家,較上月減少7家,結束自2023年1月以來長達31個月的連續成長。中信房屋研展室副理莊思敏表示,雖然跌幅不大,但具指標意義,代表市場熱度退卻,若交易量不見回升,房仲業恐將加速汰弱留強。(陳韋帆)
房市交易急縮!央行第七波信用管制滿一週年,台灣房屋彙整六都與內政部數據,發現去年9月至今年8月僅移轉22萬棟,與前12個月的27.7萬棟相比,量能驟減逾5.7萬棟,跌幅超過兩成,其中台南萎縮27.3%最明顯,桃園與台中相對平穩,減幅不到兩成。(陳韋帆)
台北市2025年H1前十熱銷住宅社區揭曉,萬華區「台北晶麒」以一年40戶、平均月成交3戶居冠,萬華共4社區上榜最多;另外,榜單中有一半為國宅社區,顯示高性價比是購屋族首要選項。(陳韋帆)
內政部今(4)日發布114年第1季全國住宅價格指數為149.03。內政部表示,受央行不動產選擇性信用管制等因素持續影響,本季住宅價格指數較上季下跌1.29%,並為107年第3季以來首度出現下跌情形,在交易量方面,本季建物買賣登記量6萬3,101戶,也同步較上季減少20.5%,房市交易呈現持續降溫情形。
台北豪宅市場再添驚人交易,大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」低樓層戶,女富豪以3.5億元現金購入,每坪223.5萬元,與天王周杰倫成為鄰居。大直「西華富邦」亦現新交易,中低樓層戶以3.06億元成交,每坪206.4萬元,屋主持有10年轉手增值1776萬元。(陳韋帆)
2年前以「125億基泰忠孝大樓交易」一戰成名的「桃園賓利哥」李承晉,如今卻因未能付款而翻車了嗎?基泰建設昨(9/1)晚間公告,李承晉未履行付款義務,交易正式破局,6.25億元違約金恐遭沒收,外傳,不動產業內人士表示,逾百億元身價的李承晉,如今不僅「基泰忠孝大樓」交易案付不出期款,且人不知去向,令市場震驚。這名一度被譽為「神祕金主」的44歲富豪背景,也再度引發外界關注。
8月房市急凍,六都買賣移轉僅16,663棟,月減11.6%、年減32.1%,其中台北市跌至1,704棟,創2003年有統計以來同期新低,南港區更僅64棟。專家直言,受貸款壓力、國際局勢及關稅衝擊影響,買氣全面下滑。(陳韋帆)