嘉義出現了反常現象,2024年2月人口數為75萬人、年減0.53%,雖然人口出現負成長,但根據聯徵中心資料,購屋結構明顯出現變化,2023年20~40歲占比達58%,購屋族群變得年輕了。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,在護國神山台積電加持下,越來越多「少年仔」落腳嘉義買房。(陳韋帆)
最新人口資料,根據內政部戶政司資料,今年2月全國人口達2341.8萬人,年增0.45%,排除人口較少縣市後,正成長縣市依序為桃園1.32%、新竹1%、台中0.92%、新北0.85%、高雄0.16%、宜蘭0.05%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「六都外,宜蘭、新竹都擁有已成形的科學園區,顯見其人口吸力超強!」(陳韋帆)
台中海線人口大躍進!根據民政局資料,海線四雄「沙鹿、龍井、梧棲、清水」,2023年達328,161人,等於10年增加了21,655人。房仲表示,近年政府重大建設皆瞄準海線,如台中港科技園區、台中港風電產業園區,就業帶來的人口紅利也帶動了房市需求。(陳韋帆)
人來了,房價卻跌了!2023年「人口淨遷入」五大行政區出爐,此次有趣的是,人口沒有成為房價撐盤理由,五大區中,大安區房價不漲反跌。房市專家指出,此次上榜的五行政區淨遷入增幅明顯高於往年,主要是被除戶的人在疫情解封後恢復戶籍,才出現淨遷入數量爆衝的跡象。(陳韋帆)
人口紅利為房價撐盤的觀念不對了?興富發總裁鄭欽天曾打廣告說「霧散了、人來了、林口發了!」意指人口紅利可支撐林口房價攀升,事實上,屏東即使人口22年少了約5.3萬人,近5年房價依舊暴漲4成,「人走了(死亡與搬離)、照樣發大財。」(陳韋帆)
苗栗竹南連續25年人口淨遷入正成長!根據內政部戶政司資料,苗栗竹南1998~2022年淨遷入人口數皆呈正成長趨勢,且2022年的1,319人還是六都及新竹縣市外,最多的行政區。東森房屋竹南運動公園加盟店店東饒心奣表示,隨著區域建設題材的相繼落實,再加上竹科買盤外溢效應,相信未來會有更多購屋民眾選擇竹南,區域房市前景值得期待。(陳韋帆)
根據內政部統計月報資料顯示,去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟,創下歷史新高,全年有機會挑戰7萬棟,繼承移轉每年數量穩定增加,15年的時間繼承就呈現翻倍成長,顯示人口老化狀況嚴峻。(記者:陳韋帆)
代銷龍頭之一的甲山林旗下愛山林(2540.TW )建設今(9)日舉行法說會,宣布明年推案將上看1,500億元,對於房價是否會下跌一事,會後董事長祝文宇受訪表示,「北北基竹四縣市區域人口及需求夠多,房價自然有撐,不僅不會跌,還有可能走揚。」(記者:陳韋帆)
幾年前林三淡一度被譏為鬼城,不過近年反成為新北「人氣」最旺的里!新北市政府公布2022年七月各區各里人數最新統計,其中林口的南勢里以28,788人擊敗湖南里奪下冠軍,湖南里27,995人居次,而淡水崁頂里23,300人,成為新北第三大里,第四、五名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。 比照十年前的第一名板橋溪福里,早已不在五名內,在今年降至第七名。(記者:陳韋帆)
根據內政部統計家庭型態調查,自101年以來至109年度為止,有小孩的核心家庭佔比,則從39%降至33.1%,減少5.9個百分點,單身戶籍者連年成長,從11%增加至14.4%,增加3.4個百分點,家戶中僅夫妻的佔16.8%,增加至20.3%,增加了3.5個百分點,9年間增加了43.4萬戶。顯示近年來人生觀念的改變,大大影響著家庭結構變化。(記者:陳韋帆)
電影海角七號馬如龍飾演的代表會主席曾說過,屏東是一個好所在,無奈都留不下年輕人。事實上,這並不單純是電影台詞,根據內政部及屏東縣府資料,屏東縣「待租住宅開價」僅699元/坪,無奈便宜的租金擋不住人口持續外流,20年來少了10萬人。(記者:陳韋帆)
雙北都會核心區發展日趨飽和,近年新北房市推案主要集中在新興重劃區,然而市區完善的生活機能,卻是重劃區無法取代。最近在政府大力推動都更危老的帶動下,新北一線行政區也出現不少市區建案,除了可享有現成的生活機能,有些甚至房價比重劃區更為親民。
台灣少子化現象造成許多專家學者們一致看壞房市。根據內政部公告,2020年國內出生與死亡人數出現死亡交叉,死亡人數正式超過出生人數,少子化已成為房市明顯的威脅。
新北市房價一哥永和四連霸,根據實價登錄,永和區自2018年以平均交易單價40.3萬擠下板橋區的38.8萬奪冠後,連續4年奪冠,2021年平均房價已達到48.3萬,遠超板橋的44.8萬。在地房仲紛紛指出,永和房價之所以居高不下,除了機能完善外,人口密度也是不敗原因之一。(記者:陳韋帆)
新北市房市一哥到底是永和還是板橋呢?根據實價登錄,統計近5年房價,2017年板橋仍是新北市一哥,但2018年~2021年,永和連續4年打敗板橋,成為新北市房價最高行政區。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,永和與板橋的新北王者之爭已多年,永和挾人口需求遠高板橋小勝4年,如今板橋是否能重回王者之位,端看江翠重劃區、新板特區豪宅的未來發展。(記者:陳韋帆)
全國最擠十大行政區出爐,根據內政部戶政司資料,第一名新北市永和區,1km²約3.76萬人,第二名新北市蘆洲區1km²約2.7萬人,第三名台北市大安區1km²約2.56萬人。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,有人住房價才有需求,盤點前十大行政區,比較2021年、2016年房價,十區房價皆全面走揚。(記者:陳韋帆)
根據內政部統計月報資料顯示,今年1月平均每戶人口數量再創新低,僅剩下2.59人,再度創下歷史新低紀錄,根據人口普查資料顯示,2020年2357萬的戶籍人口中,有高達65.7萬人是居住海外,占比達到2.8%,這些人口部分可能因為疫情兩年沒回國而導致戶籍被遷出,因此人口數據呈現外流與每戶人口數持續下滑。(記者:陳韋帆)
人口成長統計出爐,根據六都與新竹縣市民政局資料,新竹縣竹北市以4,175人的成長,擊敗六都所有行政區,奪下人口「淨遷入」之冠。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,竹北市在竹科產業支撐下,吸引多竹科人、生技業和醫生族群購屋入住,自然奪冠。(記者:陳韋帆)
房價太貴逼走市民?根據中信房屋統計六都社會增加人口數變化,近11年來首度出現全面負成長!中信房屋研展室副理張漢超指出,不僅台北市遷入人口不及遷出人口的一半,高雄市及台南市也分別只有0.67倍及0.78倍。(記者:陳韋帆)
雙北眾多重劃區當中,近期深受許多自住客關注的地區,莫過於三重重劃區,主要關鍵在於本身優勢的地理條件,擁有總面積佔地424公頃的新北大都會公園,享受市中心難得的都市綠肺,且比起新北其他重劃區,僅一橋之隔速抵台北市,加上現有捷運行經,交通機能成熟便利。
2021年台灣股房兩市同步創下新高,特別是雙北之外、包括桃園在內的都會區房市熱度更有後來居上的態勢,2022房市景氣能否延續2021年的強勢,成為全台民眾最關心的置產與理財焦點.
近幾年受到台商回流、Google、台積電設廠因素,台南房市漲破天,不但蛋黃區價格一路飆,也帶動蛋白區的房市,根據東森房屋研究中心統整,台南市佳里區的設籍人口近五年呈現負成長,但買賣交易量卻大漲四成,房價也上漲近兩成,證明蛋白區對台南居民的吸引力道相當足夠。
新北市截至2020年底人口達403萬954人,較2019年底401萬8,696人成長1萬2,258人、成長率約0.31%,其中自然增加1,681人、社會增加1萬577人,雖較2019年成長幅度較為趨緩,但人口仍然成長破萬!以林口區增加最多,次為淡水區。