房市利空環伺,仍有建商業者頻放「不降價、房價漲」消息。財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,「不降價、房價漲,可能極少數個案有這樣表現,但現在大環境對於房市不友善,堅持不降,恐怕不少中小建商未來就是直接倒閉給你看!」(記者:陳韋帆)
2019年底新冠肺炎爆發,旅遊相關產業大受衝擊,旅館求售、倒閉潮紛紛出現,奇怪的是,民宿家數不減反增,2年多來,反而自4,396家攀升至5,891家,足足多了1,495家。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,相較旅館的經營高成本及大量仰賴國際觀光客,成本低、規模小的民宿,看準國旅商機,且使用靈活,隨時可自住、自用,投資人自然趨之若鶩。(記者:陳韋帆)
近一年有快500家房仲倒閉,年底前恐怕會更嚴重,這也讓財經大咖謝金河痛批,政府打房打到房產幾乎沒有推案,廣告量驟減,不只影響到代銷,也影響到電視廣告收入,如果新政府漠視產業困境,很快就會出現,連環骨牌效應。
國內房市景氣低迷,永慶房產集團董事長孫慶餘昨(3)日指出,幾乎已確定房價會逐漸向下修正,走向長L的格局,由於房市情況不佳影響房仲業者的營運,預估今年底50%以上的房仲門市可能面臨倒閉命運,屆時將影響3萬至4萬名的房仲從業人員,孫慶餘也表示,下半年房市如何,房屋稅將是最重要的關鍵。
最近的房市似乎比較降溫,之前更傳出有房仲業者出現倒閉潮,不過我們卻發現,也有不少人轉行去當房仲,其中更不乏名人,像是主播或是投顧老師,而且還一致選在房市警訊區,淡水!
政府打房,成效未見,但房仲業卻是如臨大敵!之前有些藝人甚至是職棒球星都接連投入房仲業,但是最近卻傳出,也接連離職,現在的房子到底有多難賣?房仲形容,光是來客數少了8成以上,成交量更是少的可憐,許多同業甚至半年都沒領到薪水了。
雖然各家房仲店家,不斷拓展店面,但雙北的房仲業者開店數卻趕不上倒店數,今年光是雙北市就倒了174家房仲店,業者說最主要是因為奢侈稅打房效應,讓買房客縮手交易量下滑,才會導致房仲掀起關店潮。房仲業理事長預言,明年房仲倒店數一定會超過400家,甚至逼近500家。