內政部包租代管、租金補貼合計達65.1萬戶,內政部國土署今(28)日特別發布新聞指出,租金補貼112年7月~113年5月,核定54萬戶,包租代管106年~113年5月,媒合11.1萬戶,共計65.1萬戶,未來在總統賴清德指示的「百萬租屋家庭支持計畫」政策目標下,將持續推動相關居住政策,以提供適宜的居住選項供民眾選擇。(陳韋帆)
國內「包租代管」龍頭兆基今(29)日舉辦年末記者會,董事長李建成謙虛表示,「談不上龍頭,就是想為國家盡一份力,公司也有錢賺,今年希望可以將數量衝至3萬件,同時持續向上市目標邁進。」(陳韋帆)
台北市租賃住宅服務商業同業公會今(19)日舉辦年末記者會,理事長陳柏勳表示,「目前台北市租金指數維持穩定,且在政府『包租代管333』政策下,房東近乎免稅,且房客也享有租金補貼優惠,明年還提供長者換居、私宅換公宅兩大服務,可以說政府在租屋政策上相當用心。」(陳韋帆)
包租代管社宅查個資惹議!台中一名L先生向媒體投訴,「我要承租包租社宅,結果對方竟查到我欠繳停車費,房東要求我一次性支付半年或一年租金才願意承租,但我未授權可查詢我資料,屬於侵犯個資。」(記者:陳韋帆)
內政部營建署近期共舉辦9次「包租代管333」說明會,今(11)日是最後一場,營建署解釋,333就是「3稅減免、3費補助、3年服務」,盼全台房東可一起加入包租代管,讓房客用低於市價租金來進行承租,弱勢戶亦可順利申請租屋補貼。(記者:陳韋帆)
內政部推動社會住宅包租代管計畫,祭出好康鼓勵房東加入,把租屋的事交給專業租賃業者,讓房東安心出租、房客也能安心居住!
隨報稅季來臨,房東們還在為租金所得煩惱嗎?內政部營建署表示,為鼓勵房東參與社會住宅包租代管計畫,透過租賃住宅服務業將住宅出租予一定所得以下社會或經濟弱勢戶,即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠,超過部分還能扣除60%必要耗損及費用,無須另外檢附證明文件,此外,房屋稅、地價稅亦可享有自用住宅優惠稅率。
內政部為落實蔡總統「安心住宅計畫」,加速達成8萬戶包租代管計畫目標,擴大租屋協助,已於2021年1月13日行政院核定第3期計畫納入租金補貼轉軌包租代管之整合方案,供需要的房東及房客作最適的選擇,以吸引更多房東房客加入包租代管計畫,同時提升租屋環境及租賃服務品質。
為響應內政部健全房屋租賃市場所推動之包租代管政策,及配合台中大車站整體發展規劃,台鐵局預期車站周邊將因新商場的成立而注入新活力,故將台中站周邊舊有員工宿舍整合後併案釋出辦理活化,期藉由政府立法規範之機制,引進專業民間單位擴大租賃住宅供給,強化權利義務關係,提升民眾居住品質。
因應人口高齡化及服務業專業化社會來臨,現今房東多數有因高齡、忙碌、外地就業、欠缺管理經驗等等因素而疲於管理出租住宅,因而導致住宅閒置無法投入租賃市場,或造成租賃糾紛;部份租屋族亦有無法尋覓良好居住環境的問題存在。如果你有這樣的煩惱,歡迎您加入苗栗縣社會住宅包租代管計畫。
台北市稅捐處表示,屋主將台北市閒置的房屋,提供作包租代管社會住宅或租給符合租金補貼資格者,除了地價稅及房屋稅可以分別比照自用住宅及單一自住優惠稅率外,還可享有所得稅每屋每月租金收入1萬元的免稅額度。
桃園市長鄭文燦2020年7月8日主持市政會議,聽取都發局「2020桃園市租金補貼及包租代管推動計畫」後表示,桃園市包租代管媒合數量六都第一,且原先租金補貼部分市府規劃1萬戶,爭取中央增加額度後最高可達1萬7,000戶,再加上原民專案補貼1,000戶、包租代管2,000戶,實已達2萬戶,都發局的執行成效值得肯定。
為發展包租代管產業及兼顧原有經營業者執業權益,租賃專法給予尚未取得許可及營業登記證的業者,得繼續執業2年的緩衝期限,即將於2020年6月26日到期,台南市長黃偉哲提醒業者,請儘速至台南市政府地政局辦理,以免受罰。
租賃專法施行即將滿2年,給予原有經營包租代管業者2年繼續營業的緩衝期,也將於2020年6月26日到期,僅剩最後2週,內政部表示,地方政府已積極輔導原有業者完成許可登記,自6月27日起,經營的業者若仍未取得登記證,最高將開罰20萬元罰鍰,並得按次連續處罰,請業者勿心存僥倖。
為落實居住正義、保障居住品質,新竹縣「社會住宅包租代管第2期計畫」自2020年6月1日開始,受理案件至2021年5月30日止,預計將有400件媒合數量。針對一般戶,享市價租金8至9折優惠,社會經濟弱勢戶享租金5至7折優惠;針對房東,將提供房屋稅、地價稅及綜所稅優惠,以及每年最高一萬元修繕補助。
為發展包租代管產業及兼顧原有經營業者執業權益,租賃專法給予尚未取得許可及營業登記證的業者,得繼續執業2年的緩衝期限,即將於2020年6月26日到期。為避免業者受罰,內政部特別呼籲尚未完成登記的業者,請儘速至各縣市政府辦理。
基隆市政府全國首創設置「社會住宅單一窗口」、內政部『包租代管』於基隆正式上路,內政部政次花敬群和市長林右昌,2020年5月25日前往櫃台瞭解申辦流程,乘胖卡為政策推展造勢;林市長強調「包租代管」反應熱烈已有二十幾戶完成媒合開始啟動,呼籲市民無論出租或承租,千載難逢,把握良機。
台南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫,為鼓勵房東將空屋加入本計畫出租給有租屋需求的民眾,經由市府都發局委託之業者成功媒合房東、房客者,免收仲介費,並提供房東房屋稅、地價稅、綜所稅的優惠,以及每年最高一萬元修繕補助。
內政部營建署國家住都中心2020年1月16日宣布新版「包租代管公會版」正式啟動,公會版共有新的6大項服務,其中最大變革就是「包租金專戶有保障」,由國家住宅及都市更新中心,透過六直轄市的地方租賃公會及業者,推動5,000戶,擴展社會住宅版圖。
各位包租公、包租婆及租屋族看過來!您有租屋管理的煩惱嗎?您有租不到好屋的困擾嗎?現在加入社會住宅包租代管,政府幫您找房、代您管理,讓您租屋省時、省力、省麻煩。
苗栗縣府表示,2019年10月30日受邀參加內政部所召開「包租代管333」社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會。2019年參加包租代管的縣市,除了第一期即有辦理的六都以外,另外加入了基隆市、新竹市及嘉義市三個省轄市,其餘縣市只有苗栗縣、新竹縣與屏東縣開辦。
有關社會住宅包租代管第1期試辦計畫,為台北市府積極配合中央辦理之住宅政策行動方案,並依內政部分配台北市府共2,200戶之額度予以辦理;自2017年10月31日計畫開辦至今,都發局已舉辦12行政區區里說明會、2場社會住宅包(代)租代管計畫暨賦稅優惠說明會,並以包括捷運車廂海報、平面媒體、民眾洽公場所跑馬燈宣傳等各式管道行銷本計畫。截至2019年10月15日,累積媒合數1,115戶。
內政部表示租賃住宅管理業務係指租賃住宅之屋況與設備點交、收租與押金管理、日常修繕維護、糾紛協調處理及其他與租賃住宅管理有關之事項。次按租賃住宅市場發展管理條例第25條第1項規定,租賃住宅服務業應僱用具備租賃住宅管理人員資格者從事代管業務及包租業務;違反者,依本條例第37條第4款規定處新台幣1萬元以上5萬元以下罰鍰並限期改正。