全台房市交易量驟降,被視為房市風向球的928檔期銷售個案數與總銷金額亦雙雙減少,總銷金額較去年大幅減少近3成;與房市未來興衰息息相關的另一大指標—建商購地積極度,也與過去幾年大不同,包含多位建商大老都紛紛喊話:暫不買地,可見對未來房市景氣的預期相當保守。
內政部近年欲推實坪制,台灣虛坪到底多可怕?據統計,六都2025年Q3「預售屋主建物佔比」(得房率)除高雄52.5%,其餘五都皆不到5成,換言之,花1千萬買30坪房子,實坪僅約15不到,等於500萬買的都非實際私人居住空間。(陳韋帆)
北台灣新建案推案力道驟減!住展雜誌統計顯示,今年前三季住宅新成屋與預售屋總推案量僅7969.4億元,年減3860.8億元、減幅達32.6%,與去年破兆元的榮景形成強烈對比,市場冷清已成建商共識。(陳韋帆)
新北市萬里知名「翡翠灣太空玲瓏屋」一棟飛碟屋出售,日前開價1680萬,今(15)日則降至1528萬,據悉,屋主因人在國外不便管理,故委託房仲出售,房市專家則指出,該物件屬「特殊不動產」,買賣需待有緣人才有機會成交。(陳韋帆)
全台高齡化問題持續惡化,住商機構盤整內政部資料顯示,截至2025年第一季,全台「老年人口居住宅」達85萬宅、「獨老宅」達65.5萬宅,兩項數據相較十年前幾乎翻倍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,這波「高齡海嘯」已不僅是社會議題,更將牽動未來房市的供需版圖。(陳韋帆)
輝達海外總部落腳北士科案生變,吉家網董事長李同榮認為,北市府與新壽互踢皮球,中央態度消極,直到輿論炸鍋才驚覺事態嚴重,他說,「輝達案頻臨破局的四大錯誤恐重創台灣AI戰略布局。」(陳韋帆)
台灣水塔浮屍案件頻傳,社區飲水安全拉警報。近期台中、台北接連發生全棟喝屍水事件,震驚社會。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出,台灣長期採用屋頂開放式水塔設計,雖具低成本與供水便利,但缺乏安全防護,一旦出現自殺或惡意投毒,全棟住戶恐遭殃,制度與管理漏洞已淪公共風險。(陳韋帆)
韓國濟州特別自治道議會環境城市委員會一行6名議員今(22)日參訪中央興辦首案「萬華安居」,對其無圍牆設計、全齡友善設備及共融理念表示高度肯定,並認為台韓社宅交流將有助於回應雙方居住需求。(陳韋帆)
921大地震滿26周年,當年7.3強震奪走逾2千條人命,毀損逾10萬棟房屋。全向科技房產中心創辦人劉永昌直言,台灣耐震仍存隱憂,政府應加速老屋更新與耐震補強,同時提升新屋耐震標準並扶植新技術導入。(陳韋帆)
台灣金聯近期宣告合併臺灣金融聯合都更公司後,今(11)日再度宣告將跨足包租代管業。董事長宮文萍表示,台灣金聯長年以實踐居住正義為己任,除平價宅、都更業務外,包租代管也將成為公司推動三大支柱,達「居住正義 永續三安」目標。(陳韋帆)
今年全球規模6至7地震發生頻繁,前中央氣象局地震測報主任郭鎧紋推估,全球已進入地震活躍期。全向科技房產中心創辦人劉永昌表示,台灣建築法規大幅修改於921之後,但觀念遠落後日本約22年,政府及民眾都應居安思危。(陳韋帆)
台灣金聯資產管理股份有限公司宣布今年9月1日起,正式合併臺灣金融聯合都市更新服務公司,並概括承受所有權利義務。台灣金連表示,相關合併作業均已順利完成交接,政策任務無縫接軌,將發揮「1加1大於2」的綜效,有效整合公股資源。(陳韋帆)
2025年Q2全台房市進一步降溫,政大永慶七都大樓房價指數顯示七都全面下跌,其中新竹縣市跌幅最深達3.7%,台南2.7%居次。雙北公寓市場亦持續走弱,台北已連四季下跌,本季季跌幅擴大至3.2%,新北也同步下修,市場修正力道加大。(陳韋帆)
川普關稅政策影響台灣到底有多大?台經院產經資料庫總監劉佩真表示,除了影響住宅信心外,預期工業地產也將受創,投資、自用力道預期未來數月將明顯減弱。(陳韋帆)
當全球經濟動盪、傳統產業受景氣波動衝擊之際,台灣有一個特殊市場逆勢成長,展現出驚人的抗壓力與長期獲利潛力—寵物殯葬產業。在這片藍海中,園區位於高雄大社的園惟寵物開發股份有限公司,成功在《國土計畫法》全面上路前夕,取得南台灣唯一合法寵物生命紀念園區開發許可,為產業立下新標竿。
六都青年購屋總價5年漲幅17~39%,台北、台中、台南面積縮近1成,高雄減幅11.2%最嚴重,少約5坪,相當一間臥室。永慶指出,房市高漲下,青年被迫選擇負擔得起的小宅,如同香港鳥居化。(陳韋帆)
房市翻轉,鬼月又將至,北台灣今年8月推案量僅569.7億元,年減61.5%,跌破千億大關,創8年來新低,比內政部重拳打房、新冠三級警戒更慘。(陳韋帆)
川普宣布台灣20%關稅,房價走跌成定局?張金鶚指出,資金轉弱、房價續高,加上股市與產業不振,關稅加速房市去投資化、價格修正,可加速市場合理化。(陳韋帆)
老公寓買盤年輕化!台灣房屋統計,今年Q1全台30年以上老公寓買主中,超過8成為50歲以下族群,其中40~50歲佔比最高、達35.7%,買氣逐年走升。(陳韋帆)
高齡歧視成為租屋市場隱憂,89歲的英子奶奶生活可自理,卻面臨租屋困難,儘管申請到社宅,但租約到期後將再度陷入尋屋輪迴,只能在城市邊緣掙扎求生存。(陳韋帆)
預售屋基地都愈來愈小!今年H1北台灣出現最小基地案「SOHO筑富」,僅38.1坪,1戶11~12坪。住展指出,房市高價壓力下,小宅小基地成趨勢,不少建商看準低總價優勢,仍積極布局投資型產品。(陳韋帆)
房價不見止跌訊號?,六都與新竹有五區房價出現修正,房市專家指出,目前市場仍未出現止跌訊號,未來將取決於「川普關稅政策」與「央行是否鬆綁信用管制」。(陳韋帆)
房市熱度持續降溫!2025年第2季「政大永慶即時房價指數」出爐,全台與七大都會區房價全面下跌,全台季跌幅1.6%,新北、台中與台南跌勢最重,季減皆逾2%。永慶房產集團指出,房貸緊縮與信用管制未解,市場買氣低迷,房價緩跌走勢未見止歇。(陳韋帆)