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    公股銀組織推自主都更　前期資金可幫墊付

    台灣全台屋齡30年以上老屋高達550萬戶，總統賴清德推動自主都更，盼將利益回歸地主。台灣金聯董事長宮文萍今宣布，台灣金聯將扮演「國家隊」角色，正式開辦自主都更全案管理服務，並首創導入前期資金墊付，解決地主缺乏資金與專業的痛點。此模式不參與分配利益，僅收取服務費，確保地主享有開發主導權。針對整合難題，台灣金聯提供靈活的換軌機制，並與高雄鼓山區河濱商城更新會簽署MOU，預計規劃興建3棟大樓，總銷約130億元。透過公股背景的公信力，台灣金聯盼突破合建困境，加速推動都市更新，提升國人居住品質與資產價值，成為老舊社區改建的重要推手。
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    都更延宕3／全台四大卡關都更案一次看

    都市更新難度高，關鍵在於人性與信任的博弈。盤點全台四大指標都更案：台北「信維整宅」憑藉市府介入整合破九成邁向招商；松山「五分埔都更」歷經24年審議終獲通過；中壢「財神大樓」受公安壓力加速推動；高雄「仁愛河濱商城」則陷自主整合瓶頸，隨時面臨公辦都更介入。這些案例顯示，戶數多、產權複雜與利益分配難是都更最大阻礙。專家分析，唯有政府發揮公權力、展現政策決心，配合絕對透明的財務溝通與專業諮詢，才能化解地主猜忌，打破長年卡關困局，讓紙上藍圖轉化為安全的居住家園。
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    黑心房仲一封信設圈套　他險被詐騙宰3刀

    台灣進入「大繼承時代」，共有土地買賣糾紛頻傳，近期更出現不肖人士聯手黑心房仲與代書，利用土地法第34條之1的「優先購買權」設局。手法為製造虛擬買方並訂定高於行情二成的假契約，同時強索不合理的仲介費與超額代辦費，企圖詐騙共有土地持有人。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，若收到優先購買權通知，務必查核價格合理性，因仲介費不應由行使優先權者負擔，代辦費行情亦遠低於此。這類「類詐騙」因有合約掩護，一旦受騙極難提告，民眾進行不動產交易時，務必諮詢可信任的地政士，切勿因急於整合祖產而落入詐騙陷阱，避免成為待宰肥羊。
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    租地給非法移工務農　專家揭地主八大代價

    非法移工租地務農亂象頻傳，不僅衝擊農業競爭力，地主更面臨巨大的法律與財稅風險。新北市經紀人公會理事長蕭琪琳指出，目前台灣非法移工約9.3萬人，因農業嚴重缺工衍生出移工包下農地經營、與本土農民搶地的變相競爭。地主若將農地違規租給移工，一旦被查獲，除面臨最高30萬元罰鍰外，更會喪失地價稅、土增稅及遺產稅等多項優惠，實質損失恐達上百萬元。（陳韋帆）
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    危老都更比蓋房子重最的事　地主兒這樣說

    北都建設今（3）日舉行新店中央六街危老案開工典禮。董事長陳逸軒表示，近期都更爛尾案頻傳，多與開發商財務惡化或產權轉移有關。北都推動「全案管理」模式，讓地主保留百分之百產權，無需過戶給建商，並由地主享有開發總利潤，金流透過信託專戶管理且資訊透明，結合住保會認證監督，解決老屋重建中常見的資金與信任危機。（陳韋帆）
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    多代繼承淪小地主　賣地手續費比地價還貴

    祖產多代繼承後恐成大麻煩。正業地政士事務所所長鄭文在指出，許多祖產經多代繼承後，子孫持分僅剩1、2坪，出售時卻須依土地法通知數十名共有人，流程繁瑣且費用昂貴。他建議，若能將土地直接售予其他共有人，即可免除複雜的催告流程，省下大量存證信函、謄本與公告費用，避免小地主在處理遺產時陷入金錢與時間的折騰。（陳韋帆）
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    高雄超人氣星巴克天價3.5億求售 投報率曝

    房市買氣明明冷颼颼，但高雄竟出現「賣不掉就加價賣」的奇特現象？位於高雄文山特區的指標地標「星巴克澄清文衡門市」，近年來開價走勢再度引發話題。這間被譽為該區域最強店面的建築，自2011年開幕至今人氣始終不墜，卻在房市反轉之際，開價從2億一路喊到3.5億元天價，讓外界看傻眼：「這價格真的有人敢接嗎？」
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    共有地被8折賤賣　小地主一招捍衛權益

    共有土地遭多數決賤賣，弱勢地主未必只能挨打！一名持分1/4地主，因不甘土地遭其他共有人以市價8折賤賣，竟找金主代墊行使優先購買權，成功攔截並轉售脫手大幅降低損失。（陳韋帆）
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    都更座談爆千人搶聽　富品揭地主必知六事

    「我依舊記得那位阿嬤，要讓她搬得回去！」富品建設11月22日於台北市信義區舉辦「廣慈都市更新研討會」，據業者統計，報名破千人，但現場僅能容納4百人，故座無虛席，董座曾富瑋在座談會上指出，都更重建最關鍵的有六件事，但最重要的，就是要能搬得回來，否則一切都是空談。(陳韋帆)
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    從PCB跨建設　邑城推三重危老案3個月完銷

    上櫃公司「邑昇實業」跨足建築領域成立「邑城建設」，首案危老案「邑城仰睦」推出3個月已完銷，今（21）日舉辦動土典禮。董事長簡榮坤表示，「我做過許多產業，都是為了永續經營，因為對員工是一種責任，跨足都更，同樣是對地主的一種責任，房價7~8字頭銷售，讓買家買得起，也是社會責任！」（陳韋帆）
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    隨便簽下去就完了　都更危老地主留意三事

    房市進入盤整期，房市限貸令下，建商紛紛轉向危老與都更案尋突破。全向科技房產中心總監陳傑鳴提醒，地主雖迎來重建契機，但簽下同意書前務必留意「分回比例」、「耐震設計」、「履約保障」三大重點，否則將喪失保障、主導權、居住品質。（陳韋帆）
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    房市三趣事！地主售地　租客財力意外曝光

    川普之亂對台灣房市也有好處？正業地政士事務所所長鄭文在表示，近日在川普之亂下，台灣房市出現了三種有趣現象，包括「土地持份出售更順利，以及農地、工業用地租客搶買土地」，或許正巧地主需要周金資轉，卻也意外暴露的租客及其他共有人財力，這樣的有趣現象也越來越多。（陳韋帆）
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    南港曾被高度關注？知情人士：地主失望了

    輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳抵達台灣，他此行重頭戲之一，就是宣布台灣企業總部選址結果，有消息人士向《三立新聞網》透露，「輝達總部名單上包括北士科、花博、南港等地，都有地主想釋出土地供輝達選擇，尤其是南港，許多地主搶著把珍藏多年的土地放出來。」（陳韋帆）

    【#直播中LIVE】寶島漁很大首映會

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    妳也是嗎？全台「女地主」151.3萬人創高

    全台女性地主人數創5年新高！據內政部地政司資料，2024年全台獨立擁私有土地女性地主達151.3萬人，其中又以台中、台南最多，超過20萬人。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然目前男地主依舊占6成超過女性，但隨著繼承觀念改變、男女薪資差異縮小，女地主的比例逐年攀升中。(陳韋帆)
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    被劃公保地30年　地主衰到爆動彈不得

    不少地主因名下土地被劃為「公共設施保留地」（公保地），不敢投入金錢開發自己的土地，政府也遲不徵收，多年來動彈不得。(陳韋帆)
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    逾65歲「繳地價稅」占比3成3　創歷史新高

    隨著人口高齡化，土地所有權人也出現老化現象，根據財政部資料，112年地價稅納稅人口中，65歲以上納稅人占比5年上升5.5 個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為，65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代，歷經經濟起飛年代，因此資產相對集中。（陳韋帆）
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    台北危老繼續衝　專家一招免憂「爛尾樓」

    雖然近期房市買氣稍淡，但大台北地區危老重建卻非常旺。據安信建經彙整內政部資料顯示，雙北地區「核准率」再破8成，且高於全國水準。安信建經總經理張峰榮表示，大台北危老重建風潮正盛，雖然申請量受到景氣下滑影響，但因核定速度加速的緣故，重建量能還在進一步擴張當中。（記者：陳韋帆）
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    獨／天母房2百坪地免千萬？真相曝光

    房價居高不下，有可能用926萬買到一棟天母別墅，同時擁有2百餘坪土地嗎？《591房屋交易網》出現一則廣告，偌大標題寫著「台北美國日僑大別墅」，細看內容，照片為一鐵皮平房，但在高房價的台北市，著實吸引人。（記者：陳韋帆）
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    上帝也瘋狂！「特殊地主」也投入危老

    據住展雜誌統計資料顯示，近年地方政府、民間傳產、國營事業如台電、台鐵與中華電信，乃至於非營利的公益團體、宗教法人等機構，都與建商攜手進行土地開發或推案，且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。（記者：陳韋帆）
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    女追男隔層紗？薪資、資產都快追平了

    台灣女性的經濟實力確實不容小覷！根據內政部地政司的私有土地所有權人統計，2021全台女性地主達413萬餘人，比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人，近五年的女性地主佔比，也從45.4%提升至46.3%，男女持有不動產的比例逐漸拉近！其中新北市五年間女地主數量增加6.3萬，為六都之最。（記者：陳韋帆）
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    海砂屋23年！都更房價竟翻23倍

    台北市中山區大直的海砂屋都更案「躍大直」今(7)日舉辦動土典禮，台北市都發局局長黃一平、開發商聖得福建設執行長洪正雄，以及地主們等人，皆到場共襄盛舉。《三立新聞網》彙整建商與地主資訊，此次都更後，房價將一次翻上23倍，每一位地主還會額外獲得建商給予的車位1個，可以說是地主、建商雙贏的局面。（記者：陳韋帆）
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    「勝利早點」喊轉手　地主開天價賣地

    台南成大校區附近有一家勝利早點，是不少成大學生的回憶，地主有意出售勝利早點和緊鄰的空租店面，總共68.06的地坪開價2.89億元。換算下來，一坪高達424.62萬元，號稱是台南目前開價最貴的土地，而早餐店業者卻還不知道房東要賣地。
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    都更路一走11年終於完成！建商說…

    位於台北市中正區的都更案「安家藏玉」今（23）舉辦公開記者會，開發商安家企業機構總經理郭荃倫表示，該案地主包括13位一般戶、國產署、台北市政府，整合了11年，終於完成。（記者：陳韋帆）