都更11年終成!整合13地主100%同意 北市建案公開

2021/04/23 23:32
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記者陳韋帆/台北報導

位於台北市中正區的都更案「安家藏玉」今(23)舉辦公開記者會,開發商安家企業機構總經理郭荃倫表示,該案地主包括13位一般戶、國產署、台北市政府,整合了11年,終於完成。

▲郭荃倫表示,一樓通常會有都更抗性,但秉持利益共享原則即可迎刃而解。(圖/記者陳韋帆攝影)

郭荃倫指出,其實都更過程最常遇到的「抗性」,就是一樓屋主,原因很簡單,一般一樓公寓在屋主取得時,成本往往較其他樓層屋主高,但都更就是權利變換,屋主會認為損害其價值,希望更多換得更多坪數或金錢,所以開發商只要保持「利益共享原則」,就能與地主相談甚歡,「抗性」自然迎刃而解。

▲趙學維指出,打炒房投機客退場,對於剛性訴求的產品,反而是好事。(圖/記者陳韋帆攝影)

新聯陽廣告總經理趙學維表示,2020年全球受疫情影響,多國皆採取貨幣寬鬆政策,台灣也迎來超低利環境,加上台商回流、疫情控制得宜等因素,房、股雙漲,政府擔憂有業者趁機炒作,因此祭出「打炒房」政策抑制,對於剛性需求的產品,反而是一件好事。

趙學維認為,由於缺工缺料,營建成本工、料雙漲,房價勢必難以下跌,加上台灣經濟強勁且全面復甦,應沒有外界所傳的股市、房市過熱以及通膨問題,加上北市素地稀缺,可說是賣一塊、少一塊。

他舉例,以目前有意購買「安家藏玉」的人而言,通通都是自用客,包括企業CEO、自營商、科技業界高階主管等,除了自住用以外,也有當作行館、為二代置產等需求,甚至有大戶一出手就買下3戶做為長期置產需求。

▲業者透露,目前僅剩不到50戶可售,有信心在9月前完銷、動工。(圖/記者陳韋帆攝影)

「安家藏玉」位於台北市忠孝東路二段巷弄內,鄰近華山藝文特區,根據業者資訊,全案規劃22~45坪、1+1~3房,每坪開價145萬~168萬元,每戶總價3,000萬~6,000萬元,共157戶住家,潛銷3周銷況頗佳,目前僅剩不到50戶可售,業者相當有信心在9月前完銷、順利動工。

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