高雄市鼓山區日昌路近日傳出年輕情侶於分租套房輕生憾事，導致房產瞬間淪為凶宅，引發租屋市場震盪。根據專家分析，若將此案定義為「中凶」，房價恐面臨6至7折的嚴重貶值，房東損失至少上看百萬元，租金回報十年難以彌補。此事件再度凸顯房東租屋篩選租客的困境，儘管房東多會要求工作證明或進行初步面談，但面對突發的輕生行為仍防不勝防。房仲業者指出，分租套房租客組成多元，並非全屬社會底層，建議房東應保持謹慎，若面臨弱勢租屋困境，亦可透過政府社會住宅包租代管或NGO機構尋求協助，以期降低租賃糾紛與風險。
內政部原訂修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，計畫推動租期保障與漲租限制，並研擬「租霸條款」，然而最新進度卻大轉彎。考量影響房東出租意願，內政部決定暫緩上述改革，改以強化調處取代強制立法。此舉引發房東與租客雙方代表強烈反彈。房東公會堅持應修法保障財產權，並持續爭取租霸條款與公證法修正，以防範惡意欠租；崔媽媽基金會則批評改革停滯，認為僅維持現狀無法解決租賃市場結構性問題，呼籲政府應兼顧房東與租客權益，建立公平穩定的租屋環境，而非僅回應單方訴求，導致租屋保障淪為空談。
近年租霸事件頻傳，房東不僅面臨租客欠租，更常因押金抵扣定義模糊而權益受損。全國房東總會理事長陳柏勳指出，現行法規導致房東遇惡意欠租時，常需耗時半年以上走完法律程序。為改善現況，專家建議修訂租賃專法，明確規範「押金不可抵扣租金」，並要求租金應以轉帳支付以利舉證。此外，針對租客利用「擠牙膏式」付租鑽漏洞，應增訂若一年內有2至3次未足額給付租金即視同違約。透過修法補齊法規灰色地帶，結合公證制度，才能有效降低租賃糾紛，減輕房東損失及司法資源負擔，保障租賃市場公平性。
在台灣租屋市場中，許多精緻或高性價比的物件常標榜「限女性」，這項常見的限制近日在社群平台再度引發熱烈討論。支持者認為全女宿舍能營造安全且乾淨的居住環境；然而，房仲業者與部分房東卻透露，男性房客往往更省事。這場性別標籤的論戰，不僅揭示了租屋市場的刻板印象，也觸及了台灣現行法律在私法自治下，允許房東自主過濾房客性別的現狀。
大學租屋旺季來臨，詐騙手法層出不窮。近期北市傳出有兩房物件以低於市價萬元的租金吸引租客，房東聲稱人在外地並要求點擊物流連結填寫個資，結果網站竟是亂碼，全是詐騙陷阱。專家張旭嵐提醒，這類詐騙常盜用美圖、低價誘餌，並利用房東不在場為由製造急迫感，甚至騙取個資或預付訂金。此外，鑰匙保管不當恐遭有心人士假出租、二次詐騙。提醒新鮮人務必堅持實際看屋，切勿在未見屋前匯款或提供身分證件，若透過仲介租屋，務必查核其身分真偽，切勿因急於找房而掉入陷阱，保護好個人財產與隱私安全。
政府重拳打炒房讓住宅買氣降溫，租賃市場卻反向熱絡，呈現「購屋、租屋兩樣情」。中信房屋研展室副理莊思敏指出，根據最新實價登錄統計，115年第一季六都主要用途為住家類的租賃實登筆數合計達34,347筆，相較於去年同期的28,961筆大增5,386筆，年增率高達19%。其中以台南市年增28%表現最亮眼，其次為台北市21%及新北市20%。（陳韋帆）
近期發生一起房客積欠4個月租金約14萬元的糾紛，房東氣得採取斷水斷電並拆除大門的反制手段，不料房客竟掛上門簾繼續居住，引發社會熱烈討論。全國房東總會理事長陳柏勳接受《三立新聞網》訪問指出，房東面對租霸，絕不可任意斷水斷電或拆門，因為過往在司法判例上，這些手段極易觸犯刑法的強制罪，若導致租客發生安全意外，房東恐怕還要承擔更嚴重的法律責任。（陳韋帆）
台灣麥當勞古亭店面傳出易主消息！實價登錄揭露，羅斯福路二段屋齡45年的商辦大樓1、2樓店面，由麥當勞經營商「和德昌」以3.5億元售予友友資產開發，成為北市今年最高總價樓店交易。專家推估此案為「售後回租」，月租金約70萬元，顯示在股市熱、房市冷的現況下，企業透過輕資產策略換取現金，而投資人則鎖定擁有知名連鎖品牌長期租約、收益穩定的精華標的。（陳韋帆）
非法移工租地務農亂象頻傳，不僅衝擊農業競爭力，地主更面臨巨大的法律與財稅風險。新北市經紀人公會理事長蕭琪琳指出，目前台灣非法移工約9.3萬人，因農業嚴重缺工衍生出移工包下農地經營、與本土農民搶地的變相競爭。地主若將農地違規租給移工，一旦被查獲，除面臨最高30萬元罰鍰外，更會喪失地價稅、土增稅及遺產稅等多項優惠，實質損失恐達上百萬元。（陳韋帆）
民間團體聯手發聲！OURs、租賃住宅房東服務總會、崔媽媽基金會等民團召開記者會，認為行政院去年9月宣示啟動《租賃條例》修法，至今半年仍未提草案，進度嚴重落差，並提出「行政院信守承諾、立法院加強問責、民間版草案啟動」三大訴求。（陳韋帆）
台北車主好命苦！內政部最新統計顯示，台北市平面車位均價高達287.8萬元，足以支付多數縣市的購屋頭期款。信義房屋曾敬德指出，北市自有車位比例僅55.6%為六都墊底，供需失衡導致找車位平均需耗時11.3分鐘全國最久。此外，北市月租車位均價2,979元同樣居冠，高昂的養車成本已成為天龍國車主的沉重負擔。(陳韋帆)
房市寒冬下，房仲度寒冬，公會也預測若狀況持續，將迎來房仲店面倒閉潮，國內房仲加盟店龍頭住商機構看準「包租代管」商機，今(8)日宣布成立新品牌「安家地產」，除原有的「房屋買賣」，也跨足新興產業「包租代管」進行多角化經營。（陳韋帆）
北市青年與家庭租屋壓力有解！台北市政府推出「台北幸福租」加碼補貼新制，自4月8日起正式上路。針對40歲以下單身青年、45歲以下已婚家庭及育兒家庭，在獲得中央補貼後，北市府再加碼最高2,500元，且育兒補貼不設人數上限。都發局強調，新制旨在協助青年與婚育族群在台北扎根，符合資格者可透過線上或郵寄申請，實質減輕居住負擔，留住人才與幸福。(陳韋帆)
主計總處最新統計顯示，2月房租指數年增率為1.85%，寫下近44個月新低，反映房租漲勢趨緩，連兩月跌破2%。信義房屋分析，雖然租金仍創新高，但過去2%以上的漲勢已收斂。然而，中東戰事引發油價與天然氣波動，市場正高度關注能源上漲是否引發新一波通膨，進而對房市產生連帶影響。（陳韋帆）
台北市2025年十大豪宅租金排行榜出爐，由信義區「新光信義傑仕堡」以單月78萬元天價奪冠。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，受信用管制及限貸令影響，豪宅轉手難度增加，加上股市表現佳，頂端族群追求資產靈活度，傾向以租代買，不僅能以低成本享受飯店式物管品質，更能將資金投入高收益市場。（陳韋帆）
春節期間新北市鶯歌鄭男於凌晨4時在租屋處陽台大放煙火，引發公共安全疑慮，嚇到鄰居緊急報警處理。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示，這種行為即便是在自家不動產都屬違法，若發生在租屋處，房客除了面臨行政處分，房東也應依《租賃條例》負起管理義務。(陳韋帆)
桃園房市熱區藝文特區再現燙金店面交易，「麗晶花園廣場」2間200坪一樓兩間200坪大坪數店面，皆以月租金39.9萬成交，等於2店面1年租金要價957.6萬。專家指出，藝文特區具備高人口密度與強勁消費力，加上捷運綠線G11站即將完工的交通紅利，已成為醫美、中醫等高端醫療產業搶佔市場能見度的首選戰場。(陳韋帆)
租屋時分不清代租、代管、包租？崔媽媽基金會指出，租屋與談戀愛一樣，「認人不清」是最大禁忌，許多房客將所有業者統稱為「仲介」，卻未察覺其在法規適用與權責上的差異，在簽約交付租金前，務必確認對方是「代租」、「代管」還是「包租」，搞清楚對方在租賃關係中的角色，才是保護自身權益的第一步。(陳韋帆)
中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（下稱租服全聯會）今（30）日舉辦2025全台包租代管產業調查報告。理事長劉貞君開頭就聊到近期內政部討論火熱的租賃三法修法，他指出，「制度改革應平衡租客、房東、業者三方權益，若缺乏配套，恐導致房東退場，租金承壓上升，而修法成敗關鍵在於房東是否能留在市場！」(陳韋帆)
台北市租賃住宅服務商業同業公會(以下簡稱台北租服公會)今（23）日舉辦年終記者會，現任理事長林政緯指出，公會會員近3年政府政策及公會推廣努力下，會員數量、合格租服人員、社宅承作戶數等，都已明顯擴大，而公會除持續協助政策落實居住正義外，也將持續舉辦路跑、講座、捐血等公益活動，為社會盡一份心力。（陳韋帆）
台北市租賃住宅服務商業同業公會(以下簡稱台北租服公會)今（23）日舉辦年終記者會，感慨近期政府推動租賃三法，卻未聆聽民間建言，台北租服公會理事長林政緯表示，「此次修法應重於租霸惡意違約，以及公證法與強制執行兩大問題，至於限制租期、租金漲幅等，政府理應再三思，不宜過度干預市場自由機制，政府真的不宜管太多。」（陳韋帆）
桃園27歲男子張文於北捷隨機殺人後輕生，更因在租屋處密謀犯案並燒毀房屋，引發租賃市場恐慌。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠接受《三立新聞網》訪問指出，若房東發現房客「所租非人」，應優先考量人身安全，切莫獨自面對解約。針對此類極端案例，建議房東應先傳訊息告知並報警協助，透過法律途徑保障自身權利，避免與危險房客產生正面衝突。（陳韋帆）
台北市陽明山有一神秘住宅，遭民眾控涉有違規情事！該民眾投訴，仰德大道一段某住宅被民眾控訴仰德大道一段某住宅，涉賤租、侵占國有地，而且大蓋違建，多年來投訴台北市政府十多次也不理，還越蓋越多，讓他覺得台灣就像沒政府了！（陳韋帆）
