8月房市急凍,六都買賣移轉僅16,663棟,月減11.6%、年減32.1%,其中台北市跌至1,704棟,創2003年有統計以來同期新低,南港區更僅64棟。專家直言,受貸款壓力、國際局勢及關稅衝擊影響,買氣全面下滑。(陳韋帆)
六都7月買賣移轉僅1.88萬棟,1~7月合計11.9萬棟,創8年低點,房市低潮、大雨狂炸中南部,即便有預售屋交屋潮,年減幅仍近3成,而川普宣布對台課徵20%關稅,專家預期房市量能將續創低點。(陳韋帆)
房市買氣續冷,內政部最新統計顯示,2025年上半年建物買賣移轉僅13萬棟,年減26%,創近年同期低點;反觀建物繼承移轉達3.9萬棟,年增5%,呈現「交易降、繼承升」新趨勢。(陳韋帆)
2025年開始了,回首2024年房市買氣虎頭蛇尾,不過,全國買賣移轉棟數仍高達34.5萬棟,創近11年新高。中信房屋研展室副理莊思敏指出,觀察11、12月移轉棟數持續回升反彈,反而不是好事情,畢竟央行打炒房,主要是希望銀行房貸水位下滑,持續交屋水位反而會居高不下,降低鬆綁的可能性。(陳韋帆)
受惠新青安拉抬,2024年台灣房市出現強勁反彈,即使9月下旬有第七波信用管制,仍壓不住前三季超強的買氣,台北市不動產仲介經紀業公會推估,全台全年建物買賣移轉量仍達35.8萬棟。台北市不動產仲介經紀業公會蘇金城理事長指出,央行「金龍風暴」之後,其後座力會在明年完全顯現出來,不動產業恐怕要有度小月的準備。(陳韋帆)
擁有千萬房產下半輩子就無憂了?事實並非如此!金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示,「不動產變現性不如股票、黃金等,一旦面臨人生意外,如重病在床、植物人等,急需醫藥費,由於辦理不動產買賣移轉須本人同意,家人就會變成空有不動產,卻無法變現救急,陷入困境!」(陳韋帆)
房市買氣已經跌到谷底了?六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數,共19,824棟、月增0.9%、年減15.3%,結束連續三個月連續下跌。房市專家指出,由於建物買賣移轉棟數由「中古屋買賣」及「新建案交屋」構成,但新建案為前2~3年預售屋買賣的買氣,導致數據波動,實際買氣仍在谷底中。(陳韋帆)
央行打房成果出來了?據最新公布10月六都買賣移轉棟數1.96萬棟,年減約7%,創今年最低紀錄,若不考慮春節因素,是去年7月後首度出現下滑狀況,新青安上路後房市不斷成長趨勢已經改變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,10月房市烏雲壟罩,交易量大幅下滑,由於房價仍未出現明顯修正,央行有推出第八波信用管制措施之可能性,此波房市寒冬尚未走到盡頭。
戴德梁行昨(7)日舉行「第三季房地產市場回顧記者會」,會中並公佈各項成交數據。根據該公司統計資料顯示,第三季商用不動產市場表現亮眼,總交易金額1,140億元,較上季成長65%。土地交易量一舉衝破千億大關,以1,117億創下史無前例的單季新高記錄,2024年1~8月全國建物買賣移轉棟數約24.1萬棟,較去年同期增加26.42%。六都與去年同期相比,皆呈現成長趨勢。
各都地政局現已公布9月份的建物買賣移轉棟數,與上月相比皆呈減幅,僅台中市維持正成長,但也僅勉強維持平盤,專家分析,自8月起房市受銀行水位緊縮等因素衝擊,買氣大幅下滑,加上央行9月推出第七波房市管控措施,更讓市場買氣跌落谷底,致使各大都會區9月買氣冷淡不少。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,此波「最嚴限貸令」衝擊中小型建商與近期交屋民眾,下半年買賣移轉量勢必緊縮;房價是否出現盤整,需視整體金融環境而定。
2024年房市開紅盤!根據六都地政局資料,1月「建物買賣移轉棟數」共24,999棟,年增幅高達98.2%,各都表現上,人口數最高的新北市仍占最多,而南二都創下18個月新高,台中也維持在高水位。根據地政局數據,此次移轉量暴衝,主要受惠新建案交屋潮挹注,加上新青安貸助攻,讓數字面再創佳績。(陳韋帆)
六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數,共23,413棟,創今年新高,這樣的數字顯示房市已經回溫?房仲指出,11月買賣移轉棟數的結構,包括前10~11月初交易,以及新建案交屋潮,無法反應當下房市熱度。(陳韋帆)
高雄3月買賣移轉棟數出爐!本月總移轉棟數為4,042棟,年月雙增,月增65.9%,年增為9.8%,為近十一年來表現最佳的3月,也是今年以來的最高點,另外,統計今年Q1總移轉棟數為10,323棟,同樣為近十一年來最佳的Q1!(記者:陳韋帆)
根據內政部統計處資料顯示,2021年上半年全國的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高,反映疫情之前的房市已經快速復甦,和2020年同期的14萬棟相比,更是年增3.5萬棟,年增幅達25%,增長的幅度則是近17年以來最高的一年。
根據內政部統計處最新公布資料顯示,2020全國的買賣移轉棟數為32.6萬棟,創下近7年以來的新高,反應2020房市買氣持續復甦,交易量在2016年落底後,連續四年走揚。
根據六都公布的買賣移轉資料顯示,2020年11月六都的買賣移轉棟數為2.46萬棟,較上月增加13%,且較2019年同期大增25%,交易量增加一方面除了買氣仍維持高檔外,11月地政機關工作天數較10月多出1成,可辦理更多的案件帶動移轉棟數增加,以目前增加的幅度推估,全年可望站上32萬棟,創下2014年以來的新高量。
根據內政部統計處最新月報資料顯示,2020年7月份全國的買賣移轉棟數站上3萬棟,上一次突破3萬棟已經是房市合一上路前的2015年12月,受到自住買盤持續回籠的帶動下,單月3萬棟的買賣移轉棟數創下近55個月以來的單月新高。
台南市2020年第1季不動產交易統計出爐,六都房市均較前季衰退,台南市土地移轉13,090筆,建物買賣移轉5,212棟。本季適逢新冠肺炎疫情延燒,與2019年同季相比,土地移轉11,987筆、建物移轉5,350棟,建物買賣移轉棟數小跌2.58%,土地買賣移轉筆數年增9.2%,呈現增減互見。
宜蘭縣近期受惠於「宜蘭轉運站」重建計畫,加上1字頭的親民房價,成為大台北地區人口移居的重點城市。根據內政部全國建物買賣移轉統計,2020年2月的建物買賣移轉棟數,以月成長率來看,全台以宜蘭縣的70.31%成長趨勢最高,若以年成長率來看,宜蘭縣更以262.79%成長趨勢稱霸全國。
六都地政局陸續公布2020年1月份買賣移轉資料,六都合計1萬5,500棟,跟前一個月相比下滑30.5%,跟2019年同期相比下滑21.6%,各都買賣移轉棟數的部分,台北市月減24.3%、年減16.5%,新北市月減31.3%、年減18.9%,桃園市月減33.5%、年減3.9%,台中市月減36.2%、年減26.5%,台南市月減25.5%、年減27.7%,高雄市月減25.1%、年減35.0%。
六都會區分別公布2020年1月「建物買賣移轉棟數」,其中交易量最大為新北市3,952戶,六都交易量合計為15,500戶。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明,1月份六都買賣移轉棟數平均月減30.5%,其中台北市月減24.3%,新北市月減31.3%,桃園市月減33.5%,台中市月減36.2%,台南市月減25.5%,高雄市月減25.1%。
台南市2019年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉15,739筆,建物買賣移轉6,005棟,與前一季(2019年7至9月)相較,土地交易筆數增加1,799筆,增加12.91%;建物交易增加370棟,增幅6.57%。