今年建商傳統推案329檔期出現大爆發跡象!根據住展雜誌統計,今年329檔期北台灣推案預估量達3,140.5億元,年增破千億、增幅59.6%,創歷史新高,其中廠商辦佔比僅4.6%,顯示商用不動產熱度已暫歇。(陳韋帆)
房市329檔期將至,今年受選舉落幕等利多鼓舞,市況更趨明朗,然而根據591新建案統計六都、新竹地區推案,在缺乏指標案支撐下,本次總銷金額為7810.4億元,年減7.3%;但新進場個數則是380件、年增32%。各縣市以桃園市最熱、台北最冷,像桃園在重劃區助攻下,總銷及個數為1563億、97件,年增分別達127%、70%;反觀北市因去年基期較高,今年總銷重跌逾5成,衰退最多。(陳韋帆)
預售房市明顯冷卻,根據實價登錄,2022年H2下半年,每月銷售量皆不到7千件,相較2021年H2 8~9月,月月破萬戶的盛況,買氣可說是直接腰斬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行四升息、政策打房、股市熄火等利空,預售市場僅剩個案表現佳。(記者:陳韋帆)
建商大推案的329檔期即將到來!根據591新建案統計六都、新竹縣市推案,此次推案量將達7,007億,591新建案指出,今年雖有俄烏戰爭、工料雙漲、打炒房等不利因素,但低利、熱錢及需求旺盛等利多下,建商信心依舊強勁,此次329檔期火力全開,加上新北、新竹、高雄等區域指標案挹注下,突破7千億大關,不僅較去年同期增幅5%,創近5年新高。(記者:陳韋帆)
住展雜誌統計,今年北台灣房市329檔推案預估量高達3,420.67億元,不僅比去年同期成長近千億元、年增超過4成,更創下歷史新高紀錄,堪稱史上最旺的329檔。住展雜誌研發長何世昌表示,329檔期推案爆大量除了與房市景氣好有關外,延推案量挹注、百億級建案眾多,以及房價漲速加快導致案量膨脹都是原因之一。(記者:陳韋帆)
近期房市火熱引起關注,政府開始打炒房,祭出信用管制、火速拍板實登修法以及行政院通過房地合一稅草案,動作頻頻引起業界一片嘩然,不過在剛性購屋需求不滅下,建商推案信心依舊,今年329檔期六都、新竹推案量衝破6600億元!(記者:戴玉翔報導)
新冠肺炎席捲全球,台灣疫情尚在掌握中,不過已為房市投下不確定因素,影響2020年329案量,根據數字科技(5287)旗下的591新建案統計,329檔期六都、新竹推案量約4700億元,較2019年同期衰退近兩成。
台中市近年推案呈現「山線海線」一同齊推,包括市中心西屯區、南屯區推案持續,北屯區推案熱點為台中捷運綠線機廠特區、11期重劃區,海線地區清水、沙鹿區受惠台中三井Outlet進駐開幕,也締造一波推案潮。今年329檔期台中市總推案量達1106.2億元,較去年同期微幅增加8%。
今年329檔期,全台六都推案呈現「北冷中南熱」。根據數字科技旗下591新建案統計,今年329檔期全台六都與新竹地區推案量為4714億元,較去年同期的5184億元案量,衰退近2成,不過,台南市卻逆勢成長225%,今年329推案量為209.4億元,遠超過去年同期的62.4億元。
今年329房市強銷檔期,受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)席捲全球,即便台灣疫情尚在掌握中,但已為房市投下不確定因素,影響今年329檔期案量,根據數字科技旗下591新建案統計,今年全台六都與新竹地區329推案量,為4714億元,較去年同期的5184億元案量,衰退近2成。
根據住展雜誌統計,2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1,606.35億元,較去年同期減少6百多億元,年減幅約27.6%,更創下2012年以來的同期新低量。住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市329檔案量萎縮,主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊,因建案看屋來客與成交量表現受到拖累,業者立馬從積極推案轉為觀望,延後推出的建案變得更多,以致於推案量欲大不易。
台中房市持續有交通建設、重劃區開發、集團大型投資案等利多,今年329前後推案依舊火熱,總計約有600億以上案量釋出,熱區集中在高鐵特區與北屯、外圍區域,形成百花齊放的局面。
上半年房市最大檔期329檔正式開跑,不過北台灣預估案量卻萎縮了,創下2012年以來同期新低,過去的房市多頭顏炳立,對於今年房市狀況,以一首台語老歌「心事誰人知」來比喻無奈的狀況。
迎接房市329檔期,過去往往是銷售的巔峰,但這幾年來房市卻淡到不行,建商紛紛下猛藥,希望刺激買氣,甚至有建商分別喊出買別墅送大樓,還有送百萬名車,噱頭話題性十足,對此,房市專家表示,這些優惠看似划算,但房價堅持不調降,也讓民眾少了議價空間。
329房市檔期即將到來,不少建案紛紛推出促銷,新北市有建案打出買房附贈裝潢或是送進口名車,新竹更誇張,有買別墅再送一戶23坪的2房產品,就是希望能吸引購屋族有意願出手!
2月中古屋的交易量,創下12年來的次低紀錄,不過新成屋市場並沒有因此而退縮。馬上就要到的329黃金檔期,推案量還是創下新高,建商主推中小坪數案子瞄準首購族。