台中東區復興路上,有一棟「未保存登記」的木造老屋,因屋主積欠債務被迫法拍,建物面積共51坪的2層樓建物,起標價僅50萬元,換算下來每坪價格僅9700元。共吸引17組人馬搶標,其中一名吳姓自然人一口氣加價288萬,以339萬餘元得標。
台北市房價居高不下,還連年攀漲,動輒破百萬/坪,令不少人望屋興嘆!然而,房價凹陷區卻依舊存在。根據實價登錄,2023年房屋均價,文山56.5萬/坪、北投57.6萬/坪、萬華55.8萬/坪,相較鄰近行政區的單價9字頭、破百萬行情,相差甚大。(陳韋帆)
擁房族也有煩惱!根據實價登錄,台北市12個行政區,新舊屋平均價差落在3.8萬~49.5萬,落差甚大,其中,共有3個行政區價差超過30萬,包括大安49.5萬、松山區43.3萬、信義區31.1萬。對於當地人來說,除非收入驚人,或者搬離該處,否則想要舊換新,難如登天。(記者:陳韋帆)
新北市三峽北大特區突破5字頭新天價,也創下在地歷年來住宅大樓單價新高紀錄。根據實價登錄,三峽學勤路的「遠雄耶魯」,屋齡12年、樓高25樓,於去年11月成交32.89坪19樓戶,2房2廳1衛總價1650萬元,並未購買車位,每坪單價達50.2萬元,不只成為北大特區歷來最貴大樓交易,也刷新三峽區大樓歷史紀錄。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,可以花費不到50萬就擁有一間移動式小豪宅!有網友在臉書租屋社團販售「移動式的7坪小房子」,且售價僅49.5萬,貼文一出引起網友熱烈回響,不過,專家指出,「想將這種房子當作長久居所,恐怕不容易,且花費絕對不僅49.5萬,即使經過合法申請,最長使用期限也僅5年,時效一過,就必須拆除。」(記者:陳韋帆)
公平交易委員會(下稱公平會)於2020年11月25日委員會議通過,傑昌開發有限公司(下稱傑昌公司)銷售新竹市東區「閱閱昌傑」建案,於591房屋交易網站刊載之「A戶 3、5F傢俱配置參考圖」及「B戶 3、5F傢俱配置參考圖」將3樓及5樓劃有虛線之陽台空間規劃為室內住宅空間使用,就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處傑昌公司新台幣50萬元罰鍰
根據內政部發布最新一期2019年第4季房價負擔能力指標,新北市平均房價所得比高達11.72倍、而貸款負擔率也達48.01%,大多數民眾想要買房需11年不吃不喝,而購屋人將近一半收入得拿來繳付房貸。不過,新北市也有「低價凹陷區」,新北市瑞芳地政事務所分析瑞芳地區不動產交易實價登錄交易資料發現,以交易總價在250萬元以下公寓成交案例占大部分,且瑞芳區買房主力主要為30至49歲青壯年。
北漂族存到50萬元就能買房了嗎?一定可以,只是看要買在哪裡。以北台灣來說,基隆市房價親民度傲視全台,買房甚至跟屏東一樣輕鬆。其實瀏覽近一年的實價登錄資料,都能看到300萬元以內買到基隆中古大樓的成交資料,等於50多萬元自備款就能買房。
這幾年不少人發現,買房投資繳的稅,容易算得出來,但「繼承房產」再出售,在民國105年後因得繳房地合一稅,稅金差很大。代書舉例,近期就發生父親過世留下套牢房產,兒子繼承後,想說賣掉房子可以減輕貸款負擔,沒想到只賺了50萬元,卻倒欠國稅局400多萬元稅金。
全台三大代銷業者之一的海悅國際,看準高雄韓流效應,再度重返高雄市場,南下接了不少在地建商的案子,原本2015年賣完豪宅案就撤出高雄,2019年一口氣就拿下100億元案量。高雄房市發大財,看來距離建商講的「高雄一坪50萬元不為過」,也不遠了。
開放陸客自由行後,市場上一直存在日租套房的問題,但這些非法民宿,卻存在消防安全等問題,而《發展觀光條例》有稽察與罰則,對於無照經營及違法宣傳者,在第55條及第55條之1規定,最高可處罰50萬元,並勒令歇業。
九合一大選結果出爐,高雄確定從綠地變藍天,由喊出讓「高雄發大財」的國民黨韓國瑜當選市長。韓國瑜選前主打經濟牌,不斷喊出要翻轉高雄、拚經濟,讓許多在地建商相當期待。如今韓國瑜當選,也讓建商直呼「高雄房價衝上一坪50萬元也不為過!」
這幾年住宅市場不景氣,房價持續下探,連昔日北市單價第二高的豪宅建案「天子」也撐不住!根據最新實價資料,「天子」在今年4月,以每坪單價約132萬元成交4樓戶,與2013年最高價的一坪180萬元相比,每坪重跌約50萬元,跌幅約25%,差距甚大。
台北市大直豪宅「帝景水花園」每坪最高成交價曾在2014年達到214.2萬元頂峰,但根據內政部資料顯示,最近一筆成交資料,每坪成交價竟然僅剩下164.6萬元,暴跌將近50萬(49.6萬),可見近來「豪宅回春」說法不見得處處適用。
南機場國宅,清晨的一場大火也燒出已經拖了好幾年的都更問題。其實原本北市府要在這公辦都更,但外傳卡在1樓的店面跟這裡的包租公、包租婆,不過房仲業者說,因為這裡未來會有捷運、也鄰近學校跟植物園,如果都更,一坪將從50萬漲到65萬。
過去堪稱一級商圈的台北東區榮景不在了嗎?忠孝東路四段上,現在不僅出現好多店面空著,甚至連頂好名店城的一樓店面,月租金也從120萬跌到只剩50萬。雖然專家表示這只是短租個案,但也直言隨著東區店租居高不下,關店潮只是早晚問題。