台灣邁入超高齡社會，AI技術應用成為焦點。台北國際智慧物聯建築應用展揭示，智慧建築具備跌倒偵測、健康監測等功能，能有效提升長者生活品質。新北市環保局推動「節能E管家」，透過智慧電表監測用電，間接掌握獨居長者狀況。然而，現階段AI應用多集中於新建案，老屋普及率低，且智慧電表申請門檻高，難以落實全面關懷。面對逾550萬戶老屋及龐大高齡人口，政府需整合AI與建築政策，打破各司其政的困境，才能落實真正的安居保障。
全球AI與半導體產業崛起，帶動新北市七大指標園區房市熱度。數據顯示，七大園區近三年房價漲幅均超越所屬行政區，其中土城頂埔科技園區漲幅高達28.9%居冠，而新店寶高智慧產業園區則以每坪63.9萬元成為新北最貴園區。永慶房屋分析指出，高科技產業進駐帶來大量就業剛需，為房價提供堅實支撐。除了土城頂埔受惠於捷運三鶯線利多外，新店寶高因鴻海、特斯拉等國際大廠進駐，結合裕隆城商圈機能，成為房市焦點。此外，新莊知識產業園區憑藉雙捷運優勢與企業總部加持，房價表現同樣亮眼。隨著產業持續擴展，交通與生活機能完善的園區周邊，已成為新北房市極具成長潛力的熱門區域。
台股近期波動劇烈，創下史上最大單日漲點，市場信心脆弱。景文科大副教授章定煊分析，股市高檔震盪反映獲利了結壓力，若台股能平穩盤整，有利資金回流房市；反之，若高檔暴起暴跌導致投資人套牢，將不利房市發展。目前AI議題過熱，資金多湧向商辦與AI概念相關標的，導致一般住宅買氣趨緩。章定煊認為房市不會崩盤，具品牌力與優質地段的建案銷售依舊強勁。隨著股市獲利資金逐步套現，預期房市剛性需求將緩步回溫，市場正等待AI熱潮降溫，投資人轉向關注一般住宅，整體房市在央行信用管制下呈現抗跌格局。
隨著2026年全球半導體與AI算力中心正式扎根南台灣，過往被視為建設新星的台南高鐵特區（沙崙智慧綠能科學城），如今已正式蛻變為與美國矽谷、台灣竹科同頻呼吸的國家級研發核心。這場南台灣有史以來規模最大的科技大遷移，不僅帶來產業轉型，更成功匯聚超過1.5萬名高階研發與商業就業人口，未來預計整體將創造逾3萬個高科技就業機會。看準高階人才進駐潮，坐落於高鐵站前核心、擁有4,109坪基地規模的指標案「達麗世
國內電梯業龍頭崇友實業23日舉辦搶進AI基礎建設記者會，宣布承攬北士科金仁寶總部大樓高階新梯大案。總經理游本立表示，前幾年新建案熱賣帶動新梯業務，預估可維持3年營收挹注。面對住宅市場轉冷，崇友將鎖定AI及電梯汰舊換新業務，並考量部分社區未備經費，針對老客戶推出無息分期方案強力推廣。（陳韋帆）
台灣不少縣市近年一遇到暴雨就淹水，面對極端氣候變化，高力國際市場推廣與企業傳訊暨ESG策略服務部資深董事朱秉瑩表示，淹水災情不僅影響民眾生活，對於科技廠辦而言更是災難，一但斷電產能勢必受創，水災揭露的是城市應變災難的能力。台灣已是全球半導體與AI產業基地，在享受產業紅利、股市突破4萬點的同時，如何讓城市與建築在風險中持續運作，已成為必須共同面對的重要課題，國際產業龍頭們都正在看。（陳韋帆）
台股火熱持續吸引資金流入，反觀房市相對冷凍。住商機構觀察中央銀行最新資料分析，過去股民若賺錢轉而換房、置產的歷史規律，在台股衝上歷史最高點之時，卻由於政策影響而大幅逆轉。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受到全球AI浪潮大力助攻之下，台股由半導體龍頭領軍一路長紅，自然吸引消費者投入資金。相較之下，房市受到打房與央行信用管制措施、銀行限貸等政策衝擊，增幅明顯趨緩。（陳韋帆）
全球AI產業進入高速成長時代，全球科技巨頭全面加速AI布局，台灣半導體產業的重要性同步攀升，而位於台南的南部科學園區（南科），正逐漸成為全球AI供應鏈最關鍵的核心基地之一，全球資金與產業重心圍繞AI發展，已成為資產配置的重要趨勢。
信義房屋（9940）今日舉行股東常會，宣布每股配發現金股利0.6元。會中同時完成獨立董事補選，順利邀請到輝達前全球副總裁暨台灣區總經理邱麗孟女士出任獨立董事。信義房屋指出，此舉旨在進一步強化董事會的多元化布局，並透過其國際企業與科技產業的深厚背景，協助公司加速AI科技應用、數位轉型及公司治理。(陳韋帆)
芬蘭電梯大廠通力（KONE）宣布在台全面導入「24/7 AI 智慧服務」，並自 2026 年起列為全產品標配，引領電梯維保進入預測性時代。透過雲端與 IoT 聯網技術，系統能提前辨識零件老化等異常徵兆，根據全球大數據顯示，導入後可減少 40% 的受困事件。通力台灣董事總經理劉繼然強調，這不僅是維保效率的提升，更是將安全管理邏輯由被動修繕升級為數據驅動的事前預警。（陳韋帆）
中保科技宣布2026年為AI規模化應用元年，將於3月17日智慧城市展發表首款自主巡航AI虛擬警衛機器人。董事長林建涵指出，公司已從設備銷售轉型為整合式解決方案，透過生成式AI與無人機平台，聚焦防災、智慧照顧及自主巡檢三大商機，助企業解決人力成本問題。(陳韋帆)
AI科技興起衍生消費糾紛，近期有業者於網路上稱可「一鍵生成全屋設計圖」，全台破百名設計師購入每年36,800至39,800元不等線上軟體年約，初估金額已破400萬，不僅線上運作速度極差，出來的成果還不如一般市面室內裝修軟體免費體驗版，還拒絕退費，讓受害人代表王妃感嘆「真的是被欺騙感情了！」(陳韋帆)
國產林家主導的兩大公司國產建（2504）、中保科（9917）在低碳混凝土商機及AI保全雙引擎下，2025年全年營收分別為225.33億、190.1億，雙雙創歷史新高。國產建2026年方針為「穩中求勝、步步為贏」，中保科則以持續強化智慧安防系統，守護智慧城市與民眾為目標。（陳韋帆）
新北市政府地政局宣布，被譽為最強地政搜尋引擎的「新北不動產i-Land愛連網」推出「北臺聯合專區」，查詢範圍延伸至「北北桃基宜竹竹」七縣市生活圈。新北市地政局長汪禮國指出，隨北台灣生活圈緊密結合，一站式查找土地與實價資訊已成為剛需，新改版更導入AI技術，讓民眾在跨縣市置產與查詢時，能透過同一圖台無縫完成比較與分析。（陳韋帆）
台北市長蔣萬安今日視察輝達即將進駐的北士科T17、T18基地。他表示，輝達的進駐代表全球市值最高的企業對臺北投下了信任票，確立了台北市在全球科技版圖的戰略地位，將成為全球AI最強心臟。地政局長王瑞雲指出，地政團隊已快速修正法源、完成新光解約，並將持續打造全台高科技最強產業鏈。（陳韋帆）
AI世代智慧建築為近年房產趨勢，國內LED照明廠商瑞司照明也進軍搶食大餅，打造REXLiTE.Ai 瑞司智慧系統，總經理王啟祥表示，「台灣AI建築困境就是技術太多、『各家各管『難以整合，而瑞司推出成套系統，有助降低社區營運成本與心力。」（陳韋帆）
台南豪宅王上曜集團旗下世紀民生（5314）今年於台灣醫療科技展公布新產品，鎖定台灣高齡、健康養生趨勢，推出第三代AI智慧穿戴裝置「沛能戒」，具監控心律、體溫、血氧、卡路里等功能。董事長張祐銘表示，未來如何將健康事業與住宅結合，讓客戶住得更健康，將是集團持續努力的方向。（陳韋帆）
隨網路進步、大數據時代及AI發展降臨，各行各業都在其中尋找契機，方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱認為將商用地產數據整合並透過AI模型經驗化後，將有助商用地產開發與代銷發展。（陳韋帆）
高雄亞洲新灣區再添智慧新地標！益發集團旗下 常鎰建設 10月16日上午於四維林蔭大道近成功路口舉行「常鎰建設亞灣匯」動土典禮，象徵新時代 AI 智能宅正式啟航。本案結合 AI 智能科技與飯店式物業管理服務，規劃地上15層、地下4層建築，主打18至32坪，2至3房產品，以「AI 智能宅」為定位，為高雄房市注入科技新血，開啟智慧居家新篇章。
輝達海外總部落腳北士科案生變，吉家網董事長李同榮認為，北市府與新壽互踢皮球，中央態度消極，直到輿論炸鍋才驚覺事態嚴重，他說，「輝達案頻臨破局的四大錯誤恐重創台灣AI戰略布局。」(陳韋帆)
輝達總部尚未拍板，北士科已先成熱區！最新實價揭露，「遠雄商舟」6月成交兩戶、共446坪，總價3.18億元，單價達78萬元，創該案新高。（陳韋帆）
上曜集團（1316）近年跨足生技與智慧健康領域，旗下子公司世紀民生（5314）日前攜手松果購物舉辦「直播電商發布會」與「主播台爭霸賽」，根據上曜集團資料，此次活動吸引百組直播主、逾五百家業者及觀眾參與。董事長張祐銘表示，此次活動標誌世紀民生全面切入AI健康電商領域，並為上曜旗下五家上市公司策略整併後的新事業模式建立試金石，總計單日吸引超過萬人次觀看，銷售金額突破千萬元。(陳韋帆)
信義全球資產今（25）日舉辦年中記者會，關於商用不動產最熱門兩大話題「輝達進駐北士科」，以及國發會推動的「AI新十大建設」。總經理林三智指出，將帶動各區域商用不動產升溫，北士科部分，除串連南港、內湖園區，市中心商辦樓齡偏高，不少企業有更換商辦需求而進駐，加上輝達產業聚落成形，預計將成為台北下一個科技聚落重鎮。（陳韋帆）
