根據內政部最新資料,2023年Q1~Q3全國拆除數量共4725戶、年增約9%,其中,又以台北市拆除1650戶全國最多,單一個台北市就超越其它五都總和。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市土地稀缺加上高房價,重建誘因遠高於其它五都,故「危老、都更」推動下,拆除戶數也自然常居全國之冠。(陳韋帆)
針對豪宅管制部分見效了!去年底央行祭出第四次性用管制,在豪宅限制部分,將「高價住宅貸款」自原有的55%調降至4成,根據《591實價登錄》,今年H1,六都、新竹縣市價量都出現明顯波動,交易量部分,僅台中不跌反升,總價(中位數)部分,僅新北小幅上升2%,其他五都與新竹皆明顯下跌。(記者:陳韋帆)
近2年房價漲,到底漲多兇?根據實價登錄,2022年預售屋Q1,六都最低價的預售成交紀錄,台北市為「陽明迴鄉」,最低1坪52.5萬,其他五都雖仍有1字頭,但新北市最便宜的金山也已達到19.3萬,而其他四都,則同樣都位於外圍區域。(記者:陳韋帆)
近年全台房價狂飆,就連離島也不例外。根據實價登錄統計,澎湖的住宅平均單價從2019年的每坪13.1萬上漲到2021年的每坪15.3萬,漲幅高達16.8%,狂勝高雄以外的五都。不僅漲勢亮眼,2021年平均房價甚至比近年房價漲勢猛烈的台南的平均14.3萬更高,讓人相當驚嘆。(記者:陳韋帆)
基隆港都寧靜的房市被打破了!根據實價登錄,比較2021年12月、2020年12月的平均房價,基隆漲幅竟達15.5%,勝高雄以外的五都一籌。屋比房屋總經理葉國華表示,基隆房價長年低迷,但2020年基隆輕軌升級為捷運消息傳出後,交易量活絡了起來,房價也水漲船高。(記者:陳韋帆)
近2年房價漲勢凶猛,漲價區域,明顯不限於傳統六都。根據實價登錄,比較2021年12月、2020年12月的平均房價,花蓮漲幅竟達16.5%,僅次於第一名的高雄市。屋比房屋總經理葉國華表示,花蓮房價基期較低僅1字頭,蘇花改通車後,直線攀升站穩了2字頭,漲幅自然相對較高。(記者:陳韋帆)
近2年房價漲勢凶猛,漲價區域,明顯不限於傳統六都。根據實價登錄,比較2021年12月、2020年12月的平均房價,漲幅第一名為高雄市18%,其他四縣市則全非直轄市,依序為花蓮縣16.5%、基隆市15.5%、澎湖縣13.7%和雲林縣13.5%。屋比房屋總經理葉國華表示,非直轄市因是房價基期較低,又受到「補漲」效應拉抬,導致出現了驚人漲幅。(記者:陳韋帆)
五月房市傳來捷報,六都買賣移轉件數較上個月增加2成,移轉量最多的地區就屬桃園居冠,有銀行也趁著建商讓利降價,把貸款成數拉高到8成5,利率不到1.7%,找回買氣。
太子建商總經理出新書,找來女星Janet助陣,不過背後目的還是要推銷自家建案。最近台南房市超火熱,以10月份房屋買賣移轉棟數來看,台南稱冠五都尤其是永康區,新建案高居台南第一。