根據財政部今年免稅額度,單身、未育有子女的雙薪家庭,2人84.6萬,《591房屋交易網》新聞公關組組長林哲緯表示,以這樣的薪資回推,搭配新青安貸,約買得起總價千萬內房屋,全台符合條件的共45個行政區,台南中西區、高雄鹽埕房價還不到400萬,堪稱「低薪族」救星。(陳韋帆)
繳稅季節到來,擁屋齡10年內、3房以上新屋主恐怕會相當有感!信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房屋稅新制2014年各縣市開始陸續調整,即使各縣市調整時間、幅度不一,但標準3房的新成屋,房屋稅約2萬,屋主們恐怕都會相當有感!(陳韋帆)
5月報稅季節將至,崔媽媽基金會再度呼籲,「租金應列特別扣除額」!崔媽媽基金會表示,2000年通過的《所得稅法》第17條修正案,租金支出雖然已「列舉扣除額項目」,但每一申報戶上限為12萬,相較水漲船高的租金,遠遠不足。(記者:陳韋帆)
5月報稅季節將至,內政部營建署提醒,今年的「公益出租人」有2好康,包括「房屋稅比照自住用稅1.2%」、「租金所得免稅額提高為最高1萬5,000元」,營建署說,歡迎更多房東一同加入,除能有穩定收租來源外,也能合法節稅;房客也能安心承租,共創雙贏。(記者:陳韋帆)
又到了申報所得稅的季節,如果有賣房子,但要如何正確報稅,才能夠合法節稅呢?正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出,如果有出售房地產,當年的「房屋交易所得稅」,必須在售出的隔年與綜合所得稅一併申報,申報時記得選擇正確的方式,才不會繳了一堆冤枉錢。(記者:陳韋帆)
台南陳小姐來電詢問,2021年4月28日虧損出售1年前購入的房地,是否要申報繳納房地合一所得稅?
財政部北區國稅局表示,納稅義務人常誤認為將房屋無償供他人使用,未收取租金應不用課稅,惟依所得稅法規定,將財產借與本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況計算租賃收入課稅。
報稅季來囉!因疫情的關係,2019年度綜合所得稅的申報時間將延長一個月,自2020年5月1日起至6月30日為止,永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,2020年適逢房地合一新制上路後的第四個報稅年度,在2019年售屋者,須確認售屋所得適用舊制或新制,房屋若在105年1月1日以前取得,就適用舊制,則納入綜合所得稅申報財產交易所得,必須在2020年6月前完成申報。
幫女友或是未婚妻付款買房,這樣的支出,在5月報稅季可以申報列舉「購屋借款利息扣除額」嗎?看看幾項條件,就知道該怎麼做了。
民眾辦理不動產買賣等移轉登記,都需要到稅務及地政機關分別辦理,為簡政便民,內政部已與財政部合作,民眾在申報地方稅時,即可查調移轉的不動產屬性資料及地籍圖,並自動帶入土地增值稅與契稅申報書表,不必再手寫登打。
今年內政部租金補貼計畫甫截止,全台申請戶數達9萬1254戶,緊接而來是單身與婚育補貼申請。但卻有不少租客抱怨房東不給申請,但卻也有「囤房的職業房東」倒是鼓勵房客申請,因為出租超多房子的房東,可以成為「公益出租人」,地價稅、房屋稅皆適用自用住宅優惠稅率,加上還有綜所免稅額,聰明房東都去報稅了。
政府為鼓勵屋主出租住宅給予相關「租金補貼戶」,當愛心房東也就是公益出租人,住宅法2017年1月11日修正公布後,愛心房東享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠,若是網路申報,今年報稅時,記得勾選免稅優惠。