新北住都中心為加速「公辦都更」速度,導入民間力量協助整合,首案就選在「永和頂溪站2號出口」後方4,332坪基地,3月招標,共8家廠商投標,今(18)日宣布由國揚集團旗下「蒔秧建築」得標,將啟動實地訪調與整合作業,加速公辦都更整合效率,傾聽在地居民心聲。(陳韋帆)
永慶房屋列出11個捷運周邊,千萬內中古屋最熱的行政區!新北市集中於三重、板橋、中和、新莊,台北市則僅有「中山國小、新北投」兩站上榜,其中,中山國小平均坪數僅11坪,不過,扣除公設後,恐怕連10坪都不到,顯示預算有限的購屋族,似乎只能越住越小,鳥居化趨勢越來越明確。(陳韋帆)
台灣十二座「高鐵站」房市市況出爐!永慶房屋統計近3年全台「十二座高鐵站」周邊預售屋交易市況,台中交易量最熱、暴增8倍,新竹房價飆漲最快、增幅7成。(陳韋帆)
台灣仲介前進越南!21世紀不動產The House加盟店本月初在胡志明市正式開幕,21世紀不動產台灣暨亞太區總部董事長王福漲表示,「21世紀目前在越南已有河內、胡志明2家店,有鑑於當地房地產法規制度在重整後,制度已更加健全,且越南力拼吸引外資,工業成長持續攀升,因此吸引了不少外國人前往置產投資,台灣人也不例外。」(陳韋帆)
中捷藍線農曆年前拍板,貫串東西向,沿線共20站,預計10年後完工通車,周邊房價將再漲一波?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,目前台中房價上漲過猛,與其看上漲區域,不如著重在保值性,才能規避風險。(陳韋帆)
2023年大台北捷運網絡購屋十大熱區出爐,冠軍由鄰近台北傳統紅燈區的中山國小站拿下,亞、季軍則由近年竄起的環狀線景安站、景平站緊追在後。有趣的是,此次十大熱區,除了中山國小站,其他九站都位於新北市,顯示台北市高房價,導致購屋外溢情況正在持續加劇中。(陳韋帆)
新北捷運局聯開第一案「秀朗橋站」今(6)日舉辦上梁典禮,市長侯友宜、投資人冠德建設董事長馬志綱皆到場祈福,全案預計2024年Q3完工。目前環狀線全線共10處聯開案,3處已成功招商,冠德建設指出,大台北素地稀缺,集團將持續鎖定各大捷運聯開案投標,除了可為公司持續開創標的外,也為民眾興建優質公共建設回饋社會。(陳韋帆)
新北市新北捷運三鶯線兩大站點「臺北大學、媽祖田」,兩大聯開案將於1/29舉辦招商說明會。負責招商的仲量聯行表示,三鶯線預計2025年完工,通車後將縮短三鶯區域至北市通勤時間20分鐘起跳,誠摯邀請優秀開發商踴躍出席,為國家建設出一份力!(陳韋帆)
新北市店面最貴十大捷運站出爐,根據實價登錄,2023年1~11月,第一名板橋新埔3471元/坪,等於20坪店面,月租金就要價約7萬元,相當驚人,另外,第二名則是永和頂溪2867元/坪、第三名三重國小2633元/坪。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,十大捷運站點中,有4站都在中和新蘆線上,反映其消費力最強盛。(陳韋帆)
高雄環狀輕軌才在今年元旦成圓,近5年38個站點房價卻已全面飆升!據實價登錄,2023年比較2017年,全線站點周邊房價至少漲幅1成起,其中又以剛完工通車的「科工館站」、「五權國小站」漲幅逾1倍最驚人,分別為124.9%、112.6%,漲速實在令無殼族望屋興嘆。(陳韋帆)
新北市捷開宅「三鶯線-三峽站」開發案「出入口2」上周才與昇陽簽約,本周「出入口1」也與將捷簽約完成!「出入口1」將捷將斥資27億,打造2棟14層大樓,預計2029年完工。三鶯線全線聯開案顧問仲量聯行表示,下一站「臺北大學站」已正式公開招商,有興趣的開發商可洽新北捷公司或仲量聯行。(陳韋帆)
全台十大房市熱門捷運站出爐!根據《591實價登錄》,今年1~10月全台十大交易熱門捷運站,北捷中山國小站買氣最夯,交易逾300件,其中又以總價千萬內套房產品最受青睞;房價最便宜屬高雄捷運三多商圈站,還有1字頭可以撿便宜;雙捷交會的景安站,卻出現房價下修、年跌3.4%的情況。(陳韋帆)
「環狀線-北環段」12站房價出爐!實價揭露,今年1~10月,北環段12站周邊交易價量,交易量部分,得仁里站以513件交易量居冠,房價部分,則以劍南路站單均價74.0萬/坪最貴。(陳韋帆)
台北捷運2023年「10大店面租金最貴捷運站」出爐!永慶房屋彙整實價登錄,第一名為西門站,月租金單均價6220元/坪,等於10坪要價破6萬元,第二名忠孝敦化站月租金單均價4724元/坪;若以各線來看,10站點中有5站都在板南線上,消費力最強!(陳韋帆)
新北市捷運周邊房價漲幅前五名出爐!根據實價登錄,比較2019與今年房價漲幅,新莊「新北產業園區站、丹鳳站」以34%並列第一,板橋「江子翠站」31.9%第二名,新莊「輔大站」31.5%第三名,中和「中和站」31.2%第五名。位列前五名的捷運站,4年漲幅通通逾3成。(陳韋帆)
房價居高不下,但仍有相對便宜的區域!住商機構彙整實價登錄「台鐵-北北基桃19站」周邊房價,基隆市各站都在1、2字頭,堪稱四縣市中最平易近人的區域。在地房仲、住商不動產基隆七堵加盟店長黃義隆表示,台北房價居高不下,基隆車站周邊中古屋近年吸引不少台北首購,尤其是七堵站詢問度最高。(陳韋帆)
仲量聯行今(26)日舉辦「三鶯線媽祖田站捷運開發案」招商說明會,執行主席趙正義表示,「媽祖田站位於土城區,為捷運板南線與三鶯線交匯之頂埔站的下一站,預估投資46.24 億元,開發後權值約86.3億,扣除市府委建部分,地主與投資人可分配容積之權值約70億,地主分配比率約30~34%。」(陳韋帆)
安坑輕軌通車在即,預計將於10日正式通車,沿線設定9個站點,周邊房市也在近期引發熱議一面倒喊漲,根據中信房屋研展室資料,近3年實價登錄,沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長15.5%,甚至連山坡住宅也有5.6~9.8%的成長!(記者:陳韋帆)
新北市三重區又要多一棟社宅了!捷運三重站旁的停車場即將興建社宅,新北市城鄉局表示,該案位於福祉街、水漾路一段,興建後可供440戶社宅,今天實施公開展覽,預計最快明年底前動工,117年完工,118年驗收招租入住。(記者:陳韋帆)
桃園六大轉運站房價統計出爐!根據台灣房屋統計資料,桃園市已啟動營運的「經國、長庚」,以及規劃中的「大湳、豐德、埔頂、民族」,近年新成屋、中古屋房價全面走揚,漲幅11~95%不等,其中又以「豐德」中古屋漲幅近1倍最驚人,短短4年1坪貴了11.6萬元!(記者:陳韋帆)
近年全台房市熱,桃園也房價狂飆2~3成,其中,捷運站沿線就是熱門的購屋區塊,據元宏不動產加值服務平台統計,2022年新桃園已通車的機場線捷運站點,以在A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠,然後青埔高鐵特區「領航站」及「桃園體育園區站」分別以年漲23%與13%,分居二、三名,至於「長庚醫院站」與「環北站」則以年漲8%並列第四。(記者:陳韋帆)
政府打炒房風聲鶴唳,雖然三讀是在2022年底通過,但2022年中交易量就明顯萎靡!不過,據元宏不動產加值服務平台統計,2022年依舊有5個捷運站周邊房價漲逾1成,其中又以板南線的「昆陽站」年漲18%最多。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,民眾也僅能往相對便宜的地方購屋!根據永慶房屋統計,2022年大台北捷運站周邊800公尺房屋交易排名,第一名為台北市中山國小站拿下,但其他九站通通都在新北市,顯見台北市居高不下的房價,讓房市買氣難以與外縣市比較。(記者:陳韋帆)