根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅(俗稱空屋),高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降了,相較上半年減少約0.06個百分點,扣除偏鄉,減少最多的前三名行政區,第三名為前金區減少0.68個百分點、第二名為橋頭區減少1.13個百分點,而左營區空屋比率則下降了1.28個百分點,且空屋宅數大幅減少了1,089棟,為高雄唯一減少破千棟的行政區,空屋去化力榮登全市冠軍!(陳韋帆)
全台空屋率最低14區出爐!根據內政部「低度用電」(俗稱空屋率)統計,2023年H2低於6%行政區共14個。房市專家指出,「低度用電」代表房屋少有使用,期比率越低,則代表區域人口越密集,有人口代表有需求,同時也是房價最重要撐盤因素之一。(陳韋帆)
房市一片暢紅,有停下的可能?財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「在政策利多下,基本上短期內難見消停,想等它泡沫破滅,最有可能發生的第一個時間點,就是在15年後,原因就是少子化,到時候就會一堆空屋爆量,無人接手。」(陳韋帆)
內政部公布最新「低度用電」(俗稱空屋率)資料,全台空屋率明顯爆衝,觀察「20坪以下小宅」狀況,又以金門、宜蘭最誇張,分別為39.19%、37.84%,也就是說,這兩縣市每10間小宅約有4間是空屋。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,空屋率激增,代表「新建餘屋量、投資客」擁有的房屋過多,明顯是許多縣市房市已拉響警報。(陳韋帆)
內政部最新「低度用電」(俗稱空屋率)統計,2023年H1,全台最低的是新北市蘆洲區4.84%,其次則是台北市內湖區僅5.36%,100間房子僅約5間空屋;全台最高的是宜蘭礁溪32.28%,其次為新北市萬里31.67%,也就是說,每10間房子就有3間是空屋。(陳韋帆)
內政部公布最新「全國低度用電住宅」(空屋率),全國高達9.52%,創6季新高,其中,最高的縣市前三名依序為金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%、台東縣的14.7%,每6~7間房子就有一間是空屋。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,「此次空屋率報告中,我們可以發現三種特別必須留意的產品類型,才能避免誤踩地雷。」(記者:陳韋帆)
房價、房租連年攀升,不少年輕人也逐漸「躺平」,時代力量新科新莊區議員候選人吳香君決定推《杜絕住宅閒置條例》地方公投(簡稱空屋公投),她說,「目前新北市房價所得比已達12.53,但空屋數量卻仍高達12萬8,308間,應逼出空屋出租,以量制價,讓租屋族有一處喘息空間。」(記者:陳韋帆)
房子一直蓋,空屋率卻創12年新低!學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「這一波房市大好下,投資客、建商就像出清垃圾一樣,全部都賣光了,加上危老、都更動了起來,空屋率自然下滑。」(記者:陳韋帆)
內政部2022年1月7日發布2021年上半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊。經統計,2021年上半年全國低度使用住宅宅數為81萬2,947宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%,為自2009年統計以來最低點;另在新建餘屋住宅部分,2021年第2季為7萬54宅,較上季減少3,631宅(-4.93%),近1年皆維持在7萬宅左右。
最新的「低度用電住宅」(俗稱空屋)出爐了,根據內政部資料,110年H1低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊。經統計,110年H1全國低度使用住宅宅數為81萬2,947宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%,為自98年統計以來最低點;另在新建餘屋住宅部分,110年第2季為7萬54宅,較上季減少3,631宅(-4.93%),近1年皆維持在7萬宅左右。(記者:陳韋帆)
近年房價漲幅大,讓不少人嚇壞。就有網友發現,許多新建案的「實際入住率」跟廣告宣傳「狂銷、熱賣」有出入,入住率可能僅1至2成,讓他憂心「管委會是否會因此荒廢?」知情人看了卻狂喊「入住率低才好」。(鍾惠宇報導)
民眾時常會透過「點燈率」、「冷氣室外機」判斷空屋率,這樣真的準確嗎?屋比房屋總監陳傑鳴表示,其實兩者皆有參考價值,不過,準確率不比「政府數據」高,建議民眾購屋前,可先參考內政部營建署的「低度用電住宅」資料,同時在附近喝杯咖啡,才能獲得最正確的空屋概況資訊。(記者:陳韋帆)
全台空屋率創新低,但有一種房型空屋率卻高到嚇人!根據內政部資料,2021年Q4全國「20坪以下」住宅屬於低度用電(空屋率)比率高達16.09%,為所有坪數中,空屋比例最高的房型。專家表示,小坪數其實正是現在的購屋趨勢,但蓋錯地方,恐怕就只能淪為空屋。(記者:陳韋帆)
台中空屋率8.82%創新低,「新建餘屋量」卻居高不下,高達9618宅!根據內政部資料,2020年H2僅8.82%,創下2009年來最低紀錄,不過,反觀新建餘屋量,2020年H2達9618宅,明顯高於內政部首次統計的2011年2557宅3.76倍。屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,兩項數據可得知,台中人口紅利增長明顯,但新建餘屋量偏高也透露著,必須要買對地方,才有抗跌保值效果。(記者:陳韋帆)
桃園空屋率9.99%!桃園在升格直轄市後,房市表現一路向上,根據內政部「低度用電住宅」(空屋率)資料,2015年空屋率仍處於11.49%,此後逐年下滑,直到2020年H2,已僅剩9.99%,且空屋量2015年共89,543宅,2020年H2下降至86,016宅,在近年大量推案下,整體不升反降,可說是表現相當亮眼。(記者:陳韋帆)
近年房市回溫,房屋自用率高,根據內政部「低度用電住宅」資料顯示,2020年H1全國空屋率僅9.96%,創下歷史新低,連近年大量推案的新北市,空屋率更只有7.98%,顯見新屋市場去化狀況相當不錯。不過,屋比房屋總經理葉國華提醒,並非所有行政區都已經安全,他說「想買也要買對區域,當心亂買會變成接盤俠!」(記者:陳韋帆)
全台房價最貴的台北市,竟也是六都空屋率最低的地方!根據內政部最新資訊,台北市「購屋所得比」15.54倍,也就是俗稱的不吃不喝16年才買得起一間房子,然而截至2020年Q4,空屋率來到7.5%,不僅六都最低,更創下台北市近22年新低。(記者:陳韋帆)
空屋率創史上新低,餘屋量卻仍有7萬戶!根據內政部資料,2020年Q4全國低度用電住宅數量(空屋率)為88萬2,634宅、9.96%,創10年新低;新建餘屋量則來到6萬9581戶,連4季下滑。屋比房屋總經理葉國華表示,空屋率、餘屋看似皆有下滑跡象,實際上近7萬戶餘屋賣壓依舊很大,購屋族應居高思危。(記者:陳韋帆)
台灣空屋率創下史上新低!內政部今(13)日發布最新「低度使用住宅」,109年H2為88萬2,634宅,僅占全國房屋稅籍住宅類宅數比率(俗稱空屋率)9.96%,創下台灣98年統計以來首度降至10%以下紀錄。另,內政部今日也同步發布最新一季「新建餘屋住宅」資料,109年第4季為6萬9,581宅,亦較上季減少3,156宅(或減4.34%),為105年第3季以來新低,顯示住宅類房屋使用率較(記者:陳韋帆)
桃園龜山林口長庚生活圈周邊曾推案火熱,不過隨著素地愈來愈少,2016年機場捷運A7站旁的合宜住宅因陸續交屋,第一批交屋潮進駐後,A7重劃區也啟動,吸引建商大肆購地,推案爆量。不過,若對照2018年桃園市龜山區空屋數據,A7站座落的文青里,空屋數為754戶,已經超越林口長庚生活圈文化里的588戶。
台中房市熱區的西屯區「空屋地圖」在哪呢?的確台中七期一帶「空屋數」最高,但令人意外的是,台中榮總醫院附近「空屋比」竟擠入西屯區村里前5名。根據內政部不動產資訊平台「低度使用(用電)住宅」數據,西屯區「空屋比」最高的是秋紅谷公園座落的潮洋里,為18.2%,而台中榮總座落的福聯里空屋比也達15.1%。
房屋稅若是空屋或多戶,就沒辦法適用優惠稅率,但地價稅仍有適用優惠稅率的巧門!2014年政府通過「囤房稅」,調整屋主在全台超過3戶符合課徵「囤房稅」,且必須通過各縣市議會修正《房屋稅徵收自治條例》,因此各縣市課徵稅率不同。而地價稅自用優惠稅率較寬鬆,因此不少空屋仍可享優惠稅率。
目前全台空屋數據調查,有兩個調查發布單位。一是行政院主計總處每10年1次的人口及住宅普查,並以「空閒住宅」進行調查,今年普查期間預定在9月20日至10月17日。另外,內政部營建署則是以住宅電力使用度數(台電用電資料)為參考基礎,作為空屋統計的可能方式,為了讓數據更精準,目前擬定將「手機流量」納入空屋調查篩選的數據。