國境重啟，台北市東西、南京商圈店面空置率下滑！根據戴德梁行最新統計，2022年1至11月，綜合零售業營業額為1兆2,744億元，與去年同期相比，綜合商品零售業營業額年增7.6%。（記者：陳韋帆）
國內疫情趨緩，不僅逐步降級，振興經濟的五倍券也即將發放，不過，5月疫情爆發後，對於台灣實體店面影響仍然甚大。戴德梁行今(5)日舉辦Q3記者會指出，即使疫情7月趨緩，指揮中心逐步降級解封，但各大商圈人流依舊停滯，租金持續下探，尤其以西門商圈影響最大，截至8月，店面空置率已高達22.1%。（記者：陳韋帆）
戴德梁行2021年7月1日表示，延續第一季度的市場氛圍，本季台北市A級辦公大樓整體空置率為3.4％，較上季下降0.4個百分點，再探10年新低。其中，拜台灣人壽中山大樓大面積去化約1,890坪之賜，西區空置率再次下探4.7個百分點為最多，來到5.7％，其餘各區空置率僅微幅變動。五月中旬疫情警戒升級，企業以異地辦公、分流上班或居家工作因應，目前尚未有退租效應。
低利率時代來臨，加速資金投資，企業加碼投資辦公、廠辦、工業地產、旅館等各類不動產，例如萬海買下舊宗整棟廠辦、富邦買下王朝酒店等，而產業供應鏈轉變是2020年最大挑戰，許多企業也開啟資產購置或活化計畫，皆帶動整體大型案件增加，使得本季上市櫃公司商用不動產交易金額創下自2015年以來的單季新高。
全球經濟受新冠肺炎的影響，正面臨最嚴厲的考驗，市場恐慌情緒蔓延，也使得各國紛紛下修經濟成長率，投資人心態轉向保守，讓回溫力道強勁的商用不動產增加了一些不確定性，而2020年備受矚目的世貿三館地上權案，在壽險業炒熱氣氛下，為疫情注入強心針，對2020年商用不動產市場極具激勵作用。
CBRE世邦魏理仕2019年10月31日發佈《2019年第三季辦公室市場概況》指出，台北辦公室租賃市場接續前季的熱度，其中A辦市場租賃動能穩健加上無新供給釋出，A辦平均空置率下探至6.4％，創2002年以來的新低，預料未來數季內租賃活動將以續約為大宗，頂級商辦聚落—信義基隆區—的租金成長效應也料將繼續外溢至其他商圈，帶動平均A辦租金穩定上揚。
受到企業在首都設置總部趨勢，台北市商辦空置率持續去化，空置率降至10年新低。依據信義全球資產最新統計，北市受到商辦租賃需求增，且又無新辦公大樓釋出，供不應求之下，拉高了平均租金，第3季上漲至2216元，讓空置率降至10年新低。
西門町平常日觀光客多，人潮擠得水洩不通，店面幾乎都是滿租狀態，好位置的租金幾乎高不可攀。在峨嵋街上的5層樓速食店，一年租金就要84萬元，每坪快2萬元，創下西門商圈租金第2高，而樓下則用分割店面的方式來分攤租金，藉此提高坪效，反觀東區的租金一坪跌破萬元，變成西強東弱的現象。
台北東區過去堪稱是潮牌服飾的一級戰區，不過近來傳出明星藝人的服飾店撐不下去，紛紛關門或撤出東區，像是藝人羅志祥的東區潮牌店，就在今年8月熄燈，專家認為，對於房東來說，店租等同店面價值，降租的話會影響行情，導致東區空置率依舊高。
北市東區黃金三角窗雙喜臨門，閒置好幾年的忠孝東路和敦化南路口店面，分別出租給王道銀行和日本雜貨品牌，也讓忠孝商圈空置率一口氣下降2.2%，來到4.2%，不過房市回溫了嗎，專家顏炳立說，只是利空下的小反彈，市場現在是四不一沒有，不甘、不願、不捨、不賣，沒有買家，大家不要太樂觀。
東區店面租金貴的嚇人，店面空置率飆高，以北市忠孝東路來說，號稱最精華的一段金商圈，就是敦化到光復這段，現在都變成短期特賣會聚集地，藝人開的店也紛紛退租，租金居高不下，甚至第二排，第三排巷弄內的老店都會被漲租。有的小老闆，租了六年店面，租金從5萬變7萬，讓他乾脆不租了！
受到背包客、國際觀光客歡迎的台北西門町商圈，店面價格不受房市景氣影響，位在捷運出口旁的二樓店面，甚至衝到每坪218萬元高價；反觀東區不少金店面都閒置好久，空置率相當高，反映出北市商圈行情已經翻轉。
信義區有超過10家百貨公司，一年產值超過600億。而在台北101旁的南山人壽廣場也將完工，樓下的微風百貨將加入戰局，讓競爭更激烈；而樓上A級商辦租金甚至比101還貴，讓信義區出現空置率高、租金仍居高不下的現象。
過去台北東區店面一店難求，如今卻因為租金飆漲空店面一堆，創歷史新高，而這些閒置店面也變成各式各樣的特賣會，因為短期承租較便宜，聚客力又強，讓東區風貌逐漸改變。
台北市天母是不少名人最愛，包括藝人彭于晏、金城武都在天母置產，而附近的商圈沉寂八年後，近又似乎又恢復生機，原本店面空置率一度飆破2成，因為房東大幅降租，已經把空置率降到5%。
