房價、租金連年攀新高,若是搬到租金相對便宜的地方,年輕人是否更容易成家呢?對此,在地房仲指出,其實搬到金門是不錯的選擇,不僅福利滿滿,租金還全台排名第五低,不過,由於金門移居者多數為軍公教人員,所以想移居者,也必須特別留意是否能找到適合自己的工作。(記者:陳韋帆)
新竹市的高物價日前才在網路引起討論,其實,竹市不僅物價高,租金也名列前茅。《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」,發現新竹市目前平均開價為991元,僅次台北市、新北市,全台排名第三。(記者:陳韋帆)
央行今(16)日宣布升息半碼(0.125%),財政部也立即針對「青年安心成家購屋優惠貸款」做出應對,財政部表示,該專案是為減輕青年購屋負擔,協調8大公股銀行後,決定延長3月時所推出的半碼優惠。(記者:陳韋帆)
中央銀行於111年6月16日公布重貼現率調升半碼(0.125%),經濟部對於已享有「青年創業及啟動金貸款」5年全額利息補貼之青創業者及申請「受嚴重特殊傳染性肺炎影響發生營運困難事業資金紓困振興貸款」之舊有貸款展延、營運資金貸款及振興資金貸款利息補貼業者,如中華郵政公司定儲利率亦同步調升半碼,本部將配合調整,貸款戶之利息補貼權益不受升息影響。(記者:陳韋帆)
央行今(16)日宣布半碼!住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,由於FED(美國聯準會)宣布升息3碼,外界多預估台灣至少升1碼應對,不過,央行則是宣布僅升息半碼,可謂是跌破眾人眼鏡。(記者:陳韋帆)
央行第二季理監事會議落幕,確定升息半碼(0.125%),利率連兩季走升!台灣進入升息循環,假如全年升息3碼,重貼現率將達1.875%,五大行庫新承做購屋貸款利率,恐突破2字頭關卡。試算首購族貸款1千萬元的30年期本息攤還的月還款金額變化,在年初還沒升息前,月還款金額約33,608萬元,升息3碼後,年底時月繳金額將提高到37,263元,每月負擔增加約3,655元。(記者:陳韋帆)
央行今(16)日宣布升息半碼,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,目前台灣「升息、限貸、限期開發、打炒房、疫情、通膨狂飆、囤房稅」,房市六大利空齊聚,預期將逼空土地市場,住宅恐踏上7年1輪景氣循環,僅剩商用不動產抗通膨效果佳。(記者:陳韋帆)
央行今(16)日召開理監事會,表訂預計16:00宣布升降息!不過,根據央行習性,估計約17:00才能得知結果。信義房屋指出,市場預期央行宣布升息的機率很高,根據五大銀行最新統計資料顯示,目前4月新承作房貸利率為1.561%,若充分反映上次升息一碼,5月房貸利率將站上1.6%,倘若央行本季再宣布升息半碼,則房貸利率將進一步站上1.7%,有機會創下6年以來的新高。(記者:陳韋帆)
房價持續飆升,建商開價不手軟!根據住展統計,新竹縣市各行政區新建案「平均開價」,已經飆升至4~6字頭,傳統蛋白、蛋殼區的香山、芎林、新埔、寶山、新豐,開價直逼精華區。連長年觀測房市的專家,住展雜誌研發長何世昌都驚呼,「瘋了吧!」(記者:陳韋帆)
租金水漲船高,新北市租金也高得嚇人!《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」,發現新北市目前平均開價為1,148元,全台排名第二,即使以9折當作成交價,10坪套房也要價10,332元。不過,世事無絕對,也有人過得很幸福,一名在新北市永和租屋、台北市上班的北漂族男接受訪問表示,「我畢業後不久就遇到佛心房東,到現在5年沒漲過租金,不只成功存到錢,也交女友了!」(記者:陳韋帆)
想靠薪水存錢買房子嗎?根據央行與勞動部、內政部資料,110年全國房價所得比攀升至9.46倍,房價3年漲了20.1%,薪資漲幅則僅有4.3%。叫上班族用月薪買房,就如同拼命踩腳踏車,將時速飆到40,依舊追不上時速180的跑車一樣。(記者:陳韋帆)
最新實價揭露,台北市出現6筆指標豪宅交易案,包括「聯合大哲」、「信義聯勤」、「潤泰敦峰」,且全數以無貸款方式買進。台灣房屋指出,觀察交易模式,顯見在央行頻頻釋出升息訊息之下,讓豪客選擇直接現金購置不動產,以降低將來升息導致購屋成本提高的風險。(記者:陳韋帆)
市場預期央行本月宣布升息的機率很高,根據五大銀行最新統計資料顯示,目前4月新承作房貸利率為1.561%,若充分反映上次升息一碼,5月房貸利率將站上1.6%,倘若央行本季再宣布升息半碼,則房貸利率將進一步站上1.7%,有機會創下6年以來的新高。(記者:陳韋帆)
力麗集團-力麒(5512)建設今(15)日召開股東會,力麒110年全年合併營收淨額為新台幣5,744,620仟元,年減724,321仟元, 會中順利通過各項承認及討論案,並配發每股0.3元之現金股利。(記者:陳韋帆)
達麗(6177)今(15)日召開股東會,通過每股配發現金股利3元。董事長謝志長會後接受媒體訪問表示,他劈頭就說,「政府打炒房,效果已經達到,而且是起到非常嚴重的效果,市場已經快速萎縮。」(記者:陳韋帆)
租金水漲船高,全台租金最貴的台北市留不住北漂青年!《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」,發現台北市目前平均開價為1,717元,即使以9折當作成交價,10坪套房也要價15,000多元。一名畢業約3年的郭姓女子接受訪問指出,「就是因為租金太貴,畢業3年還存不到半毛錢,還在『媽媽十塊』(伸手要錢),我乾脆搬回家鄉了!」(記者:陳韋帆)
建設公司辦理營利事業所得稅結算申報,應留意年度中如有預售房屋期間所產生之推銷費用及管理費用,其中推銷費用應遞延列帳,並配合房屋出售收入列為出售年度之費用。
豪宅不僅價格高,月租金同樣驚人,依據實價最新資料,今年截至4月總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」,月租金總額38萬8,500元,以一般上班族薪資4~5萬計算,半年薪資都不足以支付。(記者:陳韋帆)
八年級生陸續進入而立之年,不少人也興起購屋念頭,不過跟上個世代的七年級生30歲之際相比,購屋壓力更重了!根據內政部與主計處資料,近十年房價指數攀升47.3%、裝修成本也漲逾1成。專家表示,七年級生購屋壓力雖然很重,但八年級負擔更重,足足多了5成以上。(記者:陳韋帆)
內政部統計2021年核發住宅類建築物建造執照計17萬465戶、使用執照10萬4,872戶,皆為近10年新高,反應市場景氣暢旺,開發商卯足勁推案,不過今年前四月建照呈現衰退,年減8%,但前四月開工數量卻較去年同期成長26%,反映去年的大量推案,今年已經陸續開始動工興建,房市有機會挑戰連續三年13萬戶的大量興建期。(記者:陳韋帆)
自2022年7月1日起,稅務與地政跨機關合作,民眾辦理不動產過戶登記,免附完稅資料之紙本文件,可直接至地政機關辦理過戶登記,只要使用網路申報土地增值稅及契稅,於線上查欠完稅並連結Paytax線上繳稅,即享有此便捷服務。
2021 年「獵地、營收」雙冠王興富發 (2542)建設今(14)日在台北大直典華飯店舉辦股東會,由董事長曹淵博親自主持。股東會上通過去年度營業報告書及財務報表,2021 年營收 442.82 億元,年增 81%,EPS 6.45 元,配發現金股利 4.16 元,配股 1.04 元,合計達 5.2 元,盈餘配發率達 80.62%。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,現代人想擁有自己的房子實在不容易,正業地政士事務所所長鄭文在透露,「依照我30年經驗,其實有一個方式可以讓你更了解賣家,也更容易談到滿意的價錢,甚至有可能大砍價,獲得5~6折的優惠價。」(記者:陳韋帆)