房市火熱假象?南二都2月「買賣移轉棟數」出爐,雙雙創3年同期新高!看似「買氣」不錯,不過,專家提醒,「買賣移轉棟數不僅是前1~2個月交易,倘若有2~3年前的預售案落成交屋,也會反應在該月,如此次南二都,就是有熱區交屋,導致移轉量攀升,」(記者:陳韋帆)
台灣人對於道教信仰虔誠,但如果住在廟宇旁邊,是否就有神明保佑呢?豊寓島嶼風水顧問高宏寓接受《三立新聞網》訪問表示,「風水學上,廟宇周邊聚陰,且有『「廟前貧、廟後孤、廟左廟右出寡婦』一說,與神明會保佑的想法落差甚大!」(記者:陳韋帆)
房市利空環伺,房地產不再是投資首選!房產財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「現階段利息不斷攀升,投資客退出房市,房價自然會下滑,但整體若下滑逾30%,次貸風暴勢必降臨,不過政府應不會袖手旁觀,到時候就是討論社會正義的時候了!」(記者:陳韋帆)
裝修竟然也要看時機!信義居家表示,不少人搶在年前裝修,裝修業在一股腦爆單下,「缺工、缺料」問題就會顯現,而春節年後裝修業處於「淡季」,相較年前,不僅費用省、時程準、物料足,氣候影響小且有利有害物質揮發等,是很適合裝修的季節,有裝修規劃的民眾不妨考慮於此時進行。(記者:陳韋帆)
文/朱福山張善政的「亞洲智慧新都」藍圖中,如大園、蘆竹、龜山、觀音、新屋等地...
房市利空環伺,仍有建商業者頻放「不降價、房價漲」消息。財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,「不降價、房價漲,可能極少數個案有這樣表現,但現在大環境對於房市不友善,堅持不降,恐怕不少中小建商未來就是直接倒閉給你看!」(記者:陳韋帆)
五大房仲業者的最新資料,除個體業者表現突出外,多數房仲銷況不佳,1月成交量年減率大多逾2成以上,種種跡象顯示房市「內場正在爛」!台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示,「去年四大利空衝擊房市的效應,今年明顯延燒當中,未來半年市況混沌不明,應審慎以對。」(記者:陳韋帆)
房市近期買氣溜滑梯,有民眾想要用「買房收租」來投資又覺得划不來,因為投報率超級低,只剩2%。
同行政「新舊屋」價差竟可高達50萬!根據實價登錄,2022年新北市新店區依照屋齡差距,平均成交價落差39~57.4萬不等,其中又以最便宜、屋齡逾20年中古屋交易最為熱絡。東森房屋新店北新加盟店經理鄭任勝表示,新店近年新舊屋價差驚人,新屋最高可達8字頭,山區中古屋則仍有2字頭單價,不少預算有限的民眾紛紛轉向中古屋購買。(記者:陳韋帆)
內政部透過擴大推動租金補貼、持續增加直接興建與包租代管社會住宅供給、擬定中產以下自用住宅貸款支持等多項政策,來減輕居住負擔。
宮廟旁會「聚陰」嗎?台灣民俗傳說,宮廟旁會聚陰,也讓許多人在忌諱上不願居住在宮廟附近。豊寓島嶼風水顧問高宏寓接受《三立新聞網》訪問表示,「民俗學上確實有此一說,但進一步了解後,就不用這麼害怕,更令人害怕的是高房價,買不起最可怕。」(記者:陳韋帆)
網友曾票選的「全台最靈十大宮廟」周邊房價出爐!根據實價登錄,近一年房價中,十大宮廟周邊1公里房價,6間廟宇相較區域均價低9%~28%不等,僅2家廟宇相較區域行情高,2家廟宇則無交易。其中最特殊的就屬「大甲鎮瀾宮」,房價竟高出區域22%,相當特殊。(記者:陳韋帆)
近年機捷週邊房價持續上升,尤以「體育大學站」、「長庚醫院站」、「桃園高鐵站」附近的青埔地區等站相對熱門。有網友就問起若先以信貸貼補頭期款後,買1300萬住桃園地區機捷A7站可以嗎?怕壓力太大。沒想到網友反而「歪樓」對他所貸到的利率相當驚訝。(記者:簡浩正)
台灣高房價世代,一般小資族每月領著3萬至4萬的薪水,想要「買房」根本遙不可及;不過一名學生網友就分享,自己雖然還是學生,但前陣子靠著存款和爸媽贊助終於購買了一間預售屋,最近即將交屋要開始繳貸款,目前有3個方案可選擇,詢問網友該選哪一個才好,貼文曝光,不少人嚇喊「學生也可以買房,上班族們簡直活得很失敗」,還有網友說,其實現在學生的理財觀念都很好,千萬別小看他們。
五大房仲紛紛交出2023年1~2月成績單,交易量部分,「永慶、中信、住商」皆年衰退2成6~2成9,「信義房屋」因上市櫃,依財報為準,但也透露明顯衰退,惟台灣房屋交易量逆勢走揚3.5%。多數房仲業者認為,目前打炒房、升息等利空齊聚,短期內房市不容樂觀。(記者:陳韋帆)
台灣「無偶戶長」激增!根據內政部資料,截至2022年Q3,全台「無偶戶長」已高達375.9萬人、佔41.5%,創統計新高,相較2012年Q3,10年暴增了75萬人。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「無偶戶長」比例攀升主要有「婚姻觀念改變、高齡化」二大原因。(記者:陳韋帆)
被外界稱作炒房天堂的新竹,出現「量跌價漲」的奇怪現象!根據實價登錄,2022年新竹預售屋交易量逐季下滑,竹市Q1有518筆、Q4剩183筆;竹縣Q1有1183筆、Q4剩588筆。交易量明顯急縮腰斬,怪的是,價格不降反漲,竹市、竹縣分別成長了19.1%、19.9%。(記者:陳韋帆)
全球「租金報酬率」最低15個城市出爐,根據全球數據庫(Numbeo)2023年「市中心租金收益率」最低的15個,台灣竟上榜了4個,包括台北、台中、高雄、新竹全都名列其中。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台灣近年房價急漲過快,房租尚未反應,倘若這波打炒未將房價打下來,台灣人將面臨租金也飆漲的窘境。(記者:陳韋帆)
存錢難、買房更難!但如果你有一筆200多萬的存款,會買房還是投資?有住在南部的網友表示住在家中,工作5年存到250萬元,詢問「像他這樣的單身男,建議買房還是存股」?貼文曝光後,也引發底下網友熱議。(記者:簡浩正)
文/住展雜誌桃園蟬聯六都移居人口紅利之最,各大公共建設近年也相繼到位,引發雙北移居潮...
台北市已進入超高齡社會!根據國際定義,65歲老年人口佔比逾20%為超高齡社會,台北市截至去年底,已達20.91%,明顯達標。隨高齡化,繼承移轉棟數也不斷攀升,根據內政部資料,2022年全國「移轉繼承」佔比15%,創歷史新高。(記者:陳韋帆)
擁房族也有煩惱!根據實價登錄,台北市12個行政區,新舊屋平均價差落在3.8萬~49.5萬,落差甚大,其中,共有3個行政區價差超過30萬,包括大安49.5萬、松山區43.3萬、信義區31.1萬。對於當地人來說,除非收入驚人,或者搬離該處,否則想要舊換新,難如登天。(記者:陳韋帆)
信義房屋(9940)22日召開董事會,通過111年度財務報表,每股純益為1.66元,董事會同時通過擬配發每股現金股利1.20元,以今日收盤價28.80元計算,股息殖利率4.17%。(記者:陳韋帆)