買「新、舊」房子常是購屋族最困擾的事情，但某些區域新舊價差特別大，對於預算有限的購屋族而言，中古屋將是不錯的選擇。根據台灣房屋統計，桃園市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差達33.4%，其中「中壢、觀音、大溪、龍潭」落於5成上下，值得留意。（記者：陳韋帆）
近日房市火熱，但買房動輒千萬起跳，購屋族最怕遇到消費糾紛，而預售屋合約常見陷阱有哪些呢？台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中羅列八大常見合約陷阱，其中又以「磋商」、「協議」等字眼最常是糾紛根源，他指出「預售屋看不到實體，僅憑一紙合約保障所有權益，消費者應特別留意內容，否則一旦落入陷阱，往往損失就會上達數十萬起跳。」（記者：陳韋帆）
房市景氣一片大好，但因疫情攪局，也開始出現一些奇怪亂象。據住展統計， 2021年Q1~Q3北台灣「新成屋、預售屋」推案量8,060億、年減幅達16%。住展雜誌研發長何世昌表示，疫情攪局、營造成本居高不下，今年Q3推案量驟減，致使全年推案量縮應已成為定局，住宅市場供給不足的問題暫時無解。（記者：陳韋帆）
配合五倍券的振興政策，台中市、台南市、彰化縣、嘉義縣紛紛加碼「抽房子」活動，盼藉此激勵民間消費力道。不過，專家就提醒了，雖然大家都希望成為抽中房子的幸運兒，但若真的中獎，還需留意隨之而來的「隱形成本」。（記者：陳韋帆）
房價高、物價高、薪水低，近期也出現了新名詞「躺平族」！年輕人再怎麼打拚，也難以獲得成果，最終決定「不買房、不買車、不結婚」，得過且過、躺平度日。對於這樣的現象，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，生活很苦，大家都知道，但倘若就這樣不努力了，開始找阿姨，甚至放棄人生，恐怕晚年會相當悽慘。（記者：陳韋帆）
華建（2530）今（12）日舉行青溪段動土典禮，大華建設董事長鄭斯聰表示，面對原物料飆漲及缺工問題，整體成本上漲了2成左右，所幸華建團隊在成本上有所控制，今年於桃園3案皆無延誤，面對成本持續攀升，華建將「採邊建邊售」方式，缺工問題則盼望政府可以引進移工來解決。（記者：陳韋帆）
近年建商版圖移動，不少北部業者南下推案，不過，南部業者也不干示弱，素有代銷業南霸天之稱的上揚國際也揮軍北上，攜手山本建設進攻桃園小檜溪重劃區，預計明年329檔期推出3大案，基地總面積近4000坪，總銷規模超過150億元。（記者：陳韋帆）
近年房市火熱，房價不斷飆漲，到底會走向什麼地步？財經學者章定煊指出，目前看來，台灣房地產將一路走到黑，也就是一路泡沫化，全台灣都漲得亂七八糟，政府完全擋不住，最終泡沫破滅。（記者：陳韋帆）
全台老屋問題嚴重，根據內政部資料，2021年Q2台北市平均屋齡達36.31年，逾30年以上老屋已達64萬戶、佔比全市71.4%，為全國老屋佔比最高的縣市。屋比房屋總經理葉國華表示，即使台北市危老核准件數為全國第一，始終無法追上老化速度，顯見中央、地方整體政策都有重新思考的必要性，否則大台北區域若發生大地震，人命傷亡恐不堪設想。（記者：陳韋帆）
想透過「假買賣」逃避贈與、遺產稅可能嗎？正業地政士事務所所長鄭文在表示，稅網恢恢、疏而不漏，不動產買賣，凡走過必留下痕跡，奉勸不動產移轉，想要合法節稅，要找專業的地政士協助，否則最終仍然難逃稅網。（記者：陳韋帆）
買房子入門第一步就是要先搞懂「預售屋、新成屋、中古屋」，或許不少人早知道三種房屋的差異，但購買前、後的優缺點，必須先掌握，畢竟買房是人生中重大的支出，倘若遇到不肖業者，爛尾樓、漏水糾紛纏身，恐怕一輩子打官司，也難以將血汗錢奪回。（記者：陳韋帆）
台北市奪下「危老」件數、土地坪數雙冠王！全國30以上老屋數量逼近450萬戶，中央推動危老盼加速重建，根據建管處資料，台北市累計核准559件、土地坪數逾10萬坪，已是全國第一。其中約有5%是老飯店核准危老改建，最新一件飯店參與改建的是承德路三段上的42年老舊飯店，今年9月才核准通過，個案也順利取得40%的容積獎勵。（記者：陳韋帆）
這波疫情下，不少行業都受到重大衝擊，房地產卻逆疫而行！指標性房地產市調住展指出，北台灣房市睽違8年首次重返代表著「復甦安全」的綠燈，住展雜誌研發長何世昌表示，新建案市況在5月本土疫情大爆發時一度停滯，但疫情趨緩後市況快速反彈，這顆綠燈可說是「雖遲但到」，近期無論買、賣雙方進場信心均顯著成長，推案量與成交量均強勁上揚，將風向球一舉推至綠燈。（記者：陳韋帆）
台北市近2年房價明顯攀升，但哪種房型漲勢最兇？根據住商機構資料，統計21坪以下~101坪以上共八種坪數規劃，其中以21~30坪均價增幅最大，2年均價增加11.7%，今年均價每坪61.0萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，由於家戶人口越來越少及高房價，2房產品成為房市主力，在大都會區不僅有剛性需求支撐，出租也具有一定市場，故資金帶動下房價漲勢力道強。（記者：陳韋帆）
財政部嚴查多屋者！外界不時傳出房東未申報租賃所得情事，10月5日起至明年3月，財政部將加強擁有多屋者查核，第一波查核對象，為擁10戶以上非自用住宅族群查起、共約1734人。財政部提醒，房東如有出租行為漏未申報租賃所得者，應儘速自動補報並補繳所漏稅款，否則，若遭查報，不僅追溯5~7年漏稅，最高還可處漏稅額3倍罰鍰。（記者：陳韋帆）
新北市永和「大陳都更案單元3」招商啟動，新北住都中心表示，目前本案所有權人同意比例已達90.7%，招商自9月28日~12月13日截標，目前已有多位開發商領件，預計於10月20日下午2時30分舉辦招商說明會。（記者：陳韋帆）
戴德梁行今（5）日舉辦2021年Q3記者會，董事總經理顏炳立開頭就直言「房價就是會漲，麵粉(土地、原物料)漲價了，價格怎麼不會漲。」不過他也提到，如果買到規劃錯誤的房子，就像年輕名模穿錯衣服，房市熱潮一過，想賣就等著斷頭。（記者：陳韋帆）
近年房價不斷攀漲，政府也祭出不少打炒房手段，房價漲跌又引起兩派論戰！包租公律師蔡志雄接受《三立新聞網》專訪表示，大家常說未來少子化，所以房價會下跌，他說「事實上，房價真的有漲嗎？還是錢變薄了？」（記者：陳韋帆）
配合政府打炒房政策，兆豐銀行將實施不限地區提高第2戶房貸利率，一銀則規劃對特定地區第2戶房貸祭差別化利率；據了解，全數公股行庫都已評估出手調升第2戶房貸利率至1.5%以上。
不少年輕人怨嘆房價太高買不起，昨（3）日有名71年次的竹科工程師在PTT分享，目前租屋邁入第15年，已婚8年的他育有2個兒子，分別是七歲及五歲，直至年前他才達成年收300萬，對於高房價他就分享自己的經驗及心得給七、八年級的年輕人。（鍾惠宇報導）
高雄市房市近年相當火熱，空屋量、空屋率雙雙下滑，創下史上新低！根據內政部資料，高雄市2020年H2空屋率僅10.03%，創下有統計來新低，且空屋量也有下滑趨勢。屋比房屋總監陳傑鳴表示，看似美好的前程，實際上卻有「人口外移」、「餘屋過多」、「台積電如果不來」三大隱憂。（記者：陳韋帆）
倘若親人驟逝，不動產所有權狀找不到該怎辦？正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，據經驗，不少子女在家中長輩過世時，急尋所有權狀，擔心若找不到，會影響繼承，事實上，即使找不到，也沒有關係。（記者：陳韋帆）
家裡附近想要有百貨公司嗎？永慶房屋統計大台北區域，近3年開幕與即將開幕百貨公司中，今年1～7月百貨周邊800公尺平均房價，新北市每坪21.8萬~50.9萬可以買到，台北市則相對較貴，每坪67.3萬~98.9萬都有。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，疫情讓人們轉向「一次購足」的生活習慣，若有興趣購買「百貨宅」的消費者們不妨多加參考。（記者：陳韋帆）
