青埔房價不斷飆高,不僅新建案最高價見7字頭,其他新案也普遍落在4~5字頭,現在還能買?在地仲介認為區域機能已趨於成熟,且還有高鐵、機捷利多加持,前景可期,但房市專家則認為,「房市買氣已翻轉,建商、投客賣壓不斷攀升,等到今年下半年,或許有機會見到有感降價。」(陳韋帆)
台灣再婚人數1年破4萬,遺產繼承問題都要先做好打算,才不會將煩惱留給後代!一個再婚爸爸第一、二段婚姻都有小孩,但與前妻已取得小孩監護權,多年未有聯繫互不打擾,他見到大S此次意外往生衍生的遺產問題,開始擔憂自己開如何為現在的小孩打算。正業地政士事務所所長鄭文在表示,「最理想的方式,有『生前贈與』、『指定繼承』兩種,但各有利弊,且魔鬼藏在細節中,應謹慎規劃。」(陳韋帆)
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵),除調整總價,也首次納入單價定義,如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅,並調高社算所得額標準1~5個百分點,且獲利率調升至20%。學者章定煊接受接受《三立新聞網》訪問表示,「許多人認為豪宅稅會衝擊房市,事實上影響不大,但現階段買氣早已盤至谷底,且川普劍指台積電,一旦談判破裂,就會矽島夢碎,台積宅房市也將崩跌。」(陳韋帆)
川普關稅恐引發全球貿易戰,而俄烏戰爭進入3週年,要結束還存在不確定性,在避險需求帶動下,美國時間週四紐約期金收漲20美元或0.7%,報每盎司2956.1美元。現貨金收漲0.21%,至每盎司2939.66美元,盤中一度漲0.73%,報每盎司2954.89美元,再創歷史新高。避險情緒影發的貴金屬除了黃金,在俄烏戰爭2022年剛爆發時的「妖鎳」事件,也不得不再重新警示投資人。
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵),除調整總價,也首次納入單價定義,如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅,並調高社算所得額標準1~5個百分點,且獲利率調升至20%。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「房市利空不斷,不僅政府炒房組合拳連發,國際局勢也相當動盪不安,今年329檔期買氣確實堪慮,後市相當不樂觀。」(陳韋帆)
台日聯合製作的幻想奇譚《Thunderbolt Fantasy 東離劍遊紀》自2016年推出以來,該系列最終章於今(21)式登上大螢幕,利多消息還有霹靂國際多媒體(8450)董事長黃文章在同日接下「義雲會」會長,成為嘉義、雲林重要上市公司的領頭人物,義雲會成員包括耐斯集團劍湖山(5701)、愛之味(1217)、雷虎(8033)、鈺齊國際(9802)。
2月8日,最新一期「時代雜誌」封面可見全球首富馬斯克手拿咖啡,坐在美國白宮橢圓形辦公室的「堅毅書桌」(Resolute desk)後,被美國媒體CNN稱其挑釁意味濃厚,直指馬斯克是實質掌握白宮權力的人,由於馬斯克執掌的政府效率部(DOGE)刀刀砍向美國行政部門預算,時代雜誌封面頗令人玩味,而美國總統川普則回應「「時代雜誌還沒倒閉嗎?我連這個都搞不清楚。」
台灣房市在「房貸水位拉警報」、「央行第七波打炒房」下,國內買氣已明顯轉冷,海外不動產投資再度興起,馬來西亞知名開發商麗陽機構來台銷售建案「柔佛麗都」。麗陽機構董事總經理Ixora Ang洪佩貞表示,「麗陽已經不是第一次來台灣了,過去曾推出過其它項目,都非常成功,所以再度帶來新產品,推薦給台灣人。」(陳韋帆)
平價版「iPhone 16e」亮相今(21)日開始預購、2月28日發售,帶動台股今天表現「吃蘋果」紅吱吱,由電子權值股領軍展開反彈走勢,指數終場上漲242.79點,漲幅1.03%,大盤收在23730.25點,本週台股週線大漲577.64點,漲幅2.49%,單週日均量3970.61億元。
台灣非本地設籍人流,夜間停留最高十大行政區出爐!據內政部資料2024年,前三名依序為大園18萬人、西屯9.9萬人、中山7.7萬人。中信房屋研展室副理莊思敏表示,「非設籍地夜間停留人數多的區域,通常反映異鄉遊子、租屋族等人口眾多,但也有特殊狀況,如大園是因為桃園機場的旅客人流,導致數量異常高。」(陳韋帆)
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵),除調整總價外,此次也首次納入單價定義,如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅,並調高社算所得額標準1~5個百分點,且獲利率調升至20%。吉家網董事長李同榮批,「財政部是挾打炒房之名,行搶功、增加國庫稅收之實,該政策明顯有『不公正、不公平、不公開、不公道、不公義』五大缺失。」
台灣不動產詐騙猖獗,地面師手法也千百種,其中,預售屋詐騙也經常發生,地面師佯裝為中人、地主便宜賣預售屋,並向被害人強調「不要告訴別人!」輕鬆數千萬、數億入袋。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示,「地面師之所以可以得手,主要就是利用人性貪念,先用低價誘導,並強調案件特殊性,就很容易得手,只能說貪字容易變貧字。」(陳韋帆)
高雄2字頭房價快絕跡了!2024年高雄十大房價親民商圈,只剩下漢民仍在1字頭、平均單價為16.9萬,其它九大生活圈,包括德賢、瑞隆、三民陽明、大昌、鹽埕捷運,通通都已站上2字頭。房仲表示,高雄近年在台積電效應下,建商大舉插旗,新建案不斷創價,中古屋也連帶拉抬,房價親民的商圈,也變得越來越不親民。(陳韋帆)
美股開盤中,受科技宅十分關注的「迷因妖股」、「殺死賓拉登的黑科技」幕後公司Palantir(PLTR.US)繼昨日跌了10%,今(21)日(美國時間20日)又繼續跌12%股價狂跌中,從128劇降至98元中震盪,跌破百元,引起Ptt股市版熱議。由於Palantir是在主要客戶、美國五角大廈預算遭砍消息面影響,致使股價大跌,但受惠於其軍事、金融、醫療及AI商務增加,科技宅都在踟躕。
聯準會會議記錄公布後,美債殖利率下滑,美國時間 (19 日)週三標普500指數續創歷史新高紀錄,然而,今年1月以來,受惠AI產業引領標普500攀升的Palantir (PLTR)股價卻因美國五角大廈被刪預算,致使主要客戶為美國軍方的palantir股價受到重挫,在19日盤中一度下跌12%,最終收盤下跌逾10%,報每股112.06美元。
財政部公布豪宅稅新法,除了總價調整外,此次最特別的是規範單價門檻,如台北市1坪超過120萬就定義為豪宅,其它縣市則是以35萬為標準,買賣一旦超過門檻,就會被課徵豪宅稅。中信房屋研展室副理莊思敏表示,受到影響的戶數雖然不多,但如果不慎踩到豪宅稅紅線,稅徵就有可能價差破百萬起跳。(陳韋帆)
美國總統川普為讓製造業重返美國,在第一任期發動美中貿易戰,當時就對全球市場造成波瀾,選民再不堪其「鷹派作風」下,用選票讓其離開白宮,隨後民主黨拜登當選,在川普既有的關稅戰下順勢而為,加之拜登當選後有兩年適逢疫情全球封鎖,不少企業為因應關稅戰、全球封鎖,分散廠區設置,以利「短鏈化」供貨。2024年11月,川普重回白宮,再度揮起「美國製造」大旗,權值半導體類股近期都受衝擊,但已準備好了的供應商,近期表現不俗。
房市冷到爆!據實價登錄最新揭露,2024年12月不到5千件,也是連續第3個月低於6千件,相較2024年3~7月每月約1.5萬件,可說買氣是已經跌到谷底了。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行2024年918打炒房後,新建案剩個案表現,二手屋買賣也明顯萎縮,房市自用當道的時代明顯降臨。(陳韋帆)
財政部19日訂定發布「2024年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,其中有3個主要重點,調高設算所得額標準1到5個百分點、將豪宅獲利率自17%升到20%、將低總價、高單價的「小豪宅」納入評估門檻,以台北為例,除了總成交金額新台幣6000萬元以上外,每坪單價120萬元以上也算是豪宅。
地面師扮房仲又演屋主,成功騙到200萬!台灣不動產詐騙頻傳,高雄三多就曾發生一事件,一對情侶地面師一人扮演房仲、一人扮演屋主,先取得房東鑰匙及證件後,將房屋以6折出售,成功騙到被害人2百萬,所幸在警方協助下,成功逮捕這對情侶地面師,被害人也取回被騙的購屋頭期款。(陳韋帆)
北市地標豪宅陶朱隱園開賣了!由威京集團旗下中華工程打造,信義區超級陶朱隱園完工已達七年,過去市場曾傳言該案每坪要價600萬元,每戶總價達18億元,中華工程今(19日)宣布「符合目前市場行情,確保價格具競爭力並符合市場期待」的價格出售。
新北市拋出興建大巨蛋計畫,並公布六大潛力場址,包括「板樹體育館、樹林大柑園、樹林機五南側、土城看守所、三峽麥仔園、淡海二期」。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「台北大巨蛋明顯帶來商機,新北市想跟進也無可厚非,但選址區位很重要,一旦選錯,仍有變成蚊子館的可能性。」(陳韋帆)
近期特斯拉執行長馬斯克赴印度啟動佈局事宜,最主要是馬斯克自從靠攏川普政府後,中國對特斯拉也不算友善,代工廠撤出等問題確實要解決,是否移到印度,馬斯克才試水溫招聘13位員工,但他好友美國前總統川普(Donald Trump)近日在接受福斯新聞(Fox News)專訪時卻抱怨他,強調馬斯克決定在印度建廠,以避開關稅,這對美國而言「非常不公平」。