高房價才有賺頭的「都更、危老」案不再是台北專利了!根據住展雜誌統計,2023年1~8月,新竹縣市「都更、危老」建案共13個,推案量193億創歷史新高,相較2022年,年增146.9億,增幅逾300%。住展雜誌企研室經理成采錡表示,新竹近年核心地段開發飽和,房價飆漲、素地稀缺下,建商看上「都更、危老」利潤,相繼投入推案,以近6年來看,5成以上位在竹市東區。(陳韋帆)
921大地震今年屆滿24周年!根據內政部不動產資訊平台資料,112年Q2,全台逾30年以上老屋已達483萬8,095戶,知名結構技師戴雲發接受《三立新聞網》專訪指出,「921前建築法規並不嚴謹,且偷工猖獗,台灣多少老屋有問題,沒人能知道,建議30年以上老屋,居民若有疑慮,就應盡早進行老屋健檢。」(陳韋帆)
台北市危老案瘋狂推動中!根據建管處資料,2017年~2023年8月,北市危老案共核准869案,其中,百坪以下基地案件311件、佔比35.8%,等於平均3案就有1案是俗稱的「牙籤屋」(小基地又高又窄)建案。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,危老僅需地主100%同意即可重建,無基地大小限制,如今結果,在危老推動時,大多產學專家都已預見。(陳韋帆)
基泰大直建案塌陷至今,台北市政府仍未針對「民眾投訴八個月皆回應安全無虞」一事道歉。住宅消保會顧問吳翃毅表示,「我們可以發現市府反應很怪,大動作制裁基泰,兩次申請假扣押,並要求轉帳1億元救災安置金予市府,但就是看不到蔣萬安出來道歉!」(陳韋帆)
台北市建案「基泰大直」施工,導致鄰房崩塌,截至9月10日上午已疏散201戶!然而,居民早已投訴鄰損長達八個月,卻只能眼睜睜看著自己房子日益傾斜、龜裂,最終塌陷,蔣市府依舊站在第三方角色「事主當公親」,提告建商、協助居民,並不斷強調「依法行政」,市府相關人員,至今仍無人被送辦調查!(陳韋帆)
台北市大直的都更重建海砂屋建案「基泰大直」工安意外,緊急疏散201戶,有420人有家歸不得,到9月11日都先暫時安置到附近的13間旅館,事發突然,不少人想返家拿換洗衣物跟錢,一開始還不得其門而入,後來經確認暫時無危險後,才陸續配戴工程帽入屋收拾相關物品,而有民眾養的寵物貓,疑似至今仍受困在倒塌的民宅中,讓飼主心急如焚。網友Betty Lin在臉書發出協尋貓咪文章,指家中的毛小孩「阿花」失蹤。莊淇鈞
台北市大直建案「基泰大直」工地施工造成周邊住家塌陷、歪斜,截至9月8日20:00,市府共撤離420人。住宅消保會顧問、住宅類糾紛調處專家吳翃毅博士接受《三立新聞網》訪問表示,「目前居民應立刻鎖定『蔣萬安擔任首長的台北市政府、基泰建設』作為求償對象,千萬不要被模糊焦點!」(陳韋帆)
台北市建案「基泰大直」施工不當,導致鄰近房屋倒塌!鄰近工地技師指稱「基泰大直」連續壁厚度、設計疑似偷工減料,導致災情發生。知名結構技師戴雲發表示,「畢竟是單方面說法,我們沒有現場勘驗無從考證,但業界中確實有部分這樣的建商想要賭一把,『頭過身就過』,衝過去就賺到的心態。」(陳韋帆)
台北市大直都更建案「基泰大直」工安意外,北市議員林珍羽爆料,基泰建設同時夾帶一只「合作興建意向書」,向受災戶提出合建的提案。台北市副市長李四川今天(8日)晚上在現場表示,預計明天會讓住戶回來拿東西外,對於「基泰建設」慰問金中夾帶都更「合建意向書」痛批:「說實在他們要檢討!」。記者莊淇鈞/台北報導
台北市中山區大直街一處新建工程「基泰大直」昨(7)日發生工安事故,民宅嚴重龜裂並發生傾斜、倒塌,一棟的1樓直接下陷,緊急疏散百人到旅館,事件曝光後引發外界譁然。如今有網友查閱實價登錄,發現最新一筆交易為去年12月總價為1587.3萬元,為親友、員工購買;再上一筆為去年11月購入,總價2450萬元,網友感嘆:「若房貸是不是欲哭無淚,未來20年還要繳款給虛無的權狀!」
台北市大直都更建案「基泰大直」,昨天(7日)晚間發生工安意外,該建案施工不慎,導致連續壁強度不足破裂,鄰近民宅嚴重龜裂傾斜下陷。因此基泰建設位在北市的7處工地,被北市府勒令停工,基泰建設及福益營造在大直街94巷3弄工地違反《建築法》部分已勒令停工,並處起、承、監造人各9萬元,共計27萬元罰鍰處分,另針對上開公司在北市所有建築工地,共7處(含大直街案),也同步發函勒令全面停工並啟動安檢。記者莊淇鈞
近來疑似因豪大雨等天災人禍,各地出現多起「天坑」等地基掏空狀況,台北市昨天(7日)也發生因都更重建海砂屋建案「基泰大直」開挖,而造成周遭房屋傾斜事件,讓1樓直接變成地下1樓,目前被安置的人數已經超過400人。盤點台北市從今年(2023年)5月起,截至目前為止至少發生6起「重大天坑案」。記者莊淇鈞/台北報導
台北市大直都更建案「基泰大直」,今天(7日)晚間發生工安意外,該建案疑施工不慎,造成5~6棟房屋受損,現場緊急疏散25戶居民,這次的意外,雖然沒有釀成人員傷亡,但卻對於建築物的本體,造成了損害。據了解,基泰建設(2538)為上市公司,但爭議頗多,董座陳世銘等人因在2011年至2014年間涉嫌以投資境外不動產、吸引十餘名投資人參與投資,金額約上億元,去年10月間被檢調單位搜索調查。記者莊淇鈞
台北市大直1處都更建案「基泰大直」,疑似因建案施工造成5至6棟鄰樓傾斜,目前已疏散共25戶住戶,由於範圍可能會再擴大,北市都發局也派員到現場了解。據了解,該建案時價附近房價登錄1坪超過130萬。記者莊淇鈞/台北報導
有這款離譜的律師!新北市1名陳姓婦人(82歲)生前找了新竹市某律師事務所的管姓律師預立遺囑,將市價300多萬的透天厝祖產指定由長孫、次孫共同繼承,立下遺囑8天後便離世,但陳婦的兒子到國稅局辦理遺產稅時,卻被告知因遺囑立遺囑人陳婦、代筆人管姓律師等3位見證律師均未親自簽名,認定遺囑無效。記者莊淇鈞/新北報導
台北市千萬內十大熱銷小宅社區出爐!根據台北市地政局2022年不動產市場年報資料,前十名中,有九個社區與「凶宅」之名有所連結,不是凶名在外的大樓,就是因曾發生「非自然死亡」,上社會版面的社區,僅「東京凱悅」是因地上權熱銷入榜;此外,十個社區中,又有七個位於台北兩大知名風化區「林森」、「萬華」中。(陳韋帆)
精華地段老透店鑲金!台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面,2023年7月整棟被法人和自然人以總價約1.4億元買下,該棟透店的土地面積25.11坪,換算土地單價約560萬元,從使照資料顯示,該透店屋齡應有70年以上,符合危老條件,目前一樓仍由連鎖便利商店業者經營中。
台北市府為針對6層樓以下無設置電梯的集合住宅、公寓,提供增設電梯補助的政策,今年3月公告都更五箭政策包括「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」,其中「加碼辦」增設電梯補助金額加碼至300萬元,盼能改善高齡者及行動不便者,解決人老、屋老的雙老現象;首件補助300萬「環翠名盧C棟 」已經核准。
類凶宅透天法拍底價170萬,你敢標嗎?新北市淡水區一處透天將於9月6號進行三拍,總坪數35.88坪,以底價拆算,單價4.8萬/坪,相當於區域行情21折,不過,根據法院筆錄,「該建物曾發生輕生事件,雖然事主在醫院往生,非內政部定義的凶宅,但仍已流標二次。」
台北市中山北路變成「危老一條路」!根據市府建管處資料,中山北路及巷內達44處危老核准建案,土地面積達1萬坪,近期又有一處老舊B辦核准危老改建,基地面積更超過千坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據知名國賓飯點改建案經驗,實價已揭露13戶,成交單價落在180萬~218萬,相當驚人,預計其他建案改建後,身價亦可望大幅增加。(陳韋帆)
全國「危老改建」創新高!根據內政部資料,2023年H1核發拆照達3554戶,創24年同期新高,其中又以台北市1315戶表現最突出,遠高其它五都。不過,專家則提醒,目前房市反轉,當心遇到黑心建商跑路,應特別留意工程是否如期進行。(陳韋帆)