2020年是房市火熱的一年,但「排隊購屋、投資客一掃就千戶」亂象頻傳,政府也祭出「打炒房」政策矯正房市。業者怎麼看?代銷龍頭之一的甲桂林副董事長曹瑞濱表示,回顧去年市況,只想用「穩」字感謝政府德政。(記者:陳韋帆)
2020年新北市哪些重劃區土地交易最火熱?根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊,新北市各重劃區土地交易金額排名中,林口新市鎮市地重劃區以139億元排名第一,新莊副都市中心以123億元排名第二,塭仔圳重劃區以113億元排名第三,統計三大重劃區,2020年交易總額高達375億元。(記者:陳韋帆)
寒流極凍各地陸續傳出災情,宜蘭礁溪的荳荳手工坊今(12)日下午3點,店內突然傳出鞭炮聲,嚇得老闆娘郭美華奪門而出,結果回頭一看,竟是地板裂開,她鬆一口氣說「還好不是氣爆,但也怕磁磚裂開會傷到客人,只好暫時停止營業。」(記者:陳韋帆)
近年房市不斷回溫,許多房屋增值了不少,但賠售特例依舊存在,根據實價登錄,台北市林森北路商圈上的「晶硯」2020年僅2筆2樓戶的交易,但全部賠售,專家指出,近年房市回溫,且「晶硯」地處精華,推測賠售原因與「抬轎屋」脫不了關係。(記者:陳韋帆)
不少人常在說台灣「空屋」很多,不過,根據內政部最新數據,2019年Q4「低度用電住宅」,也就是俗稱的「空屋率」資料顯示,2019年Q4全國及六都空屋率已到了近10年最低檔區,全國空屋率約僅有10.17%,其中,房價最貴的台北市,甚至只有7.41%。(記者:陳韋帆)
離婚時雙方往往難有好臉色,但近期新北市中和卻出現一起奇葩的離婚案件。新北市地政士公關主委鄭文在分享,一名6旬翁臨老入花叢,愛上30歲的大陸小三,竟以送4間房為條件,要求與結婚40多年的髮妻離婚。(記者:陳韋帆)
從7日開始3波超強寒流將接連來襲,北部最低溫甚至僅剩4度,但「冷」是最可怕的事情嗎?中華民國建築經營協會理事長、台灣建築安全履歷協會創始人戴雲發表示,台灣地處地震帶,加上老屋多,近期溫度又驟降,劇烈的熱漲冷縮易使磁磚變形、掉落,所以走在街頭必須特別小心。(記者:陳韋帆)
2020年疫情擾亂,沒想到房價不僅不受影響,還漲聲響起,根據實價登錄,桃園2房連續124個月喊漲,平均總價一間已達760萬,1房的平均總價也達384萬。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,因為許多租屋族「都不想努力了」,與其幫房東努力繳房貸,不如自己買間房,需求量出現後,也讓房價節節攀升。(記者:陳韋帆)
連續2波寒流報到,根據中央氣象局預報,1月7日至9日及11日至13日將受寒流影響,可能有攝氏6度以下溫度,全台僅屏東縣未發布低溫特報。內政部營建署特別呼籲,熱漲冷縮易使建物磁磚剝落,提醒建物所有權人應盡物管之責,若造成事故最高可罰30萬,造成傷亡者被必須背負民、刑事相關責任。(記者:陳韋帆)
六都房價又全部漲了一波,根據內政部住宅價格指數資料,2020年Q3六都房價全面上漲,分別季增0.91%~2.56%、年增1.77%~5.73%不等,內政部表示,將密切關注房市交易及價格變動情形,另將與各部會共同推動「健全房地產市場方案」相關措施,強力防杜不當炒作市場價格行為,以健全整體房市發展。(記者:陳韋帆)
全台首座「警消社會」住宅今(30)日舉辦動土典禮,總統蔡英文、行政院長蘇貞昌、內政部長徐國勇、新北市長侯友宜皆到場。「警消社會」共317戶讓警消基層人員與眷屬可優先入住,蔡英文特別對警消人員冒著生命危險維護民眾安全表達敬意,侯友宜也表示力挺中央社宅政策,現場氣氛相當和諧。(記者:陳韋帆)
2020年進入尾聲,今年網民最關注房市哪件事情呢?根據中信房屋資料,2020年房地產熱搜關鍵字組主要可分為「實價登錄」、「仲介業」、「房屋租賃」與「房貸試算」四大類,其中又以「實價登錄」相關資訊平均月搜尋次數達334,100次、全年破400萬最多。(記者:陳韋帆)
CCIM台灣不動產投資協會發布109年第四季商業不動產投資信心指數(ICI)調查,綜合平均指數呈現上揚狀態,有趣的是土地開發、辦公室仍是投資人信心最足的產品,但明顯下滑;反倒是「總體經濟環境」、「店鋪投資」信心皆明顯上升,不過「店鋪投資」部分雖有上升跡象,但信心指數仍居末。(記者:陳韋帆)
新泰塭仔圳市地重劃分為2階段開發,第一區如火如荼進行,第二區也趕上腳步,即起公告重劃計畫書,並規劃1年的自動搬遷期限。新北市政府另將於110年1月6、7日舉辦重劃說明會,廣邀民眾到場了解並交換意見。(記者:陳韋帆)
身為中古屋買賣第一線的房仲眼中真的只有成交嗎?一名永和在地房仲林男(化名)向《三立新聞網》分享自身發生過的故事,他說「我專攻開發(尋找屋主賣家)算是很老實的仲介,估價後的結果都誠實告知,但仍發生過一輩子難忘的經驗。」(記者:陳韋帆)
打炒房會影響都更、危老進行?昨(23)日商總不動產委員會舉辦年度記者會,商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成在會上指出「政府打炒房會影響老屋都更、危老的進行」。央行今(24)日發布公開訊息澄清「此事與事實不符」。(記者:陳韋帆)
租金越貴包租公越好賺嗎?恐怕不盡然,根據實價登錄,六都中租金最貴的就是台北市,每坪月租金均價為1,369元,而台南僅高於桃園,每坪月租金單價為477元,不過,有趣的是,台南年投報率高達4%六都第一,台北則僅有2.46%六都之末,簡單說,台北租金雖然高,反而是六都中,包租公最難賺錢的地方。(記者:陳韋帆)
日前台北市長柯文哲「明倫社宅」月租金4萬元吵得沸沸揚揚,然而「包租代管」領有政府補助的「社宅」竟也出現月租金+管理費達5萬以上的個案?內政部營建署國民住宅組組長歐正興表示,此為極端案例,從今年起就不會再出現。(記者:陳韋帆)
今年下半年國內旅遊熱絡,曾因獨特歐風城堡外觀引發媒體關注的南投魚池「英格蘭城堡」,今年以1億2,888萬開價待售,據最新一期實價登錄揭露,該城堡在10月時,已由台中傳產企業主以開價75折,共9,688萬買下,成為建坪約203.8坪,地坪達1,677坪英倫城堡的「新堡主」。(記者:陳韋帆)
台北市第一個公辦都更案「瑞安段」今(21)日舉辦上梁典禮,市長柯文哲指出,自105年起,台北市共推動了18個公辦都更,數量全國第一,而「瑞安段」不僅是台北市第一件動工、也是全國第一件動工的案件,對北市而言具有相當意義。(記者:陳韋帆)
對於不抽菸的人而言,鄰居菸味傳到家裡相當困擾,也可能引爆糾紛,但若是旁觀者又該如何協調呢?一名網友上網求助「三樓、四樓鄰居因菸味問題,快要打起來了該怎辦?」(記者:陳韋帆)
打炒房建商怎麼看?新北市新店區50年老牌合環建設今(18)日舉辦「合環LANDMARK」熱銷8成記者會,總裁黃正勝開頭就說「昨(17)日財政部傳出將延長45%房地合一稅期限至5年一事,建商不是八大行業,都有繳稅,別將建商打死了,呼籲政府打炒房的每個步驟都要三思。」(記者:陳韋帆)
台北市中山區第一個自主更新案「中山金澤」落成了,地主之一的台北市中山區都市更新會理事長余東昇表示「雖然歷經15年才都更成功,但相較其他都更案仍相當迅速,全靠老朋友之間『有量就有福』的態度,彼此不計較,也沒有出現所謂的釘子戶,讓更新能夠順利進行。」(記者:陳韋帆)