新莊海砂屋社區「帝王城」,近10多年來「牆裂、天花板坍塌、水泥崩、鋼筋外露」,卻多年整合無果,直到近期突然宣告整合成功,開發商漢皇集團表示,「主要還是信任度問題,住戶們都住的心驚膽跳,不可能不想重建,但必須有足夠公信力,讓住戶可安心交付的建商協助,就能迅速整合。」(陳韋帆)
新北市自主都更案再加1!新店五峰路、五峰路48巷的老公寓,原住戶15戶,多年來飽受「海砂屋」之後,日前住戶100%同意自主更新,今(17)日市府發布核定,成為龍年第一個自力更新,且全體通過的案件。(陳韋帆)
新北住都中心為加速「公辦都更」速度,導入民間力量協助整合,首案就選在「永和頂溪站2號出口」後方4,332坪基地,即日起辦理公告招標,3月15日截止。新北住都中心執行長錢奕綱表示,整合費用將明定、透明,參與團隊能獲得合理報酬,歡迎有興趣的開發商,踴躍投標。(陳韋帆)
鄉林建設(5531)今(1)日舉辦台北市吉林路都更案「中山賦」基地綠地開放使用記者會,董事長賴正鎰斥資500萬在千坪基地打造竹林、石子路景觀公園,並牽著水牛現身,他表示,「這區域百年前是農田,四處是農家,這樣的規劃是希望能讓鄰里感受古之幽情,過年也能到這裡走走,賞景休憩。」(陳韋帆)
被稱作台北第一凶樓的「錦新大樓」,即使凶名在外,近3年房市交易卻呈現「價量齊揚」的情況,據實價登錄,2023年房屋均價43.3萬/坪、交易量31件,相較2021年,漲幅分別為8.58%、933.3%。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,該大樓就是因為凶名在外,低總價易入手,出租後獲得高報酬率,反而成為不少投資客炙手可熱的投資物件。(陳韋帆)
台北市公寓大廈管理協會24日在台北市天成大飯店隆重舉行成立大會,現場約百餘多位社區代表出席,郭紀子當選第一屆理事長,並由前都發局長邊泰明擔任名譽理事長;台北市副市長林建元擔任顧問。(陳韋帆)
租客變屋主!根據實價登錄,知名連鎖書局「墊腳石」,2023年11月,一口氣豪砸1.38億,向房東買下承租的「墊腳石-士林店」透店,該店共107.93坪、土地33.58坪,據了解,「墊腳石-士林店」當租客至少12年,在地房仲表示,該店租金行情約40萬,但成交價似乎稍低於行情,推測應是房東讓利予房客,雙方皆大歡喜。(陳韋帆)
台北市天母地標級廢墟標脫!天母26年中古社區「富安天母」,3層樓高店面及地下商場,空置12年有餘,原屋主為遠東航空張綱維母親許慧娟名下所有,近期在法拍超過2年時間,在第二輪拍賣的四拍中,由資產管理公司以3億100萬元成功拍下。(陳韋帆)
寒流來襲,全台氣溫驟降!根據氣象署資料,今(21)日北部最低溫下探10度,22~24日寒流持續南下,台南以北、宜花最低溫7~9度,高屏、台東約9~12度,25日起寒流減弱方逐日回溫約2~3度。台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長郭紀子表示,「在氣溫冷熱變化大時,台灣『行人地獄』就會升級變成『行人地獄2.0』,除了閃車還要留意頭上的掉落物,如磁磚、招牌、外掛架等,民眾不可不慎。」(陳韋帆)