台北市111年度「優良公寓大廈」評選報名就剩13天,將於7月8日截止。此次承辦單位台灣物業管理學會理事長郭紀子表示,此次評選共有七組可報名,總獎金達60萬,單筆獎金最高5萬元,想報名的社區把握報名時間,以免向隅。(記者:陳韋帆)
兇宅你敢買嗎?2年多前,新竹湖口一棟32.58坪的2層樓透天,裡面的6旬租客因不勘家人嫌棄,最後輕生,該棟透天就在今年5月於售屋網站以總價268萬出售,房仲還在廣告標題直接打上,「兇宅自己進去看哦」相當醒目。(記者:陳韋帆)
都更卡關多年的蘆洲長安街193巷95戶的公寓社區(無名稱公寓社區)終於啟動重建,該社區今(24)日與新北住都中心正式簽約,委託中心擔任全案管理,成為中心進駐蘆洲第一案。更新會理事長孫精國表示,不少住戶天花板已經掉落,但住戶們從未放棄重建,現在社區終於看見未來希望。(記者:陳韋帆)
根據實價揭露最新資料顯示,位於西門町的一處透天群,原本是由三溫暖等業者經營,不過去年11月實價揭露,160坪商四土地的透天群,以總價6.7億元成交,創下萬華區透天實價總價的新高,歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎勵」,都是推升地價的主要原因。(記者:陳韋帆)
台北市出現了許多新時代「寄居蟹」?根據內政部資料,全台1宅設有2戶以上戶籍的縣市,台北市高達20.74%全台最多,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市雖然因高房價被戲稱天龍國,但明星學區、社會福利好也是不容爭的事實,推測應是吸引不少人至北市設籍的主因。(記者:陳韋帆)
台灣消防局始祖重生了!位於台南市安平區永華路二段、有92年歷史的古蹟「台南合同廳舍」近年修復重啟,它不僅是見證台灣歷史的建築,同時也是早期台灣消防設施之一,如今重生為「消防史料館」,一樓由消防局進駐,另有七大展示區,讓大家更了解台灣打火弟兄的歷史進展。(記者:陳韋帆)
租金越來越貴,如何縮衣節食成為不少租屋族的煩惱之事。《591租屋網》近期就出現了一則租屋廣告,廣告指出「可設籍、近松江南京捷運」等字眼,更重要的是月租金才2千元,相當吸睛。(記者:陳韋帆)
台灣各地推動都更推動不易,政府才在2017年推出《危老條例》來納入符合屋齡30年以上的危險老舊建築,讓民眾有更多管道推動重建,但雖有危老條例開先鋒,可危老條例有其推動時限,若沒有從都更相關法令面著手,也是治標不治本。
頂樓最容易漏水,卻又常常聽到頂樓房價最貴,到底為什麼?東龍不動產專任委託部經理陳泰源接受《三立新聞網》專訪指出,「如果單看『帳面上』的資料,頂樓確實通常最貴,其實這是一個錯誤觀念,因為漏算了違建部分,所以最貴的通常是第二、第三高的樓層,不過,如果是豪宅,購買的富豪其他想法,則另當別論了。」(記者:陳韋帆)
111年度桃園市「優良公寓大廈評選」活動開跑,報名日期為5月20日(五)~6月20日(一),獎金最高3.5萬,另外,本年度除了社區評選活動外,同時邀請市民參加「寓見桃園攝影展」攝影比賽,獎金最高3千元。(記者:陳韋帆)
新北市府都更分回的房產「大陳都更案-勝開大地」即將開標!根據市府資訊,此次招標的市有戶共34戶,3~4房、41~66坪、總底價2,115萬~4,254萬,最低總價戶拆算單價後,每坪約61.11萬,即日起至6月13日開放投標及預約賞屋。(記者:陳韋帆)
【住展房屋網/綜合報導】位於泰山區貴子路1棟合法3層樓的透天建物,遭民眾檢舉該房屋頂樓加蓋至6層樓高,且隔成套房出租予鄰近學生,經新北市拆除大隊查報後,屋主於期限內自行改善拆除,省下約30萬元的拆除費用,顯見違建拆除收費政策有效。
永和在地52年歷史的「新生市場」即將暫時歇業,新北市住都中心表示,公辦都更案大陳單元3,已在4月完成住戶選配及公開抽籤,今(16)日報核事業及權利變換計畫,預計6月辦理公開展覽、7月進入審議程序、9月核定發布實施。原住戶9月底陸續搬遷後將啟動拆除,8月15日先拆除與在地人有深厚情感的新生公有市場,全案預計116年完工,讓住戶歡喜入住新家。(記者:陳韋帆)
新建案因貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢,深受不少購屋族青睞,只是近年因缺工缺料導致價格飛漲,許多人只能望屋興嘆。(記者:陳韋帆)
新莊塭仔圳重劃區第二區,預計3月底全數搬遷完成,新北市地政局努力溝通下,近乎全數已完成或同意搬遷,但仍有1戶尚未同意,地政局多次溝通未果,依規定安置不同意戶的「99隻狗+3隻貓」,今(13)日上午9時正式開拆,下午14時44分拆除完畢!(記者:陳韋帆)
為加速辦理台南地區地籍整理工作,台南市長黃偉哲指示逐年增加重測筆數。2021年度台南市政府地政局,首次將麻豆區真理段及客子寮段(重測前北勢寮段、港子尾段、海埔段、大山腳段、埤頭段、營後段等地段)委託民間測繪業者辦理地籍圖重測。
【住展房屋網/綜合報導】為提升老舊大樓無障礙設施,高雄市工務局自2017年起開辦增建電梯補助,針對2012年12月30日前、5層樓以下的老舊公寓補助,以便解決公寓上、下樓梯不便及安全問題;截止日前,位於新興區一處老舊公寓,已完成設置電梯且取得使用執照,成為高雄首例電梯補助申請案。
鄉林不動產研究室指出,這兩年來政府接連祭出打房措施,加上土地價格與建材成本飆漲,越來越多建商不願追價買土地,只得轉攻危老與合建,截至2022年Q1六都危老案的核准案,以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠,甚至出現有些外地購屋者也開始搶買30年以上屋齡的舊屋裝修翻轉,漸漸形成與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。
近30年屋齡的中古宅,原為兩間小坪數的空間,屋主為一對姐弟,期望擁有各自獨立的生活空間,但又能適切維繫家人感情。橙碩室內設計胡捷荏設計師在梳理屋主的生活需求後,將兩屋合併升級,重塑為25坪的雙拼住宅,從格局、動線著手,擘劃敞朗的公區,並為姐弟倆量身打造各自專屬的生活場域,讓彼此的生活達到最舒服的狀態。
高雄楠梓區房價飆漲持續中,根據實價登錄,去年7月,加宏路43年老公寓,上,前屋主以190萬入手,今年2月以490萬售出,大賺300萬;去年11月,德賢路的26年中古大樓,前屋主以474萬入手,今年2月以690萬售出,大賺216萬。(記者:陳韋帆)
台北居大不易,就連新北外環第一圈,租金也高得嚇人!根據實價登錄,2022年3月,永和平均租金單價高達1289元,也就是說,1間10坪套房,月租金就要價近1.3萬。對此,在地房仲表示,「永和的人口多、交通便利,帶動了強大居住需求,房價、租金自然上漲,若能力許可,轉租為買或許是不錯的選擇。」(記者:陳韋帆)
台南房市沉寂多年,近年異軍突起,導致各行政區出現了新舊屋價差不均的情況。根據實價登錄,2021年10月~2022年3月,新舊屋價差最大的依序為仁德66.75%、歸仁65.16%次之、中西區60.91%第三。而價差最小的則是善化區, 1坪只差2.3萬、差距僅10.38%。(記者:陳韋帆)
危老改建仍是精華區老舊建物重建之路的首選,台北市的危老案件仍緩步增加當中,北市知名優質住宅區段民生社區,終於核准第一宗危老改建案,該基地位於南京三民家樂福旁的巷弄內,基地面積僅50.5坪,礙於基地規模受限,僅申請到22%的容積獎勵,另外台北市的陽明山上低調的別墅群,大亨路也有老舊建物參與危老改建,但僅拿到16%的容積獎勵。