三立iNEWS《好宅敲敲門》推出全新網路節目《好宅敲敲話》，由主持人廖婕妤邀請房市專家直言市場真相。最新一集來賓為住商不動產企研室執行總監徐佳馨，她指出，全台房市正進入買方市場，點名桃園、台中、台南等重劃區壓力最明顯。
央行今(18)日理監事會決議利率與限貸令維持不變。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，第七波信用管制的政策效果已反映在建築貸款與土地市場，房價亦明顯下修，原本期待央行檢討並放寬自住及換屋族群貸款成數，如今卻不動如山，不動產上下游業者今年都要過個冷吱吱的年。（陳韋帆）
央行今(18)日召開第四季理監事會議，決議利率、限貸令皆按兵不動，並宣布維持現行選擇性信用管制，但明年起將回歸由各銀行自行內部控管不動產貸款總量。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，央行雖未鬆綁政策，但釋出訊號顯示將從硬性總量限制轉為精準控管，打炒不打住目標明確。（陳韋帆）
中央銀行18日召開第4季理監事會，決議利率連7凍，且第7波選擇性信用管制維持不鬆綁。富華新‧房研所指出，在經濟數據尚未轉弱前，央行鬆綁機率不高，但保留放貸彈性顯示態度已放緩。目前不動產放款集中度長期維持在35%至37%高檔，加上經濟成長率有望保7，央行在風險控管上仍維持保守態度。（陳韋帆）
央行今日召開2025年第四季理監事會議，總裁楊金龍宣布維持利率與存款準備率不變，信用管制亦未鬆綁。住商機構執行總監徐佳馨表示，央行擔憂熱錢引發報復性反彈，故選擇按兵不動。2026年起貸款總量改由銀行內控，但緊箍咒依舊。（陳韋帆）
房市因第七波信用管制引發「金龍海嘯」，市場交易量大幅縮減。各界高度關注央行今(18)日第四季理監事會議是否鬆綁，結果利率與信用管制依然紋風不動。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖不同於業者對鬆綁的期待，但因不動產放款集中度不降反升，市場資金充沛，央行選擇讓子彈再飛一段時間，導引房市軟著陸。（陳韋帆）
為杜絕地面師（不動產詐騙集團）覬覦民眾房產，新北市政府地政局、警察局與社會局今（18）日共同宣布，三方推辦新北市不動產防詐關懷提問合作執行計畫。新北市地政局局長汪禮國表示，新北全國首創三局處整合資源防詐，但也提醒市民，家有不動產應設定「地籍異動即時通」，保障不動產安全。（陳韋帆）
2025年北台灣房市受限貸令與信用管制衝擊，推案量下修3成，創5年來新低。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，建商在買氣冰封下推案極為謹慎，市場呈現品牌實力、精華地段與小宅規劃三者兼具才敢上場的緊縮態勢。他認為，今年若非年底指標案撐場，案量恐跌破兆元大關。（陳韋帆）
央行第七波信用管制滿周年，房市出現劇烈修正。根據政大永慶房價指數，2025年第3季七都大樓房價全面由漲轉跌，台中、新竹跌幅居冠；雙北公寓更淪為重災區，台北市年跌10.1%，房價直接跌回2021年水準，顯示房價上漲預期已反轉。（陳韋帆）
台灣少子化，不僅生不如死，甚至還不如貓狗登記數！截至今年11月，全台貓狗登記數達20萬7,091隻，比同時期新生兒還多10.8萬，等於超過2倍以上，六都中又以台中最誇張。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，房價高漲令年輕家庭經濟壓力沉重，在高生活成本與小宅化趨勢下，轉而飼養寵物陪伴已成社會主流。(陳韋帆)
台北市大同區都更案「毅聯首馥」今(17)日舉辦開案記者會。毅聯建設董座陳啟育身為在地子弟，強調自己肩負讓老鄰居獲得安全新房的責任，不僅將防水保固升級至10年，更請來日商大林組負責營造。他指出，雖然目前房地產進入冰凍期，但憑藉著一坪換一坪的讓利原則與在地深耕的信任，該案總銷45億元，開價125萬元，目前已實登37戶。（陳韋帆）
台北市長蔣萬安今日視察輝達即將進駐的北士科T17、T18基地。他表示，輝達的進駐代表全球市值最高的企業對臺北投下了信任票，確立了台北市在全球科技版圖的戰略地位，將成為全球AI最強心臟。地政局長王瑞雲指出，地政團隊已快速修正法源、完成新光解約，並將持續打造全台高科技最強產業鏈。（陳韋帆）
近期網路社群流傳「只要生兩胎，婚育宅就直接免費住」、「只要生一胎，婚育宅房租可以打5折」等不實影片。內政部國土管理署特此澄清，該影片資訊有誤，凡入住政府直接興辦之社會住宅者，不得重複申請租金補貼，且仍須依租賃契約繳付租金，並無免租金或減免租金之規定，呼籲民眾勿輕信謠言。（陳韋帆）
央行第七波信用管制滿週年之際，六都與新竹十大行政區房價仍逆勢上漲逾1成，新北汐止更以56.5%的驚人漲幅奪冠。《591實價登錄》總編輯李忠哲表示，打炒房政策對抑制房價上漲效果有限，主要受營建成本居高不下、剛需穩定及通膨預期等因素影響。明日央行理監事會動向，將成為2026年房市走向的關鍵觀察指標。（陳韋帆）
據實價登錄，10月全台預售揭露件數重回3千件，擺脫第三季單月不到3千件的窒息量。房市專家指出，「房市買氣冷卻1多年，而部分重劃區已出現降價，如台中海線寶佳出現2字頭故短暫回溫，但狀態尚未擴散，故降價風是否擴及全國仍需觀察。」（陳韋帆）
台灣本土電梯龍頭崇友實業（4506）今（16）日舉辦年末記者會，談到房市與市佔率，總經理游本立指出，目前住宅市場明顯已冷，估計明年將是廠商辦市場天下，而崇友累積近年案件，估計未來3年營收將持續穩步增長，但他也強調，「不會搶佔市佔率第一，因為要有相對應的維護人員及服務質量，搶第一並沒有太大意義。」（陳韋帆）
台北市危老重建熱度全國第1，核准案達1,049件，其中88%危老案選擇強化耐震設計。不過，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，大多數耐震設計仍停留在「抗震」而非「卸震」，與大自然地震力硬碰硬，而非如太極般四兩撥千金卸力。他呼籲，台灣面對地震的建築觀念應與時俱進，才能更有效保障民眾居住安全。（陳韋帆）
大型商用不動產交易續熱！第一太平戴維斯統計（截至12月15日），2025年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖較去年同期減少8%，但仍高於十年均線。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，AI產業快速崛起推升商用不動產買氣穩定，與年減34%的土地市場呈分歧局面。(陳韋帆)
新北市政府持續推動林口地區交通與公共建設，「A3計畫道路新闢工程」工程進度已突破8成，預計115年上半年完工，市府預期可縮減林口往返八里交通時間。在地房仲表示，目前林口新案房價已站上6 字頭，中古屋亦有4字頭，隨林口持續建設，價格將更具支撐力。（陳韋帆）
2025年房市買氣進入冰河期，股市卻屢創歷史新高，重演2015年「房股背離」現象，未來房價也會如2015年一樣，先跌之後，再暴漲一波？全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，此次已非單純景氣問題，而是「投資盤」資金移轉的真實反映，政策壓抑及資金轉向下，房市已正式進入「去槓桿、去投機」調整期。（陳韋帆）
台北市中山區、新北市淡水區仍穩居兩市最熱賣行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，炒作、投資盤退潮下，大安、淡水、板橋等核心蛋黃區仍是不少購屋族首選，真正剛需購屋區域更加明確。(陳韋帆)
根據財政部最新資料，11月個人房地合一稅收41.42億元，寫下近9個月以來新低，累計前11月稅收474.3億元，年減23%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，推估全年房地合一稅至少年減百億以上，反映市場交易量衰退及房價脫離上漲期。（陳韋帆）
2025年即將進入尾聲，關於2026年的房市會變得如何，眾說紛紜。吉家網董事長、房市趨勢專家李同榮今（15）日就發布「2026房產發展十大趨勢預測」，針對未來房市走勢，從經濟基本面向、景氣技術循環面向、政策消息面向、市場價量面向等四大面向進行預測分析。李同榮認為，選擇「三高、二多」抗跌區，並避開「超、不、大」地雷區，就是2026年「進可攻、退可守」的最佳策略。
