丹娜絲颱風帶來強降雨，嘉義、台南、高雄等縣市都發生積淹水，引發民眾對居住安全的疑慮。對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴提醒，購屋前務必查詢「環境敏感區」資訊，像是易淹水、土石流、順向坡、斷層與土壤液化區，這些都可能危及人身與財產安全。目前國家災害防救科技中心已建置「3D災害潛勢地圖」，提供完整圖資，協助購屋族提前避險。（陳韋帆）
高房價、高物價重壓年輕世代，一名網友在PTT發文討論「我們這一代是否真的害慘年輕人？」討論世代剝奪問題，直指7年級面臨大考改制、兵役變革、金融海嘯、薪資停滯等問題層出不窮，而其實每一個世代剛出社會都會有類似感受，引發廣大共鳴，面對各世代「被剝奪感」，景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，真正問題是「階級已難流動」，台灣正步入結構性停滯，若不正視，未來恐出現美式社會動盪。（陳韋帆）
房市盤整風暴席捲台中！住商機構統計2025年上半年實價登錄資料發現，扣除交易稀少區後，台中市22區中竟有13區房價年減，海線、山線與蛋黃區齊跌，龍井區年跌幅達11.2%最慘，沙鹿與東區緊追在後，連北屯、西屯、南屯等指標區也全面鬆動。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶直言，現階段能成交的，多為價格實在、屋主願讓利的物件，市場氛圍已出現明顯反轉。（陳韋帆）
台中民眾哀嚎「月薪5萬買不起1坪50萬的房子」引起不少人共鳴，事實上，台北人承受這樣狀況早已多年。全向科技房產中心總監陳傑鳴直言，即使經濟成長數據亮眼，但薪資增長集中在特定產業，如電子科技業，其它產業則多數薪資成長緩慢，遠追不上房價，未來恐衍生兩大隱憂，一是都會區「買不起、租更貴」，二是非都會區「缺乏支撐恐爆泡沫」，呼籲政府正視住宅負擔問題。（陳韋帆）
台灣詐騙猖獗，台中豐原王姓一家五口命案疑似就是碰上典型的「投資詐騙+地面師詐騙」！事實上，根據《三立新聞網》採訪經驗，所謂地面師詐騙，追根究柢就是「投資詐騙」，因為房產往往是許多人手上最值錢的物品，而詐騙集團詐騙完現金、信貸等各種錢財後，最後盯上的就是不動產，誘騙受害人抵押後，直接將金錢取走，更甚者，連房子也拿走，讓被害人最終房財兩失，還背負一身巨債。（陳韋帆）
央行進行不動產信用管制後，銀行狂推其它貸款業務？據央行資料，2025年5月個人週轉金餘額達7.66兆元，年增率15.1%，且連續16個月年增逾1成，遠超過房貸的7.4%。房市專家提醒，個人週轉金借貸理財應更加謹慎，尤其是無擔保品之信貸、現金卡等，若拿去投資股市，一旦景氣翻轉，恐陷入無力償還窘境。（陳韋帆）
房貸件數明顯降溫！據內政部資料，今年前5月全國建物抵押權設定約23.8萬棟，年減約7.5萬棟、減幅24%，創下近6年同期新低。房市專家指出，購屋貸款與週轉資金雙雙受限，銀行審查嚴格、用途受控，導致申貸意願低迷，也讓房產抵押融資同步降溫。（陳韋帆）
興富發（2542）看好企業「以買代租」趨勢，瞄準創業族與投資客需求，在台中七期推出25~48坪微型商辦案「市政壹號廣場」，強調豪辦等級門面、優越軌道與生活機能。興富發指出，豐富公設與專業物管，可有效區隔產品定位，而門面就是企業名片，微型商辦不僅能節稅、穩定財務，更有助於長期經營，進一步成為創業與企業升級的重要選擇。（陳韋帆）
新北市重劃區新舊屋價差擴大！據統計，九大重劃區中，三重仁義區預售屋每坪價差達27.6萬元、價差幅度高達52.9%，為全市之冠。塭仔圳、重陽緊追其後，價差均逾2成，反觀江翠北側與暫緩重劃區，價差不到10萬元，成為新舊價差最小的區域。整體觀察，交通建設與成屋屋齡為影響價差的兩大主因。(陳韋帆)
銀行保管箱常被視為防盜、保密的私密空間，不少家庭會集中存放珠寶首飾、黃金或外幣等貴重物品。然而，一旦保管箱承租人過世，這些物品將全數列入「保管箱財產清冊」，做為遺產稅課徵依據。尤其若以個人名義承租保管箱，卻內含全家人的財產，恐怕繼承人日後將面對課稅爭議與舉證困難，成為不少家庭未曾意識到的節稅漏洞。（陳韋帆）
房市冷氣團影響下，低總價小宅還有發揮空間，在台北市和桃園，都出現了權狀只有10坪以下的案件，其中在桃園大園的案子，最小戶別竟然只有7坪，但銷售狀況還不錯，專家說買家看準的是入手門檻低，和未來有出租效益。
高房價壓力下，小宅市場再現極限操作！坪數不僅跌破10坪，甚至下探至僅7坪空間，創新低紀錄。據住展雜誌資料，2025年上半年北台灣共有4件10坪以下新建案，其中最小的「福興豐藏II」坐落於桃園大園區，坪數僅7坪、200多萬元即能入手。專家指出，極小宅總價親民，據投資出租優勢，也因為普遍被銀行認定為投資物件，購買者須留意房貸問題。（陳韋帆）
房價居高不下，不少人都懷念一間50～200萬的時代，但如果房價真的回到1坪10萬會發生什麼事情？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「如果是主要都會區，六都、新竹區域跌回1坪10萬，全台經濟系統勢必遭受重擊，引爆金融風暴，銀行倒閉、企業連環倒閉，失業潮將接踵而至」。他強調，這不僅是房價修正問題，恐導致經濟瓦解，台灣被毀掉一半，恐怕無力承受如此劇變。（陳韋帆）
高收入買盤縮手，釋出房市降溫警訊！據金融聯合徵信中心最新統計，2025年第一季各收入層購屋族群普遍降溫，整體房貸申請件數季減逾2成、年減逾3成，其中「年收入逾400萬元」的高端族群更明顯緊縮，Q1申貸量季減27%、年減達40%，為全體買盤中縮手最劇烈的一群。（陳韋帆）
房市買氣翻轉，2025年上半年台北新舊豪宅呈現兩樣情！捷運信義安和共構案「首泰信義」高樓層成交單價衝上205.7萬元，站穩200萬俱樂部；反觀大直重劃區「輕井澤」低樓層戶僅155.2萬元，創下社區新低，單價跌幅逾14%，顯示市場對產品條件與地段信心落差顯著。專家指出，豪宅買家趨於理性，具品牌、地段與樓層優勢的新案仍具吸引力，但若條件不符，讓價空間隨之放大。（陳韋帆）
遠雄(5522)今(2)日於記者會上宣布進入轉型元年，正式宣告啟動全新品牌主張「美好共生Living Better」，首棟主打永續、共享住宅「遠雄泱玥」也同步公告銷售。遠雄建設總經理王耀堂表示，該案是遠雄首座示範建案，未來建案將陸續導入低碳永續概念，雖然營造成本會高出一些，但「遠雄泱玥」不會將成本反映在房價上。(陳韋帆)
新北市竟然還有1間25萬的套房！擁有24萬粉絲的作家「藍白拖」在臉書分享一房屋廣告，只要25萬就能買到新店「花園新城翰林樓」8坪套房，引起網友討論。《三立新聞網》循線找到廣告業者，發現只是誤會一場，25萬非屋主開價，而是法拍標售底價，且物件已以101.4萬標脫，專家表示，「法拍業者經常會以底價廣告吸引買家上門，與一般房屋買賣不同，經常造成民眾誤會，但該物件確實相當便宜。」（陳韋帆）
房市買氣爛半年了！六都地政局今(1)日公布6月買賣移轉棟數，持續在低谷徘徊，統計今年1~6月，六都總計100,202棟、年減26.6％，顯示房市極度不熱絡。《三立新聞網》彙整各家房仲看法，「今年上半年房市買氣低迷，交易量創近9年次低，市場觀望氣氛濃厚。雖有局部新案讓利，仍難扭轉買方保守心態，加上限貸政策與高房價壓抑出手意願，成屋議價空間擴大，整體市場已進入盤整修正階段。」（陳韋帆）
地政局今（1）日公布全台六都合計6月建物買賣移轉棟數，合計為1萬8095棟，月增5.2%、年減24%；房仲指出，6月房市多空交雜，尤其銀行核貸仍嚴，購屋族心態保守，今年上半年六都買賣移轉棟數共計10萬202棟，年減26.6%，創近8年同期新低。
高雄亞灣區房市再添強心針！「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都更案今（1）日正式動土，該案開發商為智匯方舟，聘請到安藤忠雄操刀設計，未來完工後，市府與台電預計將取回1.9萬坪商辦空間，並設5G AIoT創投基金。副市長林欽榮指出，「高雄招商全國之冠，已成企業投資首選！」智匯方舟總裁洪平森也表示，「科技建設下，高雄房市正迎來最好的時代！」不過，他也坦言擔心川普攪局，導致台灣景氣衰退。（陳韋帆）
房市寒風凜凜，地面師蠢蠢欲動！台南善化已出現建商真實降價第一槍，還退錢給已下訂的10戶，每戶百餘萬，建商指出，「現在市況真的不好！」顯示房市正式開始邁入寒冬期！據《三立新聞網》記者採訪經驗，如今房市買氣不佳，加上央行信用管制、建商融資緊縮，中小型建商容易出現周轉不靈，進而爆發爛尾樓事件，甚至有些不肖建商還會直接化身地面師鋌而走險，出現一屋多賣、低價吸金，最後捲款逃跑等情況。（陳韋帆）
世界局勢動盪，杜拜因政治中立、經濟穩定、稅制優惠，成為資金避風港主要國家之一，自2022年起，烏俄、以巴戰爭接連爆發，不少俄羅斯、以色列等高資產人士加速移居杜拜，加速杜拜房市交易與租金齊漲。不過，專家提醒，杜拜為新興投資熱區，近4年房價攀升86％，飆漲速度過快，投資人應謹慎評估，切勿盲目追高。（陳韋帆）
房仲業持續處於低潮！6月進入尾聲，國內四大房仲「台灣房屋、永慶房產集團、住商機構、中信房屋」皆交出本月成績單，年減幅約3成6~5成不等，顯示二手屋買氣持續疲弱。《三立新聞網》彙整各家房仲看法，「台灣房市持續處於內憂外患，國內有央行限貸、房貸利率高，國外有川普關稅政策，以及俄烏、中東兩處戰爭影響，買方觀望情緒濃厚，價格持續盤整，短期無回升態勢。」（陳韋帆）
