「金龍海嘯」席捲全台房市，但房價走勢卻出現了分歧，據實價登錄，2025年第二季，台北市預售屋下跌、中古屋上漲，新北市則是預售屋上漲、中古屋微漲，其它縣市則是預售屋上漲、中古屋則出現下跌修正。（陳韋帆）
房仲倒店潮！「東森房屋」最後2家直營店即將全面收攤，據悉，新北市中和環球店已改為加盟店，中和四號公園店雖仍營業中，也開始尋找接手的加盟店東，東森房屋正式全面退出直營店戰場。（陳韋帆）
國際大廠輝達（NVIDIA）先前擬進駐台北北士科園區，惟近期恐怕生變，之後傳出將由中央盤點五處國有地供輝達評估。房市專家指出，近年不少區域在科技題材下房價起飛，但建設是否落實？真正的剛需族群薪資是否追上房價？才是最終支撐房價的不變準則。(陳韋帆)
2025年Q3「政大永慶即時房價指數」出爐，全台及七大都會區房價全面下跌，其中又以台中、台南、高雄跌幅超過3%最劇烈。永慶房產集團研展中心總監郭翰指出，高雄、台南、台中近年房價因台積電、捷運建設等題材飆漲，惟薪資追不上房價，故面臨修正時也相對劇烈。（陳韋帆）
建商傳統推案旺季不旺，今年928檔期陷冰河期！住展雜誌最新市調，北台灣9月新建案市況持續低迷，預售屋推案量、新成屋待售數量持續攀升，成交、來客、議價率持平，房市依舊處於冰河期。（陳韋帆）
淡江大橋預計2026年5月通車，淡水與八里往返車程將大幅縮短，房市提前受惠，淡水、八里房價7年漲幅皆超過3成7，不過，房市專家則提醒，打炒房下淡水每月交易量剩不到昔日3成，未來通車是否再迎漲幅仍須觀察。（陳韋帆）
央行專欄暗指「房地產非經濟火車頭」引爆業者怒火。吉家網董事長李同榮直言，央行此舉「意在貶低房產業，合理化打房失效、房價越打越高！」他強調，科技業是外銷支柱，房地產則是內需引擎，兩者同樣是台灣經濟的雙核心。(陳韋帆)
台北市房市冷清，地政局公布9月買賣移轉僅1,775棟，年減21.4%，累計1至9月僅17,300棟，創107年以來同期新低。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，信用管制壓抑市場超過一年，全年交易量恐探1991年統計以來最低。(陳韋帆)
全台房價飆高，不少民眾為了降低購屋成本，劍走偏鋒，轉向凶宅「撿便宜」。不過，房市專家提醒，凶宅雖然價低，但風險高，若折扣未達市價5折，千萬別輕易出手，以免變成賣不掉的陷阱屋。(陳韋帆)
新北市土城新建案「松陽馥麗」今(8)日舉辦公開記者會，業者指出，房市目前受制限貸令、川普關稅政策影響，銷售確實不易，不過該案位於新北房價凹陷區，鎖定自住買盤，7字頭價格、48萬簽訂、送裝修，仍具一定競爭力。(陳韋帆)
桃園房市交易各行政區表現各立山頭！永慶房產集團盤點近一年屋齡5年以上成屋實價登錄資料顯示，中壢價量雙冠、龜山新屋交易占37%、龍潭與平鎮老宅最受歡迎，中古屋則普遍便宜約20萬元。（陳韋帆）
中悅建設集團看好台商回流與AI產業帶動的商辦升級潮，積極布局桃園與新北商辦市場，總案量上看千億元。旗下最新亮相的桃園青埔「中悅ITC商貿大樓」，以高規格打造「會呼吸的綠奢豪辦」，導入智慧感測系統與ESG節能管理APP，總銷約50億元，預售階段即全數完銷。（陳韋帆）
國家住都中心第三季第二波「中央社宅」招租進入倒數，桃園「慈文安居」、台南「新都安居A」共909戶，將於10月14日截止受理，目前已吸引逾1,700件申請。（陳韋帆）
新北市土城區建案「世界花園」爆出假承攬真詐騙案，住戶指出，裝修公司奧拓以實品屋為誘餌吸客，手法精準鎖定首購族群，住戶回憶今年5月就曾出現警訊，卻被以「不怕同行攻擊」安撫，事後證實只是「養套殺」詐騙前奏。（陳韋帆）
一般上班族連老公寓也買不起了？台灣房屋集團統計指出，今年上半年，全台屋齡30年以上老公寓平均鑑估價達1095萬元，銀行核貸成數僅74.9%，自備款成數高達25.1%，年增3.3個百分點，平均自備款金額從232萬元升至275萬元，等於晚一年買要多準備43萬元，平均每月多存3.5萬元，幾乎比基本工資還高。(陳韋帆)
央行Q3理監事會後，理事兼台經院院長張建一撰文指出「房地產非經濟火車頭」，引發市場熱議。景文科技大學財務金融系副教授表示，這題目早在30年前學術研究就明確指出，不動產、住宅房價對台灣經濟貢獻微乎其微，近年又被某些人胡說八道跟營建業混為一談，故央行只是老生常談，提醒大家正確知識罷了！(陳韋帆)
房市低迷持續，六都2025年1至9月交易量年減27.9%，買氣急凍，七都成交議價率仍逾10%維持高檔，顯示價格僵持不下。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，若買方期待降價、賣方堅持撐盤，成交週期將持續拉長，「降價促成交」成為唯一破局關鍵。（陳韋帆）
租賃公司恐淪地面師破口！一地政士指出，近期辦理不動產買賣案件，買家找三大租賃（融資）公司之一申辦土地貸款，該司在賣方未收到價金尾款時，就要求同步辦理第三方信託，恐淪地面師破口，呼籲金管會應出面拯救廣大民眾。（陳韋帆）
鄉林建設今（3）日推出北投建案「鄉林靜岡」，關於近日社會關注的輝達進駐北士科恐生變一事，董事長賴正鎰認為，「輝達是全世界都在搶的企業，台北市不可能輕易放棄，所以最終一定能成。」他也呼籲新光人壽，「只要賺少一點，其實事情很快就能成。」（陳韋帆）
台中大里東南路161巷前年火災奪走祖孫三代5命的房子淪為法拍屋，10月將進行第4拍，總價447.7萬。法拍專家指出，雖然火災現場修復不易，建物又有凶宅價損疑慮，但已達市價約51折，仍有機會吸引投資買盤。(陳韋帆)
台北市新建案租金，小坪數動輒3~4萬，大坪數更上看5萬，但投報率卻僅約1~3%。專家指出，高房價也帶動高租金，租太貴又怕找不到房客，投報過低又不符合成本，房貸利率又創高，房東已跟房客一樣，陷入「吃不消」困境。（陳韋帆）
輝達入駐北士科恐生變，房市利多轉頭空！近期傳出T17、18地主市府及得標廠商新壽喬不妥，導致輝達於北士科興建總部卡關。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，若輝達放棄北士科，預售屋買氣恐停滯，但房價修正有限，廠商辦則會有一定程度的衝擊。(陳韋帆)
戴德梁行今（2）日發布2025年Q3房市分析，董事總經理顏炳立直言，今年房市已變成「最後的火車站」，買氣早已熄火，限貸令讓資金鏈斷裂，預售屋蛋白區全倒，成屋價量持續下滑。他強調，投資買盤已是惡夢，來自於銀行資金與新青安的炒作買氣已經結束。（陳韋帆）
