台灣金聯平價住宅拍賣（以下簡稱金拍）114年度活動今(30)日舉辦抽籤，本年度釋出百戶，其中86戶共1,730人登記、14戶乏人問津，整體銷售率86%略遜去年逾90%狀態。台灣金聯公司董事長宮文萍表示，「此次銷售率優於市場整體表現，未成功售出戶別主要有同類型排擠效應、民眾買房態度轉趨保守、大坪數高總價三大原因，但此次銷售明顯未受景氣影響。」(陳韋帆)
亞昕國際今（30）日宣布，與全球最大房仲集團美國 Anywhere Real Estate Inc. 旗下兩大國際品牌21世紀不動產與 ERA不動產達成策略聯盟，聯手推廣亞昕於馬來西亞馬六甲的旗艦建案「亞昕The Rise」。亞昕集團總裁姚連地表示，「我常常在想不要把自己命運交給中國或美國，命運要能自己掌握與安排，馬來西亞是一個可以作為第二家園的地方。」（陳韋帆）
近年不少台北人輕移民到新北市居住，但新北市房價也不斷攀升，該如何選擇比較好呢？中信房屋研展室副理莊思敏表示，第一環通常是台北市輕移民首選，但隨房價高漲，若覺得負擔沉重，或許可考慮持續退圈，以第一環最高價與第四環最低價比較，1坪最高價差可達27萬。(陳韋帆)
房價開始跌了！根據信義房價指數，今年Q1除新北市、桃園市，其他四都及新竹房價皆回落到去年Q2水準，除了買氣翻轉外，房價也出現下跌。專家表示，Q1不過是震盪初期的盤整，如果信用管制、川普衝擊等利空不變，預計今年下半年跌幅將更加明顯。(陳韋帆)
房市急凍，前有川普風暴，後有房貸之亂及央行管制夾殺，這時機購屋，砍幾折開始談最好？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「這時機購屋族殺價是一定要的，但不要看開價，砍到他低於實價登錄近一年成交均價，那就相當於是賠售了，才能確定即使短時間內不賺，但也不至於賠。」（陳韋帆）
台北市南西商圈中山北路二段4號的「美而廉大廈」今(29)日晚間7時25分發生磁磚掉落事件，目前大樓已自行拉起封鎖線，預計30日上午進場修復。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「美而廉大廈是因知名西餐廳『美而廉舊址』得名，60年代紅極一時，餐廳熄燈後重建大廈，然而，就如同餐廳成為時代眼淚，老屋沒倒但也已凋零。」（陳韋帆）
房屋稅今年5月開徵，也是囤房稅2.0首度開徵的第1年，近期就有網友指稱自用房屋卻被誤判為非自用，導致房屋稅暴漲約6倍。專家表示，房屋稅2.0有三項新規定要特別注意，包含修法後改為「按年」徵稅、新增「戶籍登記」為自住房屋要件，以及由「全國歸戶」計算自住房屋數，另外，如果擁有多屋，亦可透過合法方式聰明節稅。(陳韋帆)
台灣房市內憂外患，國內有房貸之亂、信用管制，國外有川普風暴，今年Q1價量表現俱疲。吉家網董事長李同榮表示，「今年Q1各家房仲對於房市價量統計數據不一，主要是因為實價登錄會有延遲1個月以上特性，還有些預售屋建商用『送裝修、家電』營造未下跌假象，但無論如何，Q1~Q2就是持續緩跌，下半年則將進入主跌段！」(陳韋帆)
受房貸緊縮與央行信用管制影響，台灣房市高檔盤整態勢愈加明顯。根據信義房價指數最新發布，2025年第一季全台房價指數報168.42點，季減0.62％，年增5.99％。其中，七大都會區有五都出現房價季跌，價格水準回到去年下半年信用管制前的水準，顯示房市已進入盤整階段。
來自土耳其的藝人吳鳳，曾經排斥在台灣買房，因為台灣房價實在太貴，他說2千萬的房子，在他的家鄉都可以買四間了！然而他卻沒想過，自己後來不但買房，甚至在自住五年後，還有能力以小換大，給家人更大的生活空間，三立財經台節目《好宅敲敲門》主持人廖婕妤，就帶著大家一起來開箱吳鳳的dream house！
全台屋齡最年輕城市的桃園，買賣屋齡卻不斷攀升！據內政部不動產資訊平台資料，2024年Q4住宅交易，桃園平均交易屋齡為21.7年、年增2.5年，單統計30年以上老屋交易，占比達34.5%，等於每3筆就有1筆老屋交易。中信房屋研展室副理莊思敏指出，關鍵仍是老調重彈的高房價問題，薪水上漲牛步，無論是投資客還是自用，老屋性價比更高，自然會退而求其次買老屋。（陳韋帆）
川普「對等關稅」政策轟炸台灣，讓冷清的房市雪上加霜，這股冷意也吹進了法拍市場？據內政部資料，2025年Q1全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下10年同期新低。法拍仲介寬頻房訊發言人徐華辰接受《三立新聞網》訪問指出，「法拍屋是房市落後指標，反應會有延遲效果，想見到法拍潮，至少也得等到今年H2之後。」(陳韋帆)
面對房市翻轉，依舊有建案逆勢開賣，宜蘭礁溪「水野路路」今（28） 日舉辦成屋公開記者會，都美機構董事長曹來春表示，「後疫情時代後，全球建築趨勢已走向創造生態、節能、減碳、健康的『綠建築環境』，與台灣鄰近的日本，有能力的家庭大多一家擁兩窩，一戶都市、一戶親近大自然，該案就是以這樣的理念打造。」（陳韋帆）
房市買氣到底有多差？從房地合一稅收可見端倪！據財政部房地合一稅資料，2024年課稅件數2.6萬件、季減1萬件， 顯示買賣獲利交易件數迅速減少。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年Q4爆發房貸之亂，加上央行打房一波波，不少買方轉向觀望，不再盲目追價，買氣下滑，房地合一稅課徵也出現銳減。(陳韋帆)
全國租屋族要注意！5月報稅季即將到來，此次租金改列改列「特別扣除額」，上限也從原12萬提升至18萬，換句話說，月租金超過1.5萬、年租金達18萬者，以所得稅5%計算，最高可省下9千元；另，房東若阻止房客合法申報，最重將裁處50萬罰緩，且可連續開罰。（陳韋帆）
台中年輕房貸族暴增5大行政區出爐，據聯徵中心資料，「梧棲、龍井、潭子、太平、沙鹿」近3年年輕房貸族數量增幅通通8成以上。中信房屋研展室副理莊思敏指出，少年仔群聚5區都是蛋白區，顯示年輕人已經被逼到蛋白購屋，但近期銀行金檢加嚴，年輕人購屋一定要留意「自身貸款能力」，避免被銀行拒貸或成數不足造成的違約風險。（陳韋帆）
川普關稅政策讓高端豪宅市場大受驚嚇，據實價登錄資料，今年Q1，台北豪宅總價7千萬豪宅交易僅剩28筆，年減幅達77%。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「豪宅市場與一般房市不同，對於國際政經變化更加敏感，川普投下的經濟核彈更是動搖富人們在台置產信心，不排除未來將出現一波多殺多賠售潮。」（陳韋帆）
台北市房價居高不下，預算僅千萬內購屋怎麼選？據實價登錄，依千萬內交易占比最高區域排序，前三名依序為萬華、中山、北投。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「對於小資族而言，自用可以買在文山，又或者挑選新北市第一環，或許是更好的選擇。」(陳韋帆)
川普風暴重創台灣，台股崩盤之外，本就孱弱的房市買氣更是雪上加霜，對於購屋族而言，現在到底該不該進場？宏大國際資產總經理陳益盛表示，房地產屬於耐久財，靠房地產發家致富的川普投資心法早已給出過答案，那就是「地段！地段！地段！」把握時機進場，可把危機變成轉機。（陳韋帆）
台北市大安區一處公寓25日晚間傳出「水塔浮屍」男子命案，據悉，該男子為2日前到該公寓找弟弟的7旬男子，當時就已失去聯繫。對於水塔浮屍命案，專家指出，法律上，水塔下的公寓都不算凶宅，但民俗上，住戶們心理陰影面積恐怕不小，建議科學、宗教解決方式同時進行，安撫恐慌的心。（陳韋帆）
美國川普「對等關稅」政策衝擊全球，台灣也出現震盪！台灣經濟研究院最新景氣調查指出，台灣除了經濟將受到衝擊，全年呈現「前高後低」態勢，房市也將陷入困境。台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，目前房市陷入膠著，買氣轉弱，建商獵地腳步保守，加上關稅政策不明、企業對前景不安，導致商用不動產市場也出現觀望氣氛。（陳韋帆）
房子該買預售屋還是成屋?根據《591實價登錄》統計，2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區，結果發現，這幾區價差都不足5萬元，其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元，兩者僅相差1.5萬元，除了打破預售屋給人貴鬆鬆的印象，對不少購屋族來說，在同樣預算下，除非立即有居住需求，否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。(陳韋帆)
台北市租賃住宅服務商業同業公會（以下簡稱台北租服公會）今(25)日舉辦第三屆理事長暨理監事授證交接典禮，創會理事長陳柏勳授證予第三屆理事長林政緯，公會不僅推動協助政府為租賃業者合法化，還協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標超額完成，更啟動新計畫「長者換居」，為國家社會政策努力，連總統賴清德都特電致賀。（陳韋帆）
