鬼城變黃金/永和氣質美女為愛勇住淡水:這裡新房子最便宜

2021/11/23 08:00
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記者陳韋帆/台北報導

近年全台房市發熱,冷靜已久的淡水房市也有所帶動,根據591統計,2021年1~8月全台重點重劃區交易件數,淡海新市鎮以交易件數1121件奪下全台第一寶座。一名住在新市鎮的氣質美女林太太接受《三立新聞網》表示,「我跟我老公比較過全台北的房價了,覺得這裡最便宜,而且環境很不錯,就買在這裡了!」

▲林太太1年半前入住淡水新市鎮,她說「這裡房價最便宜」。(圖/記者陳韋帆攝影)

81年次的林太太已婚育有一女,她說,「我是永和人,約1年半前買下新市鎮的新成屋入住,約7百萬總價、30坪的房子。我跟老公當初看過大台北區域不少房子,但都買不起,最終在預算考量下,選擇落腳淡水,目前這裡只要一到晚上,人都超多、非常熱鬧,比較不好的,就是容易塞車,希望淡江大橋通後能有所改善。」

她解釋,新北市各大重劃區,每坪房價動輒50萬~60萬,想買也買不起,由於公、婆6~7年前就從文山區搬來淡水退休,想到與先生都是從事領隊行業,與朝九晚五的上班族不同,不需每日通勤,而且買在淡水,公婆假日也可以到家裡含飴弄孫,省下的房價,也可做為育兒津貼。

不過她也提到,「還好我跟老公平日就有儲蓄習慣,這一次新冠疫情,我們等於失業超過1年,老公都到淡水某賣場謀求生路了,而我就是暫時從事家管,照顧小孩,希望疫情能快點過去,讓我們恢復正常工作。」

▲沈雅純表示,目前新市鎮主以「首購、退休族」為主要購屋族群。(圖/記者楊澍攝影)

深耕淡水多年的在地房仲沈雅純表示,淡海新市鎮大多數都是新房子,屋齡大多約5~10年,新案單價落在22萬~27萬,近年受到淡江大橋、輕軌等利多議題刺激,加上全台房市火熱,交易量明顯攀升。

沈雅純分析,由於新市鎮多規劃中、小坪數為主,等於總價不用到1000萬即可購屋入住,相當平易近人,目前該區域購屋族共有海歸的「北美派」、非淡水人的「北客」、在地的「區域客」、以及「港澳客」四大類。其中又以「北客」、「區域客」的首購、退休換屋為主要購屋族群。

▲淡海新市鎮建設曾一度停擺,直至近年各項建設利多加持,入住率不斷攀升。(圖/記者楊澍攝影)

屋比房屋總經理葉國華表示,「淡海新市鎮」過去建設過程因政府決策草率,曾一度陷入發展停擺,直至2011年,中央政府為提升房屋供給,再次提出開發淡海新市鎮,自淡海新市鎮第二期正式啟動至今,該區域內的空屋率曾一度超過3成。

葉國華指出,淡水最大的問題就是「塞車」,即使住民願意忍受長途車程入住,但塞車始終是一大問題,不過,隨著輕軌通車、淡江大橋動工,相信未來問題將舒緩不少,而隨著家樂福、美麗新影城陸續開幕,機能度也日漸完善,入住率不斷攀升,一改過去人煙稀少的「鬼城」印象。

官方資料統計,目前淡海新市鎮總人口數量已超過4萬人,且持續攀升中;房價指數也水漲船高,110年Q2達到110.25,創5年新高。不過,葉國華也提醒,目前淡海房價隨仍在2字頭相對便宜,交通問題仍需時間改善,且仍有大量待售餘屋,若必須每日到台北市通勤的上班族,仍需三思。

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