牛年尾巴照樣牛!五大房仲1月成績單 熱度依舊、續開紅盤

2022/01/28 17:54
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記者陳韋帆/台北報導

五大房仲交出牛年最後一張成績單,相較去年同期,仍維持一定水準。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲五大房仲交出牛年最後一張成績單,相較去年同期,仍維持一定水準。(圖/記者陳韋帆攝影)

春節連假明日開始,牛年進入尾聲,即將迎接虎年到來!中信、永慶、信義、台灣房屋、住商機構也紛紛交出1月成績單,各家房仲成交量分別月減2.7%~19%不等,若相較去年同期,則分別月增-1~10.8%。對此,業者說明,「一般來說,每年國曆1~2月因進入農曆年節,成交量通常會出現明顯的月減幅,但以年增減情況來看,仍是開出紅盤,買氣依舊。」

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年政府幾度出手,祭出信用管制手段,且股市年關前下修至萬七,投資人資金規劃也受影響,部分買氣多少受到抑制,因此去年底旺盛的交易量到今年初腳步放緩,不過有售屋規劃的屋主年前心態放軟,讓利換成交促成了一月份交易小漲的趨勢。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,基於營建成本高築議題不斷、資金狂潮竄入市場,市場預期將出現通膨壓力,且現階段利率仍在低檔,讓剛性自用買方進場更具信心,而置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算,惟新案價格攀高,成屋市場價格或許較能貼近買方需求。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1月房市有許多因素干擾,包括政策出手打擊投機、疫情與季節性因素影響,但市場買氣還能維持穩定,以目前市場偏向樂觀的信心來看,可觀察農曆年後買氣是否快速回籠。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,今年資金潮、台商回流、民間投資等利多不變,支撐房市動能。不過,今年升息恐怕是箭在弦上,加上政府調控房市政策是否再度升級,以及國內疫情後續發展也將影響房市表現,仍須密切觀察。

預測虎年房市,中信房屋總經理張世宗指出,台灣房市將受到美國聯準會激進升息影響,壓抑交易量能。不過,台灣應會以溫和方式調整,影響不致於過大,國人不必過於擔憂、揣測。

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