大直豪宅落難!輕井澤跌破200萬 2個月跌掉13%

2015/11/17 21:19
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者蔡依芳、吳奎炎/台北報導

豪宅跌價頻傳!現在就連大直指標性豪宅「輕井澤」,最新實價登錄也揭露,7月以總價大約2.4億元成交,扣掉車位後,換算單坪大約181萬元左右,相較於5月成交時,每坪還有209萬元水準,不僅跌幅超過13%,也跌出200萬俱樂部。

大直輕井澤跌破200萬! 2個月跌掉13%

三立記者:「就是這一棟,過去靠著水岸第一排優勢榮登200萬俱樂部,不過最新實價登錄揭露,每坪成交價已經落到181萬元。」

而且還是位在10樓的高樓層,視野好又有View,總共154坪,最後卻是以2.4億元成交,等於扣掉車位,換算一坪不過181萬元,和5月成交的209萬相比,短短2個月就跌掉13%。

大直輕井澤跌破200萬! 2個月跌掉13%

優美地產發言人葉立敏:「因為這裡其實就是賣一戶少一戶,所以非常少會有釋出,然後通常價格都落在(每坪)200萬左右,所以這次會跌到180萬,其實蠻跌破大家眼鏡。」

大直輕井澤跌破200萬! 2個月跌掉13%

也讓大直指標性豪宅確定被踢出200萬俱樂部,而外傳買家就是他。

大直輕井澤跌破200萬! 2個月跌掉13%

常常一身和服亮相,代言拍廣告的空調達人,和泰興業董事長蘇一仲,眼光堪稱精準,2011年就曾以1.78億元,只比底價多4萬的行情,標下敦南中鼎大樓21樓,當時溢價率也不過0.02%。

大直輕井澤跌破200萬! 2個月跌掉13%

大直輕井澤跌破200萬! 2個月跌掉13%

優美地產發言人葉立敏:「包括這次拿到輕井澤也是低於市價1成的行情,所以其實他都有撿到便宜。」

大直輕井澤跌破200萬! 2個月跌掉13%

但值得注意的是,過去釋出量較少的大直豪宅,這回卻在短短2個月內就有2筆交易,是否代表豪宅屋主已經開始退場,轉向獲利了結,也成了房市觀察指標。

https://www.facebook.com/setmoney.net

》台股行情【 三立財經台 Live 】線上解盤直播,讓你上班也能隨時看盤》》
http://www.setn.com/NewsLive.aspx?SLVID=59 週一~週五 8:00~13:30

精彩影音