「升息沒打房」原因曝光 央行:4次管控 房、建貸已放緩

2022/03/17 17:30
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記者陳韋帆/台北報導

央行今日宣布升息,但房貸成長目前已放緩,暫未有進一步打炒房措施。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲央行今日宣布升息,但房貸成長目前已放緩,暫未有進一步打炒房措施。(圖/記者陳韋帆攝影)

央行今(17)日舉辦理監事會,宣布升息一碼不打房!3/10央行總裁楊金龍面對立院質詢打炒房一事,表示「針對第二戶的房貸成數管制,是央行選項之一。」不過,今日理監事會後記者會,楊金龍宣布,「目前銀行建築貸款、房貸成長已放緩。」也就是說,央行未對第二戶房貸緊縮,也沒有其他進一步打炒房措施。

央行表示,本行自2020年12月以來,四度調整選擇性信用管制措施,積極落實政府「健全房地產市場方案」之信用資源有效配置及合理運用;實施迄今,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定,有助銀行降低授信風險與健全經營。

央行說,未來將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形,並檢視管制措施之執行成效,適時檢討調整相關措施內容,以促進金融穩定。

央行為了「打炒房」去年推出四波管制措施,包括「六都+新竹縣市購買第2戶房貸無寬限期」、「購地貸款最高5成」、「調降工業地抵押成數為4成」、「自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成」等政策。

央行總裁楊金龍3/10日列席立院財委會進行業務報告時,立委賴士葆詢問楊金龍,「民國99年,前央行總裁彭淮南實施小區域信用管制,這次是否會如同當時,進行第二戶成數管制?」

楊金龍當時回應,「當時雙北的房價漲幅很大,因次實施第二戶房貸成數管制,實施效果顯著,所以是這次央行的選項之一。」楊金龍進一步解釋,「讓房價軟著陸是目標,國內股房雙漲,都有基本面,2018年以來,連續幾年經濟成長率都是高的,基本面就在這裡。」

立委郭國文當日也詢問楊金龍「下週四是否宣布進一步緊縮房市?」楊金龍指出,「將會提出討論,但可能的方向還很多,所以會『一步一步來』,由於此次房價上漲範圍較廣,將拉長選擇性信用管制時間,也還有精進空間,至於第二戶部分,目前沒有寬限期,還是可以在成數上有限制,還是有一些政策工具可以使用。」

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