30年都更僵局破冰!2大家族攜手打造「板橋第二高住宅」

2022/04/14 18:16
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記者陳韋帆/新北報導

都更案「雄鋒」4月13日舉辦動土儀式。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲都更案「雄鋒」4月13日舉辦動土儀式。(圖/記者陳韋帆攝影)

板橋兩大家族一起合建「板橋第二高」住宅大樓!新北市更新處與僑蓮建設昨(13)日舉辦都更案「雄鋒」動土儀式,905坪基地位於華江橋旁,地主主要為板橋13大姓之2的李家、黃家,兩大家族各持約一半土地,30年多來,許多建商都無法整合完成,就在2年前,兩大家族同時答應了重建。

建商實坪1坪換1坪,還附贈1汽車位、1機車位,打動李、黃兩家同意都更。(圖/翻攝自Google Maps)

▲建商實坪1坪換1坪,還附贈1汽車位、1機車位,打動李、黃兩家同意都更。(圖/翻攝自Google Maps)

李家媳婦洪小姐接受《三立新聞網》訪問表示,「這塊基地主要由板橋13大姓的李家與黃家共有,原先有李家祖厝在上方,李家、黃家各持有約一半的土地,近30年有不少建商整合,但我們都覺得建商誠意不夠,所以遲遲不願參與重建。」

洪小姐指出,「此次僑蓮能夠說服兩大家族,主要是他們用好的建材,以及實坪1坪換1坪,還附贈1汽車位、1機車位跟我們溝通,在社會局指導下,未來還有272坪公益空間,其中的公托,就是我們想要的,雙薪家庭的父母可以安心托嬰去工作,退休的住戶還可以一起來當義工。」

建商表示,「雄鋒」落成後樓高35層,將成為板橋第二高住宅大樓。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲建商表示,「雄鋒」落成後樓高35層,將成為板橋第二高住宅大樓。(圖/記者陳韋帆攝影)

僑蓮建設總經理李勇志表示,這次危老重建案「雄鋒」,僑蓮在2019年進場整合,一共整合約40餘戶後,在2020年送件,未來將打造35層大樓,完工後將會是板橋區第二高的住宅大樓,僅次於46層的「新巨蛋」。

負責銷售的三希棠專案經理陳建龍補充,「雄鋒」將打造地上6層、地上35層集合住宅,規劃27-47坪、2-4房型,總戶數266戶,可售戶142戶,總銷45億。他透露,「去年10月銷售至今,已銷9成,成交均價約落於1坪70萬元。」

新北市都市更新處處長張壽文指出,該案鄰接近50米寬的文化路二段,於2020年申請危老重建及都更二箭,經市府核准危老重建及給予基準容積加給20%,提供托育中心,重建後將退縮4米空間,提供舒適的步行環境,另該建築物也申請銀級綠建築、銀級智慧建築及結構加強設計等獎勵,未來將大幅提升居住的環境品質。

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