投資人注意!北市地價明年漲30% 又屬「這三區」最火燙

2015/12/17 08:42
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財經中心/綜合報導

未來無論是要買賣台北市土地,或是繼續持有手上的土地,要繳給政府的稅金通通都變多了!台北市地價及標準地價評議委員會昨(17)日評定宣布台北市明(105)年公告土地現值及公告地價,分別上漲6.23%及30.38%。

捷運中山站-翻攝自Google Map

▲因捷運綠線通車,中山區與松山區地價持續看漲。(圖/翻攝自Google Map)

台北市地政局表示,過去一年房地產交易量,雖受相關改革政策影響漸趨縮減,與去年同期相比,減少幅度約21.7%,但全市地價仍呈上漲趨勢。因此公告土地現值僅微幅調漲6.23%,連續兩年調幅走緩。而在台北市12行政區裡,因捷運路網開通和商圈人潮聚集等因素,使中山區、大安區及松山區的漲幅名列前三高,分別達7.04%、7.03%及6.84%。至於單一區段漲幅最大者,則由南港車站BOT開發案奪下,因三鐵共構、購物商場及辦公大樓興建等規劃,土地現值狂漲超過4成。

至於公告地價部分,台北市地政局表示,近3年公告土地現值累計漲幅達33.07%,臺北市地價及標準地價評議委員會經衡量近3年地價上漲幅度,及民眾地價稅負擔等各項因素,酌降公告地價調幅,並未完全反應近3年漲幅,評定明年公告地價平均漲幅為30.38%。經地政局換算後,明年北市平均每戶的地價稅(持有土地者)將要多繳1100多元,而北市地價稅收可望較今年增加約66億元。

地政小常識:公告地價主要是課徵地價稅基礎,每三年調整一次。公告現值則是課徵土地增值稅及土地徵收補償地價的基礎,每年一月公告調整。

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