賴正鎰批政府打炒房騙選票 花敬群:調控房市 就是現在!

2022/07/15 12:13
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記者陳韋帆/台北報導

賴正鎰今日對於打炒房「預售屋禁轉」政策提出諸多質疑。(資料照/記者陳韋帆攝影)

▲賴正鎰今日對於打炒房「預售屋禁轉」政策提出諸多質疑。(資料照/記者陳韋帆攝影)

內政部推出的打炒房草案,目前被立院排程延宕至9月,然而,會期未到,建商又急著喊話,鄉林建設董事長、商總主席賴正鎰表示,他呼籲,「內政部次長花敬群的禁止預售屋轉賣修法,立院不用急著推動,也不需要用打房議題來騙選票。」對此,內政部次長花敬群也接受《三立新聞網》訪問回應,「現在就是調控不當行為的最佳時機!」

賴正鎰說,政府打炒房一年來效果顯著,房地產業也慘兮兮,年底馬上就要縣市長選舉,大家都很忙著輔選,短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修法,更不需要用打房議題來騙選票。

他認為,台灣房價的快速飆升,是因為很多人買房抗通膨,但在工料雙雙飆漲下,建商營建成本漲逾幅達45%,完工交屋還有可能虧錢;且通膨、升息壓力不斷攀升,政府此時猛打房,讓消費者購屋心態陷入「要不要買?現在是高點?以後會不會買不起?」的矛盾情境。

賴正鎰表示,在央行將土融降至4成,且規定購地後18個月內必須開工,否要降低貸款成數,開發商現在都不再買新土地,2022年H1購地少七成;市場轉向觀望,看屋人數少五成;建商也將原預計今年上半年推案,遞延至下半年。

他認為,房市現況不急著修法管預售,穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數才能穩定房市。而展望下半年,賴正鎰說房市將有三大趨勢,一、台北市推案將以都更合建或危老建築物重建為主要土地來源;二、隨著預售案交易受限、先建後售的新成屋當道;三、因疫情居隔或留在家時間變長,帶動換屋需求增加,50坪以上的中大坪數產品可望抬頭。

花敬群認為,現在就是調控房事不當行為的最佳時機。(資料照/記者陳韋帆攝影)

▲花敬群認為,現在就是調控房事不當行為的最佳時機。(資料照/記者陳韋帆攝影)

對於賴正鎰對於打炒房政策的看法,內政部次長花敬群則表示,「目前的房市景氣位置,是最適合調整房市不當行為的時機,政府萬萬不應錯失。」

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