記者陳韋帆／台北報導
▲陳小姐擔心「公同共有」的土地，到了下一代會衍生不必要麻煩，決定拋棄繼承。（示意圖／翻攝自pexels）
房、地價居高不下，不少人等著依靠繼承讓自己擁有不動產，不過，也有特殊狀況，台北的陳小姐，祖先在苗栗留下了一座山，父親去世後，她與親戚們共同繼承後，一夜晉身大地主，享受這份感覺不到1個月，卻又從歡喜變成後悔。
陳小姐父親離世後，家族進行大集合，無論是南漂、北漂者，通通請回苗栗招開家族會議，一起辦理「公同共有」，整座山的超大面積，足以讓20餘人，一夜之間通通晉升為大地主。
陳小姐辦理完繼成不到1個月，越想越不對勁，她說，「雖然成為大地主，但這些土地『地處偏僻、鳥不生蛋』，短時間內似乎沒什麼利用價值，而且還要繳稅，且這麼多人『公同共有』，若到了下一代繼承，勢必會更加複雜。」最後，她求助地政士求助，盼能夠回頭，拋棄繼承。
接受諮詢的正業地政士事務所所長鄭文在指出，「依照內政部107.10.01台內地字第1070442803號函規定：公同共有關係之權利並非不能拋棄，須先為繼承登記，再為拋棄之處分登記，始生效力。」
「即使已經繼承，只要是『公同共有或持份共有』，都能夠拋棄繼承。」他進一步說明，有一點要特別注意，如果是「持份共有」，拋棄後的持份，將收歸國有，而陳小姐的情況是「公同共有」，拋棄繼承後，共有部分則落在其他人手上，不會流出家族。
陳小姐了解狀況後，也立刻同意辦理拋棄繼承。
鄭文在說，陳小姐的觀念非常先進，早點處理，就可以免除下一代紛爭。他建議，倘若祖產繼承時，發現有以下三種情況，一、土地地點不明，二、土地共有人不認識，三、土地價格不值錢。如果符合任一情形，應立即處理，否則倘若等到下一代，繼承人不斷增多，煩惱也會變得更多。
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