記者陳韋帆／綜合報導
▲台北大巨蛋正式啟用，不過，近年房市表現明顯不如「高雄巨蛋」。（圖／記者陳韋帆攝影）
全台灣最大的體育活動場館「台北大巨蛋」正式啟用，周邊房市熱度有攀升嗎？據永慶房產集團統計，全台灣巨蛋周邊1~10月房市交易量及3年漲幅，「高雄巨蛋」二項指標都擊敗了台北大巨蛋，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「高雄巨蛋」房價基期相對低，且周邊利多持續釋出，潛力自然更勝各項機能成熟多年的「台北大巨蛋」，買氣也相對熱絡。
陳金萍也針對「高雄巨蛋」、「台北大巨蛋」、「台北小巨蛋」、「桃園巨蛋」一一分析如下：
「高雄巨蛋」鄰近高雄捷運巨蛋站，並與三鐵共構的左營站僅相隔一站，商圈生活機能佳，不僅有漢神巨蛋購物廣場，未來陸續將有更多百貨商場進駐，促進經濟繁榮。今年單價落在28.6萬元，3年漲幅18.5%，由於房市具發展潛力，且房價基期仍低，故持續吸引不少民眾購屋置產。
「台北小巨蛋」周遭生活圈商業金融活動熱絡，加上有敦化國中小、民生國小等，明星學區的加持，深受高資產族群以及有設籍需求的家長青睞，也使周邊房市買氣穩定，近3年房價漲幅12.1%。
「台北大巨蛋」與「台北小巨蛋」同樣屬於高資產族群買盤，近3年房價漲幅也有7.4%，不過，由於周邊大多是商業大樓，故住宅類交易熱度不如「台北小巨蛋」、「高雄巨蛋」。
桃園「國立體大體育館」位在龜山A7重劃區，是全台8所大型活動場館中，近3年房價漲幅最多、達57.3%的場館，由於是產業專區，擁17.14公頃的「郵政物流園區」、22.23公頃「樂善科技園區」，串連林口工業區與華亞科技園區，大量就業人口進駐也推升住居需求，讓該區域購屋需求穩定，房價也獲得支撐。
陳金萍說，大型活動場館能匯聚人潮，也為周邊區域帶來商機，且大多鄰近大眾運輸系統，交通便利，生活機能通常不會太差，房價也相對獲得支撐。
不過，她也提醒，大型活動場館周遭的住宅亦有缺點，畢竟活動人潮造成的噪音、交通等問題，並非所有人都可以接受，建議有興趣在周邊購屋的民眾，應多到附近走走看看，再下決定也不遲。
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