第一環捷運宅磁吸台北客!「晴空大地」各項利多加持 增值空間大

2024/04/26 11:00
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專案中心/新北報導

新北三重近年受到重劃區開發,交通建設利多帶動,成為建商獵地的兵家必爭之地,也是去年新北市推案量最高的行政區。房地產趨勢專家RENBA表示,目前北市價格居高不下,士林北士科站穩110萬、大同區新案單價都來到百萬上下,許多人選擇往周邊三重區買房,三重距離台北市無論開車或騎車都只要約10分鐘的時間,相當便利。樂居網創辦人李奕農表示,民眾買房都會考量總價的高低,還有捷運站也是很大的因素,三重的通勤便利性以及未來保值性都很好。

新北三重受到重劃區開發,交通建設利多帶動,成為建商獵地的兵家必爭之地。(圖/截自影片)

▲新北三重受到重劃區開發,交通建設利多帶動,成為建商獵地的兵家必爭之地。(圖/截自影片)

「晴空大地」位處新北第一環燙金地段—重陽重劃區和仁義重劃區之間,基地面積高達3300坪,區域內不僅有兩條捷運線加持,距離台北市僅一橋之隔,加上環狀線北環段動工,力拼2031年完工通車,未來三重和蘆洲的居民,不管是前往板橋或內湖,都將縮短20分鐘以上的車程時間。除此之外,捷運3站就可以到達士林,轉個彎到達北投士林科技園區,3站抵達大直美麗華,還能到達內科園區,串連大台北各重要商圈,北環段成為環狀線最有價值的捷運路線,也讓三重的房市後勢看漲。

「晴空大地」位處新北市第一環燙金地段,距離台北市僅一橋之隔。(圖/截自影片)

▲▼「晴空大地」位處新北市第一環燙金地段,距離台北市僅一橋之隔。(圖/截自影片)

「晴空大地」位處新北市第一環燙金地段,距離台北市僅一橋之隔。(圖/截自影片)

台灣房屋店長李威儀表示,以士林站周邊來說,房價上看90萬,甚至往北士科、文林北路上,都已突破百萬房價門檻,所以士林北投的民眾移居三重相對比較好入手。房地產趨勢專家RENBA提到,三重地區的生活機能愈來愈好,有許多大型建商進駐,像是三重五華街周邊的生活機能非常便利,對於購屋族也愈來愈有吸引力。房地產趨勢專家何家昌也表示,三重所有建設都一次到位,未來房價有機會再往上攻高。

捷運北環段五華國小Y23站附近,將打造「銀新未來城」,打造全齡友善共榮生活圈。(圖/截自影片)

▲▼捷運北環段五華國小Y23站附近,將打造「銀新未來城」,打造全齡友善共榮生活圈。(圖/截自影片)

捷運北環段五華國小Y23站附近,將打造「銀新未來城」,打造全齡友善共榮生活圈。(圖/截自影片)

在捷運北環段五華國小Y23站附近,基地面積2.33公頃的碧華國中舊址,新北市政府選定將打造「銀新未來城」,將引入商場結合托育、運動設施、醫療長照,全齡住宅等複合機能,打造全齡友善共榮生活圈。三重居民潘福睿表示,銀新未來城進駐到三重之後,對年輕人很有幫助,未來家中長輩能被照護,小孩又可以交給公辦單位去照顧,減輕很多負擔和壓力。

五華國小Y23站附近,區域房價相對新北第一環仍是低點,面對士林、北市科動輒百萬、甚至110萬以上的行情,現在置產不但能保值,甚至看好後續增值空間,樂居網創辦人李奕農提到,現在印鈔趨勢持續進行,所以房地產這種實體的資產,長期性價值自然會走高。房地產趨勢專家RENBA也表示,五華國小Y23站附近生活機能完整加上捷運走路10多分鐘就到,加上銀新未來城的開發計劃,帶入購物商城和更多發展,相當適合預算沒有太高又不想住到太遠區域的購屋族。

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