獨家/租屋好?買房好?專家曝租屋到老死的心聲

2024/05/11 10:30
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記者陳韋帆/台北報導

曹筱筠表示,如果打算一輩子租屋,從年輕到老的過程,可能會感到自己越來越辛苦。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲曹筱筠表示,如果打算一輩子租屋,從年輕到老的過程,可能會感到自己越來越辛苦。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣目前房價居高不下,想買房真的很不容易,但如果放棄購屋,一輩子租屋又會如何?買房與租屋的利與弊,崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠接受《三立新聞網》訪問表示,「如果一路租屋租到老,除了每個月必須繳納房租外,也很難有安定感,簡言之,一路租屋到老,年輕時就很辛苦,到老的時候,就會更辛苦。」

曹筱筠表示,我們要先認知到的是,房東與房客的關係本就不對等,房東本就相對強勢,房客必須面臨房東「漲租、不續租」兩大問題。

「漲租」即使房客也有不續租,更換租屋處的權利,事實上,不少房客在考量環境、交通等需求等因素下,最終往往只能屈就,如果年事已大,儲蓄又不多,就會面臨生活品質壓縮問題。

「不續租」房東可能想換租客或收回自住,房客就勢必要搬家,必須面臨適應新環境的壓力,也會缺乏安定感,如果年事已大,尋找新房子,也很容易被拒租,且適應環境能力也更差,相當辛苦。

她舉一案例(以下皆為化名),實務經驗上,房東老陳將房屋出租給老王約10年,老陳考量自己年事已高,近期將房屋交給下一代小陳管理,然而,小陳一接手,就決定因應區域行情漲租,老王無法負擔,只好另尋住處。

老王找尋新住處的過程其實也不太順利,不少房東拒租,透過崔媽媽基金會協助,找到新住處後,也開始面臨生活圈適應問題,相當辛苦。

曹筱筠指出,台灣高齡化,其實類似問題近年已陸續發生,且有逐年增加趨勢,政府目前雖然有社宅政策,開放20~30%給弱勢族群(包括青年、低收、獨老等)。

事實上,觀察現況,中籤率僅2~3成,相對台灣社會快速老化情況,明顯遠遠不足,建議政府除了加速興建社宅,在「比例上」也應進行調整,至於該比例如何分配,則須考驗政府當局的智慧。

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