限貸令「房貸卡住」發酵!8月六都移轉月減8% 專家:9月也會反映

2024/09/02 18:31
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記者王翊綺/台北報導

8月六都建物買賣移轉棟數為2.45萬棟,但月減8%,顯示銀行房貸卡卡造成8月交易降溫(圖/資料照)

▲8月六都建物買賣移轉棟數為2.45萬棟,但月減8%,顯示銀行房貸卡卡造成8月交易降溫(圖/資料照)

新青安政策點燃房市野火,銀行放款過度集中於不動產,引爆「限貸令」風波。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,8月六都建物買賣移轉棟數為2.45萬棟,雖仍較去年同期增加21%,但月減8%,顯示銀行房貸卡卡造成8月交易降溫,9月移轉應該也會出現反映。

7月房市交易狀況仍暢旺,直到8月開始明顯動能漸緩,銀行房貸卡卡影響顯著,因此7月交易到8月過戶就出現了移轉月減現象,8月六都建物買賣移轉棟數為2.45萬棟,月減8%,但仍較去年同期增加21%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月還少2天颱風放假的工作天,8月可以辦理過戶的工作天數比7月多出3天,可見民俗月與房貸吃緊狀況的確對於交易移轉產生影響。

六都建物買賣移轉棟數變化

▲六都建物買賣移轉棟數變化。

統計顯示,8月六都建物買賣移轉棟數2.45萬棟,年增21%,但月減8%,六都除了台南以外,都繳出移轉棟數月減的表現,台北市8月建物買賣移轉棟數2560棟,月減13%,新北5747棟月減4%,桃園市4727棟月減5%,台中市4996棟月減16%,台南市2510棟月增8%,高雄市3987棟月減8%。

曾敬德指出,銀行房貸卡卡造成8月交易降溫,9月移轉應該也會出現反映,近期政府已經出來喊話,未來房貸撥款狀況與速度應該會穩定一些,不過央行認定金融風險正在攀升,銀行房貸即使不影響首購、都更危老與企業投資,但在風險意識提高之下,要觀察未來是否授信條件趨緊,銀行鑑價、寬限期與房貸年限等變化。

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